2024年度物業(yè)管理租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2租賃方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式5.3物業(yè)管理費(fèi)違約金6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍及限制6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)裝修及改動(dòng)7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備故障處理8.物業(yè)安全及消防8.1物業(yè)安全責(zé)任8.2消防設(shè)施使用及維護(hù)8.3突發(fā)事件處理9.履約保證9.1履約保證金支付9.2履約保證金退還9.3履約保證金的利息10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理10.2違約金計(jì)算及支付10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2租賃方名稱：科技有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.1物業(yè)管理方：1.3.2租賃方：1.3.3聯(lián)系方式：138xxxx5678，139xxxx第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：大廈2.2物業(yè)位置：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：2000平方米2.3.1層高：3米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層2.5物業(yè)設(shè)施及配置：2.5.1中央空調(diào)系統(tǒng)2.5.2電梯系統(tǒng)2.5.3消防系統(tǒng)2.5.4通訊系統(tǒng)2.5.5停車設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.3租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理方指定賬戶第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）/月5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：租賃方僅限于在本合同約定的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用6.3物業(yè)裝修及改動(dòng)：租賃方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向物業(yè)管理方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定第七條物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪作他用7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，租賃方應(yīng)配合7.3設(shè)施設(shè)備故障處理：設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，租賃方應(yīng)立即通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修第八條物業(yè)安全及消防8.1物業(yè)安全責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的治安管理和消防監(jiān)控，確保租賃方及物業(yè)內(nèi)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全8.2消防設(shè)施使用及維護(hù)：租賃方應(yīng)遵守消防法規(guī)，合理使用消防設(shè)施，并配合物業(yè)管理方進(jìn)行消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)8.3突發(fā)事件處理：遇有突發(fā)事件，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知租賃方采取相應(yīng)措施第九條履約保證9.1履約保證金支付：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理方支付履約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）9.2履約保證金退還：租賃期滿或提前解除合同且無違約行為，物業(yè)管理方應(yīng)在收到租賃方通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金9.3履約保證金的利息：履約保證金不計(jì)息第十條違約責(zé)任10.1違約行為及處理：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算及支付：違約金按每日租金的1%計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約金總額達(dá)到人民幣壹萬元整（￥10,000.00）10.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，給予對(duì)方30天解決爭(zhēng)議的機(jī)會(huì)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無第十二條合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除12.3合同解除后的處理：12.3.1租賃方應(yīng)立即騰退物業(yè)12.3.2雙方應(yīng)就租賃期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算12.3.3物業(yè)管理方應(yīng)退還租賃方履約保證金第十三條其他約定13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件：包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃費(fèi)用明細(xì)等13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：同合同簽署日期14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2聘請(qǐng)程序：甲乙雙方同意聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。第十六條第三方職責(zé)16.1.1依照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或咨詢；16.1.2提供專業(yè)的意見和建議；16.1.3對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理；16.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第十七條第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；17.1.2要求甲乙雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助；17.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。第十八條第三方義務(wù)18.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.1.3按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不超過人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。第二十條第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的資質(zhì)證明；20.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)利；20.1.4第三方的義務(wù)和責(zé)任；20.1.5第三方的責(zé)任限額；20.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。21.2如需解除第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。第二十二條第三方與其他各方的劃分22.1第三方與其他各方的劃分如下：22.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。22.1.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理方的監(jiān)督下履行職責(zé)，并對(duì)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。22.1.3第三方與租賃方的關(guān)系：第三方對(duì)租賃方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)租賃方負(fù)責(zé)。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)各區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置及功能。說明：提供物業(yè)平面圖有助于租賃方了解物業(yè)布局，便于租賃方進(jìn)行裝修和布置。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說明。說明：設(shè)施設(shè)備清單有助于租賃方了解物業(yè)內(nèi)設(shè)備情況，便于租賃方進(jìn)行維護(hù)和使用。3.租賃費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：租賃費(fèi)用明細(xì)有助于租賃方了解費(fèi)用構(gòu)成，便于租賃方進(jìn)行預(yù)算和支付。4.履約保證金收據(jù)要求：由物業(yè)管理方出具，證明租賃方已支付履約保證金。說明：履約保證金收據(jù)是租賃方已支付保證金的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的文件。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：逾期支付部分按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的1%計(jì)算違約金。示例：若租金逾期支付3天，則應(yīng)支付違約金人民幣300元。2.違約行為：未經(jīng)許可擅自裝修或改動(dòng)物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用及違約金。示例：若租賃方擅自改動(dòng)物業(yè)，造成損失人民幣5000元，則應(yīng)支付恢復(fù)費(fèi)用及違約金。3.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。示例：若租賃方違反消防安全規(guī)定，造成損失人民幣10000元，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為造成的損失，并支付違約金。示例：若租賃方使用物業(yè)用于非法經(jīng)營(yíng)，造成損失人民幣20000元，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：違反合同約定的維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未履行維護(hù)責(zé)任造成的損失，并支付違約金。示例：若租賃方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，造成損失人民幣3000元，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物名稱3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物規(guī)格型號(hào)3.4租賃物品牌4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金及滯納金6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備7.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單7.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)8.1物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)范圍8.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.3物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：承租人1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)地址市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積200平方米2.3物業(yè)用途辦公租賃2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃物名稱辦公室3.2租賃物數(shù)量1套3.3租賃物規(guī)格型號(hào)無特殊要求，符合甲方提供的基本辦公條件3.4租賃物品牌無特殊要求第四條租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月1日4.2租賃終止日期2027年12月31日4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額每月租金人民幣肆萬元整（￥40,000.00）5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶5.3租金支付時(shí)間每月1日5.4違約金及滯納金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間每月1日第七條物業(yè)設(shè)施及設(shè)備7.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單空調(diào)、照明、消防設(shè)施、電梯、公共衛(wèi)生間等7.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)8.1物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防等日常維護(hù)及保養(yǎng)工作8.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行，乙方有責(zé)任合理使用物業(yè)設(shè)施及設(shè)備，并配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)及保養(yǎng)8.3物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用包含在甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)中，乙方無需另行支付第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；乙方損壞物業(yè)設(shè)施及設(shè)備；乙方違反合同約定使用物業(yè)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同解除10.1合同解除條件包括但不限于：甲方或乙方違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致等10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)設(shè)施及設(shè)備等事宜第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的交接手續(xù)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序訴訟案件適用合同簽訂地人民法院管轄12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二13.3附件三：其他約定事項(xiàng)詳見附件三第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理租賃合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2服務(wù)方：提供物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、法律咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3監(jiān)理方：對(duì)物業(yè)管理租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，僅對(duì)甲乙雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。4.1.2第三方在提供服務(wù)方服務(wù)時(shí)，僅對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因服務(wù)方服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。4.1.3第三方在擔(dān)任監(jiān)理方時(shí)，僅對(duì)合同履行的合規(guī)性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因監(jiān)理不到位導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法行為。第八條第三方變更和退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，其責(zé)任和義務(wù)由接替的第三方承擔(dān)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方介入的相關(guān)事宜。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.2第三方介入合同對(duì)本合同的修改，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方介入合同對(duì)本合同的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第十一條第三方介入合同爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式，參照本合同爭(zhēng)議解決方式。11.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，參照本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本清單為雙方交接物業(yè)時(shí)的依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、完整。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)的依據(jù)，應(yīng)確保透明、合理。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的類型、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)，應(yīng)確保雙方權(quán)益得到保障。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂本協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，應(yīng)確保雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明：本記錄為雙方解決違約爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、物業(yè)管理費(fèi)支付、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：本報(bào)告為雙方了解合同履行情況的依據(jù)，應(yīng)確保及時(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施及設(shè)備。1.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或維護(hù)物業(yè)設(shè)施及設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。2.2乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或維護(hù)物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未在每月1日前支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。3.2示例二：乙方擅自將辦公室改為倉庫，造成物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣X元。3.3示例三：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修電梯，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。全文完。2024年度物業(yè)管理租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4欠租處理5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.4欠費(fèi)處理6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)用途6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用規(guī)則7.3維護(hù)責(zé)任7.4資費(fèi)結(jié)算8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程8.4驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：科技有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱大廈2.2物業(yè)地址市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積3000平方米2.4物業(yè)類型寫字樓2.5物業(yè)權(quán)屬證明甲方持有大廈的產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣30萬元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間每月5日4.4欠租處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月人民幣1萬元整5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間每月5日5.4欠費(fèi)處理若乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)用途乙方租用物業(yè)用于辦公用途6.2使用限制乙方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自搭建建筑物和構(gòu)筑物6.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.4損壞賠償若乙方在使用過程中造成物業(yè)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等7.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)則，不得擅自操作7.3維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.4資費(fèi)結(jié)算附屬設(shè)施的運(yùn)行費(fèi)用由甲方按照實(shí)際發(fā)生額向乙方結(jié)算8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在交付之日起10日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。8.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知中列明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、違反物業(yè)使用規(guī)定、造成物業(yè)損壞等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付。9.4欠租處理若乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除情形包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，甲方有權(quán)收回物業(yè)。12.合同終止12.1終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)使用規(guī)則、附屬設(shè)施清單等。14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件按本合同第11條約定執(zhí)行。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于：物業(yè)管理公司、建筑工程施工方、設(shè)備供應(yīng)商等合同直接相關(guān)方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)租賃中介、合同糾紛調(diào)解、專業(yè)咨詢、技術(shù)鑒定等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過乙方實(shí)際損失的20%。3.2第三方責(zé)任限額的約定不減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或技術(shù)支持。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.4第三方不得利用甲乙雙方的信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方權(quán)益的行為。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與物業(yè)管理公司、建筑工程施工方、設(shè)備供應(yīng)商等合同直接相關(guān)方之間，應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。5.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入程序6.1甲