茶文化產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

茶文化產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________茶文化產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有茶文化產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方茶文化產(chǎn)業(yè)園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.2租賃財(cái)產(chǎn)包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方同意按照茶文化產(chǎn)業(yè)園的定位，將租賃財(cái)產(chǎn)用于__________。4.2乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)用于非法用途，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的基本維修與保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃財(cái)產(chǎn)的安全。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)清單3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明6.乙方公司資質(zhì)證明7.甲方授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定甲方違約。5.乙方提前解除合同，認(rèn)定乙方違約。6.甲方提前解除合同，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方明確承諾的租賃財(cái)產(chǎn)使用目的。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)要求交付租賃財(cái)產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.問題：租賃財(cái)產(chǎn)損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商或依法確定。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶文化產(chǎn)業(yè)園租賃給乙方經(jīng)營(yíng)茶館、展覽館等。2.乙方在