2024年版第三方租賃合同：商鋪?zhàn)赓U與品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版第三方租賃合同：商鋪?zhàn)赓U與品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪使用范圍1.2品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)1.2.1品牌名稱1.2.2品牌經(jīng)營(yíng)范圍1.2.3品牌使用期限2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的后果4.租賃物的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的管理責(zé)任4.3出租人的監(jiān)督權(quán)5.維修責(zé)任與費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)單證的提交7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決11.其他條款11.1合同的完整性與互斥性11.2合同的公開(kāi)性11.3合同的修改與補(bǔ)充12.附件12.1商鋪照片12.2品牌經(jīng)營(yíng)許可證12.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于_______城市_______街道_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.1.3商鋪允許使用的范圍包括但不限于：_______。1.2品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)1.2.1品牌名稱為_(kāi)______。1.2.2品牌經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：_______。1.2.3品牌使用期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______。3.4租金遲延支付的后果如下：遲延支付_______日至_______日的，應(yīng)支付遲延付款金額的_______%作為滯納金；遲延支付超過(guò)_______日的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣。第四條租賃物的使用與管理4.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理及維護(hù)，保證其安全、衛(wèi)生。4.3出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保其符合約定的使用條件。第五條維修責(zé)任與費(fèi)用5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、改建及設(shè)施設(shè)備的維修。5.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常小修及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單證提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)金額不得低于本合同第一條所述的商鋪價(jià)值。第八條違約責(zé)任8.1出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2當(dāng)本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突時(shí)，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條附件12.1商鋪照片12.2品牌經(jīng)營(yíng)許可證12.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于合理、公正、公開(kāi)的原則，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的主體信息、介入內(nèi)容、職責(zé)范圍等詳細(xì)告知對(duì)方。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方向其提供必要的協(xié)助和支持，以確保其職責(zé)的履行。3.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修、改造等。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將費(fèi)用支付給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不超過(guò)_______元人民幣。5.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的承諾和保證。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的全部工作；7.1.2甲乙方書(shū)面同意第三方終止介入；7.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)限交接給甲乙方。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方變更9.1若第三方發(fā)生變更，如主體資格、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均需事先通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響本合同的履行。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議，按照本合同第九條的約定解決。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2修訂后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的終止與解除13.1本合同第三方介入條款的終止與解除，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十四條保密條款14.1甲乙方與第三方之間的所有商業(yè)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等，均應(yīng)保密。14.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件2：品牌經(jīng)營(yíng)許可證附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪照片應(yīng)包括商鋪的外景、內(nèi)景以及特殊設(shè)施等，以確保甲乙方對(duì)商鋪的實(shí)際情況有清晰的了解。照片應(yīng)加蓋甲乙方騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：品牌經(jīng)營(yíng)許可證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式文件，證明承租人擁有經(jīng)營(yíng)品牌的合法權(quán)利。許可證應(yīng)加蓋公章，并在有效期內(nèi)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租金遲延支付2.擅自改變租賃物用途3.未按時(shí)履行維修責(zé)任4.違反品牌經(jīng)營(yíng)范圍5.提前解除合同違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延付款金額的_______%作為滯納金。2.擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣。3.未按時(shí)履行維修責(zé)任的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣。4.違反品牌經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣。5.提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金，根據(jù)合同約定，每遲延一日，應(yīng)支付遲延付款金額的1%作為滯納金。如果遲延支付超過(guò)30日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂合同，有權(quán)使用租賃商鋪的的自然人、法人或其他組織。3.第三方