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文檔簡介
綠色住宅區(qū)二手房交易合同編號:__________綠色住宅區(qū)二手房交易合同1.名稱(姓名):__________2.地址:__________3.法定代表人(負責人):__________4.聯(lián)系電話:__________1.名稱(姓名):__________2.地址:__________3.法定代表人(負責人):__________4.聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于:__________市__________區(qū)綠色住宅區(qū)__________號樓__________單元__________層__________號,房屋所有權(quán)證號:__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________結(jié)構(gòu),建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì):__________。1.4房屋用途:__________。第二條交易價格及支付方式2.1本合同約定的房屋交易總價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋交易總價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為:__________。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,甲乙雙方應共同驗收房屋,確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對房屋的處分權(quán),如房屋存在抵押、租賃等權(quán)利義務關系,甲方應事先解除,確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.2乙方應按照本合同約定支付房屋交易總價,并承擔過戶費用。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī),共同維護房屋交易秩序。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定,導致乙方無法取得房屋所有權(quán),甲方應向乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房屋交易總價的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定支付房屋交易總價,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房屋交易總價的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋交付確認書5.過戶費用支付憑證6.房屋交易總價支付憑證7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定:1.甲方違反本合同約定,導致乙方無法取得房屋所有權(quán),視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付房屋交易總價,視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定交付房屋,視為甲方違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),視為甲方違約。5.雙方在履行合同過程中,發(fā)生其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為,均視為違約。三、法律名詞及解釋:1.綠色住宅區(qū):指符合綠色環(huán)保標準的住宅區(qū)域。2.二手房:指已有一次或多次交易的住宅。3.交易總價:指買賣雙方約定的房屋交易價格。4.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方無法按時交付房屋。解決辦法:甲方應提前與乙方溝通,說明原因,并協(xié)商延期交付事宜。2.問題:乙方無法按時支付房屋交易總價。解決辦法:乙方應盡快與甲方溝通,說明原因,并協(xié)商延期支付事宜。3.問題:房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:甲乙雙方應積極溝通,配合相關部門解決糾紛,確保過戶順利進行。4.問題:房屋存在權(quán)利義務關系未解除。解決辦法:甲方應盡快解除房屋的抵押、租賃等權(quán)利義務關系,確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。5.問題:雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法:甲乙雙方應進行友好協(xié)商,如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場
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