版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理招標申請文件本合同目錄一覽1.申請人基本信息1.1申請人名稱1.2申請人地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人及聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型2.5項目業(yè)主3.招標要求3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)期限3.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.4人員配置要求3.5財務(wù)要求4.申請人資格證明文件4.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照4.2物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書4.3相關(guān)人員資格證書4.4業(yè)績證明文件5.申請人承諾5.1服務(wù)承諾5.2價格承諾5.3質(zhì)量承諾5.4信譽承諾6.物業(yè)管理服務(wù)合同6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.4物業(yè)管理服務(wù)標準6.5違約責任7.項目驗收標準7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗收標準7.2環(huán)境衛(wèi)生驗收標準7.3安全管理驗收標準7.4社區(qū)服務(wù)驗收標準8.物業(yè)管理收費標準8.1物業(yè)服務(wù)費收費標準8.2公共服務(wù)費收費標準8.3專項服務(wù)費收費標準8.4代收代繳費用收費標準9.物業(yè)管理合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行地點9.4合同履行責任10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分:合同如下:1.申請人基本信息1.1申請人名稱:物業(yè)管理有限公司1.2申請人地址:省市區(qū)街道號2.項目基本信息2.1項目名稱:小區(qū)2.2項目地址:省市區(qū)街道號2.3項目面積:150000平方米2.4項目類型:住宅小區(qū)2.5項目業(yè)主:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.招標要求3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍:包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護等。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限:自合同簽訂之日起,為期三年。3.3物業(yè)管理服務(wù)標準:按照國家《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行。3.4人員配置要求:至少配備項目經(jīng)理1名,物業(yè)管理員3名,安保人員10名,綠化人員5名,維修人員5名。3.5財務(wù)要求:物業(yè)服務(wù)費用按季度收取,具體收費標準參照附件《物業(yè)管理收費標準》執(zhí)行。4.申請人資格證明文件4.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照:注冊號054.2物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書:資質(zhì)等級一級4.3相關(guān)人員資格證書:項目經(jīng)理持有物業(yè)管理師資格證書,其他人員持有相應(yīng)崗位資格證書。4.4業(yè)績證明文件:近三年內(nèi)成功物業(yè)管理項目案例3個。5.申請人承諾5.1服務(wù)承諾:嚴格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全、和諧。5.2價格承諾:物業(yè)服務(wù)費用按照招標文件要求執(zhí)行,不擅自提高收費標準。5.3質(zhì)量承諾:確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到國家及行業(yè)標準。5.4信譽承諾:遵守國家法律法規(guī),誠實守信,維護業(yè)主權(quán)益。6.物業(yè)管理服務(wù)合同6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護等。6.2物業(yè)管理服務(wù)費用:物業(yè)服務(wù)費為每平方米1.5元/月,公共設(shè)施設(shè)備維護費為每平方米0.3元/月。6.3物業(yè)管理服務(wù)期限:自合同簽訂之日起,為期三年。6.4物業(yè)管理服務(wù)標準:按照國家《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行。6.5違約責任:若因申請人原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標,申請人應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。7.項目驗收標準7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗收標準:按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行,確保設(shè)施設(shè)備運行正常。7.3安全管理驗收標準:小區(qū)內(nèi)無安全隱患,安保人員24小時值班巡邏。7.4社區(qū)服務(wù)驗收標準:定期開展社區(qū)活動,提高業(yè)主滿意度。8.物業(yè)管理收費標準8.1物業(yè)服務(wù)費收費標準:住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費按每平方米1.5元/月計收,非住宅小區(qū)按每平方米2.0元/月計收。8.2公共服務(wù)費收費標準:包括但不限于電梯、消防、監(jiān)控等共用設(shè)施設(shè)備的運行維護費用,按實際發(fā)生費用分攤給業(yè)主。8.3專項服務(wù)費收費標準:如家政服務(wù)、代收快遞、綠化養(yǎng)護等專項服務(wù),收費標準由雙方另行協(xié)商確定。8.4代收代繳費用收費標準:如水、電、燃氣等費用,按實際代收代繳金額收取,并扣除相應(yīng)手續(xù)費。9.物業(yè)管理合同履行9.1合同履行期限:自合同簽訂之日起至合同約定期限屆滿之日止。9.2合同履行方式:申請人應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),業(yè)主應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。9.3合同履行地點:小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域。9.4合同履行責任:申請人負責小區(qū)的日常管理,業(yè)主負責遵守小區(qū)管理規(guī)定,共同維護小區(qū)環(huán)境。10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更:任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2.1申請人嚴重違約,經(jīng)書面通知后仍未糾正;10.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會決定解除合同;10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任:任何一方違約,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件:合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。13.其他約定事項13.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.2通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件:本合同附件包括《物業(yè)管理收費標準》等,與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3簽署日期:年月日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同所指的第三方,是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的:第三方介入本合同,旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù),解決合同履行中的爭議,或提供專業(yè)意見。16.第三方介入方式16.1中介方介入:如甲乙雙方需中介方協(xié)助,應(yīng)提前書面通知對方,并共同選擇合適的中介機構(gòu)。16.2評估機構(gòu)介入:在合同履行過程中,如需評估機構(gòu)對特定事項進行評估,雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)。16.3審計機構(gòu)介入:合同履行完畢后,雙方可委托審計機構(gòu)對物業(yè)管理服務(wù)費用進行審計。16.4法律顧問介入:在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方可共同邀請法律顧問提供法律意見。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。17.2第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方在履行職責過程中,因不可抗力或其他非主觀因素導致的損失,免除其責任。18.第三方責權(quán)利界定18.1責任:第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,認真履行職責,確保工作質(zhì)量。18.2權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以完成其工作。18.3利益:第三方有權(quán)獲得約定的報酬,并享有合同約定的其他權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為獨立的第三方,與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系,其工作成果直接反饋給甲乙雙方。19.2第三方與業(yè)主的關(guān)系:第三方在履行職責過程中,應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益,不得損害業(yè)主利益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系:第三方之間應(yīng)相互尊重,獨立履行職責,避免相互干擾。20.第三方介入程序20.1提交申請:甲乙雙方需第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼⒄f明介入原因和目的。20.2選擇第三方:雙方共同選擇合適的第三方,并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3協(xié)調(diào)配合:甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作,提供必要的信息和協(xié)助。20.4工作成果:第三方完成工作后,應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果,并由雙方共同驗收。21.第三方介入費用的承擔21.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。21.2如合同中有特殊約定,從其約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.申請人資格證明文件:1.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.2物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書副本復印件1.3相關(guān)人員資格證書復印件1.4業(yè)績證明文件復印件2.物業(yè)管理服務(wù)合同:2.1物業(yè)管理服務(wù)合同文本2.2物業(yè)管理服務(wù)費用明細表3.項目驗收標準:3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗收標準文本3.2環(huán)境衛(wèi)生驗收標準文本3.3安全管理驗收標準文本3.4社區(qū)服務(wù)驗收標準文本4.物業(yè)管理收費標準:4.1物業(yè)服務(wù)費收費標準表4.2公共服務(wù)費收費標準表4.3專項服務(wù)費收費標準表4.4代收代繳費用收費標準表5.第三方介入?yún)f(xié)議:5.1中介方服務(wù)協(xié)議5.2評估機構(gòu)委托協(xié)議5.3審計機構(gòu)委托協(xié)議5.4法律顧問服務(wù)協(xié)議6.其他附件:6.1業(yè)主大會決議6.2業(yè)主委員會決議6.3爭議解決協(xié)議6.4合同履行過程中的相關(guān)記錄和報告附件要求及說明:所有附件應(yīng)為復印件,并由提供方加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰,與合同內(nèi)容相符。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1申請人未按時提交合格的資格證明文件。1.2申請人未按時提供物業(yè)管理服務(wù),導致小區(qū)環(huán)境惡化。1.3申請人未按約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。1.4申請人未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護,導致設(shè)備損壞。1.5業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。1.6業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定,造成他人損害。2.責任認定標準:2.1申請人違約:申請人應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2業(yè)主違約:業(yè)主應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約:第三方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:1.若申請人未按時提交合格的資格證明文件,導致合同無法簽訂,申請人應(yīng)承擔違約責任,包括支付違約金5000元。2.若申請人未按時提供物業(yè)管理服務(wù),導致小區(qū)環(huán)境惡化,造成業(yè)主損失,申請人應(yīng)承擔賠償責任,賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.若業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用,申請人可采取法律手段追討,并要求支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理招標申請文件1本合同目錄一覽1.招標公告1.1招標項目概述1.2招標條件1.3招標范圍1.4招標文件獲取1.5報名時間和地點1.6報名資格要求1.7投標保證金2.招標文件內(nèi)容2.1投標須知2.2投標文件編制要求2.3投標報價2.4投標文件提交2.5投標截止時間2.6投標文件審核3.投標人資格3.1企業(yè)資質(zhì)要求3.2業(yè)績要求3.3人員配備要求3.4信譽要求4.招標流程4.1招標公告發(fā)布4.2投標報名4.3投標文件遞交4.4開標4.5評標4.6中標通知書發(fā)放4.7合同簽訂5.評標標準和方法5.1評標標準5.2評標方法5.3評分細則5.4評標委員會組成6.投標文件編制6.1投標文件格式6.2投標文件內(nèi)容要求6.3投標文件簽署6.4投標文件份數(shù)7.招標保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還8.投標人權(quán)利和義務(wù)8.1投標人權(quán)利8.2投標人義務(wù)8.3投標人保密義務(wù)9.評標紀律9.1評標委員會紀律9.2評標過程中的保密9.3評標委員會責任10.合同簽訂及履行10.1合同簽訂10.2合同履行10.3合同變更10.4合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.附則13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他14.1通知方式14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分:合同如下:1.招標公告1.1招標項目概述項目名稱:2024年物業(yè)管理招標項目項目地點:[具體地址]項目規(guī)模:[具體面積或數(shù)量]項目內(nèi)容:包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護等。1.2招標條件投標人須為具有獨立法人資格的企業(yè)或機構(gòu)。投標人須具備有效的物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書。投標人須在近三年內(nèi)無不良記錄。1.3招標范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的管理、維護、清潔、綠化、安保等服務(wù)。1.4招標文件獲取招標文件可通過[具體途徑]獲取。招標文件售價[金額]元/套,售后不退。1.5報名時間和地點報名時間:[具體時間]報名地點:[具體地址]1.6報名資格要求投標人須提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等文件。投標人須繳納投標保證金人民幣[金額]元。1.7投標保證金投標保證金須在報名截止時間前以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納至指定賬戶。未按時繳納投標保證金者,視為放棄投標資格。2.招標文件內(nèi)容2.1投標須知投標須知詳細說明了投標文件編制要求、評標標準、評標方法等內(nèi)容。2.2投標文件編制要求投標文件應(yīng)按照招標文件提供的格式編制,包括但不限于投標報價、服務(wù)方案、企業(yè)簡介等。2.3投標報價投標報價應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的價格構(gòu)成,包括但不限于人員工資、設(shè)備購置、耗材等費用。2.4投標文件提交投標文件須在投標截止時間前提交至指定地點。投標文件提交后,不得修改或補充。2.5投標截止時間投標截止時間:[具體時間]2.6投標文件審核投標文件將由評標委員會進行審核,審核內(nèi)容包括投標資格、投標文件完整性等。3.投標人資格3.1企業(yè)資質(zhì)要求投標人須具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書,等級不低于[等級]級。3.2業(yè)績要求投標人須在近三年內(nèi)完成至少[數(shù)量]個類似物業(yè)管理項目。3.3人員配備要求投標人須配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)管理團隊。3.4信譽要求4.招標流程4.1招標公告發(fā)布招標公告將在[媒體名稱]上發(fā)布,發(fā)布時間:[具體時間]。4.2投標報名投標人須按照招標文件要求進行報名,報名截止時間:[具體時間]。4.3投標文件遞交投標人須在投標截止時間前遞交投標文件。4.4開標開標時間:[具體時間],地點:[具體地址]。4.5評標評標委員會將根據(jù)招標文件規(guī)定的評標標準和方法進行評標。4.6中標通知書發(fā)放中標通知書將在評標結(jié)束后5個工作日內(nèi)發(fā)放給中標人。4.7合同簽訂中標通知書發(fā)放后,中標人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)與招標人簽訂合同。8.評標標準和方法8.1評標標準投標報價:占總分的30%。投標人資格:占總分的20%。服務(wù)方案:占總分的30%。企業(yè)信譽:占總分的20%。8.2評標方法評標委員會將采用綜合評分法對投標文件進行評審。8.3評分細則投標報價:最低報價得分最高,最高報價不得分。投標人資格:符合招標文件要求者得分,不符合者不得分。服務(wù)方案:根據(jù)方案的合理性和可行性進行評分。企業(yè)信譽:根據(jù)企業(yè)歷史業(yè)績和社會評價進行評分。8.4評標委員會組成評標委員會由5名成員組成,其中招標人代表1名,技術(shù)專家3名,行業(yè)專家1名。9.投標文件編制9.1投標文件格式投標文件須按照招標文件提供的統(tǒng)一格式編制,包括封面、目錄、等部分。9.2投標文件內(nèi)容要求投標文件應(yīng)包含投標報價、服務(wù)方案、企業(yè)簡介、人員配備等必要內(nèi)容。9.3投標文件簽署投標文件須加蓋投標人公章和法定代表人或授權(quán)代表的簽字。9.4投標文件份數(shù)投標文件須提交正本1份,副本[數(shù)量]份。10.招標保證金10.1保證金金額投標保證金為人民幣[金額]元。10.2保證金繳納方式保證金須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至指定賬戶。10.3保證金退還中標人簽訂合同后,退還其投標保證金。未中標人可在招標結(jié)束后5個工作日內(nèi)申請退還保證金。11.投標人權(quán)利和義務(wù)11.1投標人權(quán)利投標人有權(quán)了解招標項目的相關(guān)信息。投標人有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)提交投標文件。11.2投標人義務(wù)投標人須遵守招標文件的規(guī)定。投標人須保證投標文件的真實性和合法性。11.3投標人保密義務(wù)投標人須對招標文件和評標過程中的保密信息予以保密。12.評標紀律12.1評標委員會紀律評標委員會成員須嚴格遵守評標紀律,公正、公平、公開地評審投標文件。12.2評標過程中的保密評標過程中涉及的商業(yè)秘密和投標人的技術(shù)秘密應(yīng)予以保密。12.3評標委員會責任評標委員會應(yīng)對評標過程和結(jié)果負責。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂中標人應(yīng)在收到中標通知書后[具體時間]內(nèi)與招標人簽訂合同。13.2合同履行合同簽訂后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.4合同解除合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進行。14.附則14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同變更需以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進行。14.4合同終止合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進行清算和結(jié)算。14.5通知方式通知采用書面形式,通過[具體方式]送達。14.6通知送達通知送達視為已收到。14.7合同份數(shù)本合同一式[數(shù)量]份,雙方各執(zhí)[數(shù)量]份。14.8合同簽署日期本合同簽署日期:[具體日期]。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方,是指與甲方、乙方無直接合同關(guān)系,但因其特殊角色或職責而介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方更好地履行合同義務(wù),提高合同執(zhí)行效率,或因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定,對甲方、乙方承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方在合同執(zhí)行過程中違反其職責,導致甲方、乙方遭受損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方介入程序4.1甲方、乙方協(xié)商一致,決定引入第三方。4.2甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.3第三方介入合同執(zhí)行,并接受甲方、乙方的監(jiān)督。5.第三方介入合同條款5.1.1第三方介入的原因和目的;5.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任;5.1.3第三方介入的時間和方式;5.1.4第三方介入的費用和支付方式;5.1.5第三方介入的終止條件和程序。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定承擔。6.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、管理費等。7.第三方介入終止7.1第三方介入合同期滿,或因甲方、乙方原因終止,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。7.2第三方介入合同終止后,甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余費用。8.第三方介入爭議解決8.1甲方、乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入保密9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款,對甲方、乙方及合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù),導致甲方、乙方遭受損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.第三方介入變更10.1甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中,如需變更第三方介入合同,應(yīng)書面通知第三方,并重新簽訂協(xié)議。10.2第三方介入合同變更后,原協(xié)議條款失效。11.第三方介入適用法律11.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定,適用中華人民共和國法律。12.第三方介入合同附件12.1本合同附件包括第三方介入合同、合作協(xié)議等。13.第三方介入合同簽署13.1本合同由甲方、乙方、第三方共同簽署,自各方簽署之日起生效。14.第三方介入合同解釋14.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定,由甲方、乙方、第三方共同解釋。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.招標文件詳細要求:招標文件應(yīng)包含招標項目的詳細信息、投標須知、評標標準、合同條款等。說明:招標文件是投標人編制投標文件的重要依據(jù)。2.投標文件詳細要求:投標文件應(yīng)按照招標文件規(guī)定的格式和內(nèi)容編制,包括投標報價、服務(wù)方案、企業(yè)簡介等。說明:投標文件是評標委員會評審的重要材料。3.第三方介入合同詳細要求:第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任,以及介入的時間和方式。說明:第三方介入合同是第三方介入合同執(zhí)行的法律依據(jù)。4.合作協(xié)議詳細要求:合作協(xié)議應(yīng)明確甲方、乙方、第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任,以及合作的具體內(nèi)容和期限。說明:合作協(xié)議是合作各方共同遵守的合同。5.保密協(xié)議詳細要求:保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責任。說明:保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的法律文件。6.合同變更協(xié)議詳細要求:合同變更協(xié)議應(yīng)詳細說明變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。說明:合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明:爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭議的法律文件。8.終止協(xié)議詳細要求:終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、終止后的處理方式等。說明:終止協(xié)議是合同終止的法律文件。9.附件清單詳細要求:附件清單應(yīng)詳細列明所有附件的名稱和編號。說明:附件清單是合同附件的索引。說明二:違約行為及責任認定:1.投標人違約違約行為:未在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標文件,或遞交的投標文件不符合招標文件要求。責任認定:投標人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,如繳納投標保證金或賠償招標人因投標無效而產(chǎn)生的損失。2.第三方違約違約行為:第三方未按照合同約定履行職責,或違反保密義務(wù)。責任認定:第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,如賠償甲方、乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失。3.甲方違約違約行為:甲方未按合同約定支付費用,或未按時提供相關(guān)資料。責任認定:甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,如支付違約金或賠償乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失。4.乙方違約違約行為:乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責任認定:乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,如提供補救措施或賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。5.爭議解決違約違約行為:一方未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決義務(wù)。責任認定:違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,如支付爭議解決費用或賠償對方因違約而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年物業(yè)管理招標申請文件2本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目類型1.4項目規(guī)模1.5項目投資1.6項目業(yè)主1.7項目招標人2.招標條件2.1招標范圍2.2招標方式2.3招標文件2.4投標資格2.5投標要求2.6投標文件3.投標人資格3.1法人資格3.2資質(zhì)證書3.3財務(wù)狀況3.4項目經(jīng)驗3.5人員配備4.投標文件編制4.1投標文件內(nèi)容4.2投標文件格式4.3投標文件提交4.4投標保證金5.投標截止時間及開標5.1投標截止時間5.2開標時間5.3開標地點5.4開標程序6.評標辦法6.1評標原則6.2評標委員會6.3評標標準6.4評標程序7.合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂程序7.4合同內(nèi)容8.項目實施8.1項目實施計劃8.2項目實施進度8.3項目實施質(zhì)量8.4項目實施安全9.項目驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收時間9.4驗收地點10.服務(wù)期限10.1服務(wù)期限10.2服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)費用10.4服務(wù)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除14.4合同續(xù)期第一部分:合同如下:1.項目概況1.1項目名稱:2024年小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目1.2項目地點:市區(qū)小區(qū)1.3項目類型:住宅小區(qū)物業(yè)管理1.4項目規(guī)模:占地面積萬平方米,總建筑面積萬平方米1.5項目投資:萬元1.6項目業(yè)主:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.7項目招標人:物業(yè)管理有限公司2.招標條件2.1招標范圍:負責小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于小區(qū)綠化、保潔、安全、維修、公共設(shè)施管理等2.2招標方式:公開招標2.3招標文件:包括招標公告、招標文件、投標須知、合同范本等2.5投標要求:投標人須按照招標文件要求提交完整的投標文件,包括但不限于公司簡介、項目實施計劃、服務(wù)承諾等2.6投標文件:投標人須在規(guī)定時間內(nèi)遞交密封的投標文件,包括但不限于投標報價、投標保證金等3.投標人資格3.1法人資格:投標人須為具有獨立法人資格的企業(yè)3.2資質(zhì)證書:投標人須持有物業(yè)管理二級資質(zhì)證書3.3財務(wù)狀況:投標人須提供近三年財務(wù)審計報告,證明其財務(wù)狀況良好3.4項目經(jīng)驗:投標人須提供近三年類似項目案例,證明其具備相應(yīng)的項目經(jīng)驗3.5人員配備:投標人須提供項目管理團隊名單及人員資質(zhì)證明4.投標文件編制4.1投標文件內(nèi)容:包括但不限于公司簡介、項目實施計劃、服務(wù)承諾、投標報價、投標保證金等4.2投標文件格式:按照招標文件規(guī)定格式進行編制4.3投標文件提交:投標人須在規(guī)定時間內(nèi)將投標文件遞交至指定地點4.4投標保證金:投標人須按照招標文件規(guī)定繳納投標保證金5.投標截止時間及開標5.1投標截止時間:年月日5.2開標時間:年月日5.3開標地點:市區(qū)小區(qū)會議室5.4開標程序:按照招標文件規(guī)定程序進行6.評標辦法6.1評標原則:公開、公平、公正、擇優(yōu)6.2評標委員會:由招標人、相關(guān)專家組成6.3評標標準:包括投標報價、項目實施計劃、服務(wù)承諾、企業(yè)實力等方面6.4評標程序:按照招標文件規(guī)定程序進行7.合同簽訂7.1合同簽訂時間:評標結(jié)束后,招標人與中標人在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同7.2合同簽訂地點:市區(qū)小區(qū)會議室7.3合同簽訂程序:按照招標文件規(guī)定程序進行7.4合同內(nèi)容:包括但不限于項目范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等8.項目實施8.1項目實施計劃:中標單位應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提交詳細的項目實施計劃,包括但不限于人員安排、設(shè)備配置、工作流程等8.2項目實施進度:項目實施進度應(yīng)按照合同約定的計劃進行,每季度向招標人提交一次進度報告8.3項目實施質(zhì)量:中標單位應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準,對業(yè)主投訴及時響應(yīng)和處理8.4項目實施安全:中標單位應(yīng)采取必要的安全措施,確保項目實施過程中的安全,并對安全事故負責9.項目驗收9.1驗收標準:項目驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準9.2驗收程序:項目驗收應(yīng)在項目實施完畢后進行,由招標人組織相關(guān)專家進行驗收9.3驗收時間:項目驗收應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)完成9.4驗收地點:項目所在地,由招標人指定10.服務(wù)期限10.1服務(wù)期限:合同服務(wù)期限為年,自合同簽訂之日起計算10.2服務(wù)內(nèi)容:包括但不限于小區(qū)綠化維護、公共設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全巡邏等10.3服務(wù)費用:服務(wù)費用按年度支付,具體金額以合同約定為準10.4服務(wù)方式:中標單位應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和效率11.保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后年11.3違約責任:任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任12.違約責任12.1違約情形:包括但不限于未按時完成項目實施、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露商業(yè)秘密等12.2違約責任:違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償:具體賠償金額和計算方式應(yīng)在合同中明確約定13.爭議解決13.1爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu):仲裁委員會13.3爭議解決程序:按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行14.合同生效及終止14.1合同生效條件:合同雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件:合同期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止14.3合同解除:在合同履行過程中,如一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同14.4合同續(xù)期:如雙方同意,可在合同期滿前一個月提出續(xù)期申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)期合同第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲方(招標人)和乙方(中標單位)以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。1.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督;2.爭議解決需要第三方參與;3.合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況,需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序:1.甲方或乙方在必要時可邀請第三方介入;2.第三方介入前應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同;3.第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)包含其責任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024屬公費師范本科畢業(yè)生教育實習就業(yè)指導與服務(wù)保障協(xié)議3篇
- 2024年度高速公路沉降觀測與維護保養(yǎng)合同3篇
- 大班上學期家長會安全教育
- 2024年度房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售協(xié)議3篇
- 2024年度夜間安保人員聘用協(xié)議模板版B版
- 2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)范本合同與非范本合同范本3篇
- 2024年度綠色節(jié)能EMC合同能源管理項目2篇
- 2024年最高額抵押典當業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃服務(wù)合同樣本3篇
- 2024年度外債借款合同中的監(jiān)管機構(gòu)報告范本3篇
- 自有攤位出租合同范例
- 2023-2024學年廣東省廣州市白云區(qū)五年級上學期英語期末真題
- 人工智能導論智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年哈爾濱工程大學
- 2024-2034年中國云南白藥行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及競爭格局與投資發(fā)展研究報告
- 單位食堂供餐方案(2篇)
- 農(nóng)村《智慧養(yǎng)老》課件
- 語文 職業(yè)模塊口語交際教學設(shè)計示例(打商務(wù)電話)
- 《庖丁解?!?(教學課件)- 統(tǒng)編版高中語文必修下冊
- 數(shù)據(jù)安全事件的溯源與責任追究
- 2022課程方案試題
- 中國文化-古今長安(雙語)智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年西安歐亞學院
- 蘇教譯林版五年級上學期英語第七單元Unit7《At weekends》測試卷(含答案解析)
評論
0/150
提交評論