上海市游泳館租房協(xié)議

上海市游泳館租房協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財產及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途及保管責任3.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃財產，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。3.2乙方應妥善保管租賃財產，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內，租賃財產的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。4.2因乙方使用不當導致的租賃財產損壞，乙方應承擔維修費用。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但甲方按照法律規(guī)定或本合同約定可以解除或終止本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同的變更、解除或終止，應當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃財產，或提供的租賃財產不符合約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：上海市游泳館租賃財產詳細信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃財產或提供的租賃財產不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方財產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃財產支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財產設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修。2.租金支付糾紛：按照合同約定及時支付租金，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。3.合同變更、解除和終止：書面形式協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認。4.違約行為：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于上海市游泳館