2024年校園宿舍安全管理與宿管人員聘用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園宿舍安全管理與宿管人員聘用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.宿舍安全管理目標與原則2.1安全管理目標2.2安全管理原則3.宿舍設(shè)施與設(shè)備安全3.1設(shè)施安全維護責任3.2設(shè)備安全使用規(guī)定4.宿舍消防安全管理4.1消防安全責任制4.2消防器材配備與使用5.宿舍用電安全管理5.1用電安全規(guī)定5.2電線電路檢查與維護6.宿舍治安與防盜管理6.1治安防范措施6.2監(jiān)控設(shè)備安裝與使用7.宿舍衛(wèi)生與環(huán)境保護7.1衛(wèi)生管理要求7.2環(huán)境保護措施8.宿管人員聘用條件與職責8.1聘用條件8.2職責范圍9.宿管人員培訓與考核9.1培訓內(nèi)容與方式9.2考核標準與方法10.宿管人員工作制度與紀律10.1工作時間與休息10.2工作紀律與行為規(guī)范11.宿管人員薪酬與福利11.1薪酬結(jié)構(gòu)11.2福利待遇12.宿管人員管理與考核12.1管理制度12.2考核結(jié)果與應用13.合同期限與續(xù)簽13.1合同期限13.2續(xù)簽條件與程序14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方全稱：大學1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2協(xié)議乙方1.2.1乙方全稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.宿舍安全管理目標與原則2.1安全管理目標2.1.1確保校園宿舍安全穩(wěn)定，預防各類安全事故的發(fā)生。2.1.2營造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。2.2安全管理原則2.2.1預防為主，防治結(jié)合。2.2.2依法管理，科學管理。2.2.3責任到人，獎懲分明。3.宿舍設(shè)施與設(shè)備安全3.1設(shè)施安全維護責任3.1.1乙方負責宿舍設(shè)施的日常維護與管理。3.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應及時報修，不得擅自更換或丟棄。3.2設(shè)備安全使用規(guī)定3.2.1乙方負責宿舍設(shè)備的安全使用培訓。3.2.2學生應按照設(shè)備使用說明操作，不得隨意拆卸或改裝。4.宿舍消防安全管理4.1消防安全責任制4.1.1乙方為宿舍消防安全責任人，負責消防安全設(shè)施的配備與維護。4.1.2學生應遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，禁止使用大功率電器。4.2消防器材配備與使用4.2.1乙方應在宿舍內(nèi)配備足夠的消防器材，并定期檢查維護。4.2.2學生應熟悉消防器材的使用方法，遇火災情況應迅速使用。5.宿舍用電安全管理5.1用電安全規(guī)定5.1.1學生應遵守宿舍用電規(guī)定，不得私拉亂接電線。5.1.2不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器，如電熱水器、電磁爐等。5.2電線電路檢查與維護5.2.1乙方應定期檢查宿舍電線電路，確保安全。5.2.2發(fā)現(xiàn)電線老化、破損等問題，應及時更換。6.宿舍治安與防盜管理6.1治安防范措施6.1.1乙方負責宿舍治安巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。6.1.2嚴格執(zhí)行門禁制度，確保宿舍安全。6.2監(jiān)控設(shè)備安裝與使用6.2.1乙方應在宿舍樓內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，對公共區(qū)域進行監(jiān)控。6.2.2監(jiān)控設(shè)備應定期檢查維護，確保正常運行。7.宿舍衛(wèi)生與環(huán)境保護7.1衛(wèi)生管理要求7.1.1學生應自覺保持宿舍衛(wèi)生，每日清掃。7.1.2不得在宿舍內(nèi)亂扔垃圾，保持室內(nèi)整潔。7.2環(huán)境保護措施7.2.1乙方負責宿舍內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護與管理。7.2.2學生應愛護公共環(huán)境，不得破壞公共設(shè)施。8.宿管人員聘用條件與職責8.1聘用條件8.1.3年齡在25至45周歲之間，身體健康。8.2職責范圍8.2.1負責宿舍的安全巡邏和日常管理。8.2.2維護宿舍的衛(wèi)生環(huán)境，監(jiān)督學生遵守宿舍管理規(guī)定。8.2.3及時處理學生反映的問題，并向上級報告。8.2.4負責宿舍設(shè)施的維護和報修。9.宿管人員培訓與考核9.1培訓內(nèi)容與方式9.1.1乙方應定期對宿管人員進行安全知識、服務技能等方面的培訓。9.1.2培訓方式包括集中授課、現(xiàn)場操作、案例分析等。9.2考核標準與方法9.2.1考核內(nèi)容包括專業(yè)知識、工作態(tài)度、工作業(yè)績等。9.2.2考核方法包括平時考核、定期考核、年終考核等。10.宿管人員工作制度與紀律10.1工作時間與休息10.1.1宿管人員實行24小時值班制度，輪崗休息。10.1.2每班工作時間不少于8小時，休息時間不少于8小時。10.2工作紀律與行為規(guī)范10.2.1宿管人員應嚴格遵守國家法律法規(guī)和學校規(guī)章制度。11.宿管人員薪酬與福利11.1薪酬結(jié)構(gòu)11.1.1宿管人員的薪酬包括基本工資、崗位工資、績效工資等。11.1.2基本工資按月支付，崗位工資和績效工資按季度支付。11.2福利待遇11.2.1乙方為宿管人員提供法定社會保險和住房公積金。11.2.2定期安排體檢，保障宿管人員的身體健康。12.宿管人員管理與考核12.1管理制度12.1.1乙方對宿管人員進行統(tǒng)一管理，制定具體的管理辦法。12.1.2宿管人員應服從管理，不得擅自離職。12.2考核結(jié)果與應用12.2.1乙方根據(jù)考核結(jié)果對宿管人員進行獎懲。12.2.2對表現(xiàn)優(yōu)秀的宿管人員給予表彰和獎勵，對表現(xiàn)不佳的進行整改或辭退。13.合同期限與續(xù)簽13.1合同期限13.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字之日起生效。13.1.2合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2續(xù)簽條件與程序13.2.1續(xù)簽合同應滿足原合同條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2續(xù)簽合同需書面形式簽訂。14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。14.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。14.2爭議解決方式14.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在協(xié)議執(zhí)行過程中，因特定需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方的引入目的15.2.1保障合同執(zhí)行的公正性和效率。15.2.2提升合同執(zhí)行的專業(yè)性和技術(shù)性。15.2.3減少合同執(zhí)行過程中的風險。16.第三方的責任與權(quán)利16.1責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。16.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任，若因第三方原因?qū)е潞贤繕宋茨軐崿F(xiàn)，第三方應承擔相應責任。16.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行職責。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)合同標的、第三方服務內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在合同簽訂前得到甲乙雙方確認。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1在合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整責任限額，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應明確其在合同中的具體職責，并與甲乙雙方達成共識。18.1.2甲乙雙方應明確各自在合同中的職責，確保職責不重疊。18.2信息共享18.2.1甲乙雙方應與第三方共享必要的信息，以保證合同執(zhí)行的順利進行。18.2.2第三方應尊重甲乙雙方的信息保密義務，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。18.3沖突解決18.3.1若第三方與其他方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生沖突，應通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可參照本合同第14.2條爭議解決方式處理。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1當?shù)谌浇槿牒贤瑘?zhí)行時，若需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.2合同變更的程序19.2.1合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)其確認。19.2.2合同變更內(nèi)容應在合同中予以明確記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.宿舍安全管理方案說明：詳細闡述宿舍安全管理的具體措施和應急預案。3.宿管人員培訓記錄說明：記錄宿管人員接受培訓的時間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。4.宿舍設(shè)施設(shè)備清單說明：列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。5.宿舍安全檢查記錄說明：記錄宿舍安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。6.宿舍用電安全檢查記錄說明：記錄宿舍用電安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。7.宿舍消防設(shè)施檢查記錄說明：記錄宿舍消防設(shè)施檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。8.宿舍治安事件報告說明：記錄宿舍發(fā)生的治安事件的時間、地點、經(jīng)過、處理結(jié)果等。9.宿管人員工作日志說明：記錄宿管人員每天的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況等。10.宿舍衛(wèi)生檢查記錄說明：記錄宿舍衛(wèi)生檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。11.宿管人員考核結(jié)果說明：記錄宿管人員的考核時間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果等。12.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細規(guī)定第三方介入合同的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務等。13.合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、變更原因等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行安全管理和維護職責。1.2宿舍發(fā)生安全事故，甲乙雙方未及時采取有效措施。1.3宿管人員未按合同約定履行職責，造成宿舍管理混亂。1.4第三方未按合同約定履行職責，導致合同目標未能實現(xiàn)。1.5甲乙雙方未按合同約定支付費用。1.6合同變更未經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.責任認定標準2.1甲乙雙方未履行安全管理和維護職責，導致宿舍發(fā)生安全事故的，應承擔相應法律責任。2.2宿舍發(fā)生安全事故，甲乙雙方未及時采取有效措施的，應承擔相應責任。2.3宿管人員未按合同約定履行職責，造成宿舍管理混亂的，應承擔相應責任。2.4第三方未按合同約定履行職責，導致合同目標未能實現(xiàn)的，應承擔相應責任。2.5甲乙雙方未按合同約定支付費用的，應承擔違約責任。2.6合同變更未經(jīng)甲乙雙方一致同意的，變更部分無效。3.違約責任示例3.1若甲乙雙方未按合同約定履行安全管理和維護職責，導致宿舍發(fā)生火災事故，應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復宿舍原狀等。3.2若第三方未按合同約定履行職責，導致宿舍設(shè)施損壞，應承擔相應責任，包括但不限于修復損壞、賠償損失等。3.3若甲乙雙方未按合同約定支付宿管人員薪酬，應承擔違約責任，包括但不限于支付欠薪、支付違約金等。全文完。2024年校園宿舍安全管理與宿管人員聘用協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1宿舍管理方信息1.2學生宿舍代表信息2.協(xié)議簽訂目的和依據(jù)2.1協(xié)議簽訂目的2.2協(xié)議簽訂依據(jù)3.宿舍安全管理責任3.1宿舍管理方責任3.2學生宿舍代表責任4.宿舍安全管理措施4.1安全巡查制度4.2報警系統(tǒng)及處理流程4.3應急預案及演練5.宿管人員聘用及管理5.1宿管人員聘用條件5.2宿管人員職責5.3宿管人員培訓6.宿舍設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備維護責任6.2維護保養(yǎng)制度6.3故障處理流程7.宿舍衛(wèi)生及環(huán)境要求7.1衛(wèi)生檢查制度7.2環(huán)境衛(wèi)生標準7.3環(huán)保措施8.學生住宿管理8.1入住手續(xù)辦理8.2住宿費用及繳費方式8.3住宿時間及退宿規(guī)定9.協(xié)議解除及違約責任9.1協(xié)議解除條件9.2違約責任及處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.法律適用11.1法律適用原則11.2法律變更及適用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：宿舍安全管理制度13.2附件二：宿管人員職責及考核標準13.3附件三：宿舍設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1宿舍管理方信息1.1.1宿舍管理方名稱：大學宿舍管理中心1.1.2宿舍管理方地址：省市大學校內(nèi)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2學生宿舍代表信息1.2.1學生宿舍代表名稱：大學學生宿舍管理委員會1.2.2學生宿舍代表地址：省市大學校內(nèi)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議簽訂目的和依據(jù)2.1協(xié)議簽訂目的2.1.2規(guī)范宿舍管理，提高宿舍服務質(zhì)量2.2協(xié)議簽訂依據(jù)2.2.1國家有關(guān)宿舍管理的法律法規(guī)2.2.2學校宿舍管理規(guī)定3.宿舍安全管理責任3.1宿舍管理方責任3.1.1負責宿舍安全管理制度的制定和實施3.1.2定期進行安全檢查，確保宿舍安全3.1.3及時處理宿舍安全隱患，消除安全隱患3.2學生宿舍代表責任3.2.1積極配合宿舍管理方開展安全管理工作3.2.2及時向宿舍管理方反映宿舍安全隱患3.2.3監(jiān)督宿舍管理方履行安全管理責任4.宿舍安全管理措施4.1安全巡查制度4.1.1宿舍管理方每日進行安全巡查，記錄巡查情況4.1.2學生宿舍代表每周參與安全巡查，提供巡查意見4.2報警系統(tǒng)及處理流程4.2.1宿舍內(nèi)安裝報警系統(tǒng)，確保及時報警4.2.2報警處理流程：報警→接警→處理→反饋4.3應急預案及演練4.3.1制定宿舍安全事故應急預案4.3.2定期組織應急演練，提高應急處理能力5.宿管人員聘用及管理5.1宿管人員聘用條件5.1.2具備較強的責任心和服務意識5.1.3具備一定的宿舍管理經(jīng)驗5.2宿管人員職責5.2.1負責宿舍日常管理，維護宿舍秩序5.2.2負責宿舍安全巡查，發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患5.2.3負責宿舍設(shè)施設(shè)備的維護與管理5.3宿管人員培訓5.3.1定期組織宿管人員進行業(yè)務培訓5.3.2提供必要的工作指導和幫助6.宿舍設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備維護責任6.1.1宿舍管理方負責宿舍設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)6.1.2宿舍設(shè)施設(shè)備維修費用由宿舍管理方承擔6.2維護保養(yǎng)制度6.2.1宿舍管理方制定設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度6.2.2定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)6.3故障處理流程6.3.1發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障，宿管人員及時上報6.3.2宿舍管理方接到故障報告后，及時安排維修6.3.3維修完成后，宿管人員驗收并記錄維修情況8.學生住宿管理8.1入住手續(xù)辦理8.1.1學生入住宿舍前，需提交身份證、學生證等有效證件8.1.2學生宿舍代表協(xié)助宿舍管理方辦理入住手續(xù)8.1.3入住手續(xù)包括簽訂住宿協(xié)議、繳納住宿費用等8.2住宿費用及繳費方式8.2.1住宿費用按照學校規(guī)定的收費標準執(zhí)行8.2.2學生應在規(guī)定時間內(nèi)繳納住宿費用8.2.3繳費方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等8.3住宿時間及退宿規(guī)定8.3.1學生住宿時間為學年期間，具體入住時間由宿舍管理方通知8.3.2學生因故需要退宿，需提前向宿舍管理方提出申請8.3.3退宿手續(xù)辦理完成后，學生方可退回住宿押金9.協(xié)議解除及違約責任9.1協(xié)議解除條件9.1.1因不可抗力導致協(xié)議無法履行9.1.2雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議9.2違約責任及處理9.2.1違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.3違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決，可提交學校相關(guān)部門調(diào)解10.1.3爭議調(diào)解無效，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2調(diào)解期限不超過60日11.法律適用11.1法律適用原則11.1.1協(xié)議適用中華人民共和國法律11.1.2有關(guān)爭議解決的法律適用原則11.2法律變更及適用11.2.1如法律變更，協(xié)議條款隨之調(diào)整11.2.2法律變更不影響協(xié)議的效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同自生效之日起至協(xié)議解除或終止之日止12.2合同終止條件12.2.1協(xié)議到期自然終止12.2.2因雙方協(xié)商一致或法定原因終止13.合同附件13.1附件一：宿舍安全管理制度13.1.1詳細規(guī)定宿舍安全管理的各項措施13.2附件二：宿管人員職責及考核標準13.2.1明確宿管人員的職責和考核標準13.3附件三：宿舍設(shè)施設(shè)備清單13.3.1列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單和規(guī)格14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在宿舍安全管理與宿管人員聘用協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1提供安全技術(shù)咨詢與服務2.1.2提供設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務2.1.3提供宿管人員招聘、培訓及考核服務2.1.4提供宿舍衛(wèi)生清潔服務2.1.5提供其他與宿舍安全管理相關(guān)的服務3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風險進行評估，并在合同中明確。3.2.1間接損失責任限額3.2.2直接損失責任限額3.2.3因第三方責任導致的違約責任限額4.第三方責任界定4.1第三方的責任應由其提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風險進行界定。4.2.1因第三方服務原因?qū)е碌陌踩鹿守熑?.2.2因第三方服務原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞責任4.2.3因第三方服務原因?qū)е碌乃奚岘h(huán)境問題責任5.第三方權(quán)利義務5.1.1收取合理的服務費用5.1.2要求甲乙雙方提供必要的服務條件和信息5.1.3享有因提供優(yōu)質(zhì)服務而獲得的榮譽和獎勵5.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務5.2.2嚴格遵守國家法律法規(guī)和學校規(guī)章制度5.2.3對提供的服務質(zhì)量負責6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理。6.2第三方在提供服務的過中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如學生、家長等）的關(guān)系是服務與被服務的關(guān)系，第三方應尊重其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方資質(zhì)要求：明確第三方提供服務的資質(zhì)要求，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)證書等。7.1.2服務標準：明確第三方提供服務的標準，確保服務質(zhì)量。7.1.3服務期限：明確第三方提供服務的期限，確保服務持續(xù)穩(wěn)定。7.1.4服務費用：明確第三方提供服務的費用，確保費用合理。7.1.5保密條款：明確第三方在提供服務過程中應遵守的保密義務。8.第三方介入時的合同變更8.1.1增加第三方條款：在合同中增加關(guān)于第三方的條款，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。8.1.2調(diào)整合同內(nèi)容：根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，調(diào)整合同的相關(guān)內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。8.1.3簽訂補充協(xié)議：必要時，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。說明一：附件列表：1.附件一：宿舍安全管理制度1.1詳細規(guī)定宿舍安全管理的各項措施，包括安全巡查制度、應急處理流程等。1.2規(guī)定宿舍管理方、學生宿舍代表及宿管人員的具體安全職責。1.3規(guī)定宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全使用和維護要求。2.附件二：宿管人員職責及考核標準2.1明確宿管人員的職責，如日常管理、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2制定宿管人員的考核標準，包括工作態(tài)度、業(yè)務能力、服務水平等。2.3規(guī)定宿管人員的培訓內(nèi)容和考核方法。3.附件三：宿舍設(shè)施設(shè)備清單3.1列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、規(guī)格、型號等。3.2明確設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)周期和責任人。3.3規(guī)定設(shè)施設(shè)備的更換標準和流程。4.附件四：學生住宿協(xié)議4.1明確學生入住手續(xù)辦理流程、住宿費用及繳費方式。4.2規(guī)定學生住宿時間、退宿規(guī)定及相關(guān)注意事項。4.3規(guī)定學生應遵守的宿舍管理規(guī)定和紀律。5.附件五：第三方服務協(xié)議5.1明確第三方提供服務的種類、內(nèi)容、標準及期限。5.2規(guī)定第三方服務費用及支付方式。5.3明確第三方的權(quán)利、義務和責任。6.附件六：違約責任認定及處理辦法6.1列舉可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時繳納住宿費、損壞公共設(shè)施等。6.2規(guī)定違約責任認定標準和處理辦法，包括賠償損失、支付違約金等。6.3明確違約行為的處理流程。7.附件七：爭議解決流程7.1規(guī)定爭議解決途徑，包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2明確爭議解決期限和程序。7.3規(guī)定爭議解決過程中各方的權(quán)利、義務和責任。8.附件八：合同生效及終止通知8.1規(guī)定合同生效條件及生效日期。8.2規(guī)定合同終止條件及終止流程。8.3規(guī)定合同生效及終止的通知方式和時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1學生未按時繳納住宿費1.2宿舍管理方未按時進行安全巡查1.3宿管人員未按規(guī)定進行設(shè)施設(shè)備維護1.4第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務1.5任何一方未履行合同約定的責任2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2違約責任認定應遵循公平、公正、合理的原則。2.3違約責任認定應以書面形式通知違約方。3.違約責任認定示例：3.1學生未按時繳納住宿費，宿舍管理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金。3.2宿舍管理方未按時進行安全巡查，導致宿舍發(fā)生安全事故，應承擔相應的賠償責任。3.3宿管人員未按規(guī)定進行設(shè)施設(shè)備維護，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應承擔賠償責任。3.4第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務，導致宿舍管理出現(xiàn)問題，應承擔違約責任并賠償損失。3.5任何一方未履行合同約定的責任，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同如有變更，應以書面形式通知各方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.本合同如有爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.本合同自生效之日起至終止之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。全文完。2024年校園宿舍安全管理與宿管人員聘用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.宿舍安全管理原則2.1安全管理目標2.2安全管理制度2.3安全管理責任2.4安全檢查與整改3.宿舍安全管理措施3.1安全設(shè)施與設(shè)備3.2安全保衛(wèi)制度3.3火災防控措施3.4突發(fā)事件應急處理4.宿舍衛(wèi)生與衛(wèi)生檢查4.1衛(wèi)生標準4.2衛(wèi)生檢查制度4.3衛(wèi)生責任劃分4.4衛(wèi)生整改要求5.宿舍設(shè)施管理與維修5.1設(shè)施管理制度5.2維修流程5.3維修費用5.4維修責任6.宿舍入住與退宿規(guī)定6.1入住手續(xù)6.2入住時間6.3退宿手續(xù)6.4退宿時間7.宿舍收費標準7.1收費標準7.2收費依據(jù)7.3收費方式7.4收費期限8.宿舍租賃合同8.1租賃期限8.2租賃費用8.3租賃條件8.4租賃違約責任9.宿舍設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)責任9.2維護保養(yǎng)周期9.3維護保養(yǎng)費用9.4維護保養(yǎng)記錄10.宿管人員職責10.1工作職責10.2工作要求10.3工作時間10.4工作考核11.宿管人員聘用條件11.1聘用條件11.2聘用程序11.3聘用合同11.4聘用違約責任12.宿管人員培訓與管理12.1培訓內(nèi)容12.2培訓方式12.3管理制度12.4管理考核13.違約責任與爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年校園宿舍安全管理與宿管人員聘用協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件1.4.1協(xié)議約定的租賃期限屆滿；1.4.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；1.4.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行；1.4.4違反協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致處理意見。2.宿舍安全管理原則2.1安全管理目標本協(xié)議旨在確保校園宿舍的安全、有序、整潔，為在校師生提供安全舒適的居住環(huán)境。2.2安全管理制度建立健全宿舍安全管理規(guī)章制度，包括但不限于門禁制度、消防管理制度、安全巡查制度等。2.3安全管理責任甲方負責宿舍的總體安全管理，乙方負責宿舍的具體管理執(zhí)行。2.4安全檢查與整改定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保宿舍安全無隱患。3.宿舍安全管理措施3.1安全設(shè)施與設(shè)備配置必要的安全設(shè)施與設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)、應急照明等。3.2安全保衛(wèi)制度建立完善的門禁制度，確保宿舍出入安全。3.3火災防控措施定期進行消防演練，確保師生掌握火災逃生技能。3.4突發(fā)事件應急處理制定突發(fā)事件應急預案，確保及時有效地處理突發(fā)事件。4.宿舍衛(wèi)生與衛(wèi)生檢查4.1衛(wèi)生標準宿舍衛(wèi)生標準參照《高等學校宿舍衛(wèi)生標準》執(zhí)行。4.2衛(wèi)生檢查制度定期進行衛(wèi)生檢查，確保宿舍衛(wèi)生達標。4.3衛(wèi)生責任劃分甲方負責宿舍衛(wèi)生設(shè)施的維護與管理，乙方負責宿舍衛(wèi)生的日常清潔。4.4衛(wèi)生整改要求對衛(wèi)生檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。5.宿舍設(shè)施管理與維修5.1設(shè)施管理制度建立宿舍設(shè)施管理制度，確保設(shè)施的正常使用與維護。5.2維修流程設(shè)施出現(xiàn)故障時，乙方應及時報修，甲方安排維修人員處理。5.3維修費用除因人為損壞或不可抗力造成的維修費用外，其他維修費用由甲方承擔。5.4維修責任甲方對維修質(zhì)量負責，乙方對維修進度負責。6.宿舍入住與退宿規(guī)定6.1入住手續(xù)入住時，乙方需提供有效證件，簽署入住協(xié)議，繳納相關(guān)費用。6.2入住時間入住時間為協(xié)議約定的日期，具體時間以宿舍管理部門安排為準。6.3退宿手續(xù)退宿時，乙方需提前向宿舍管理部門提出申請，辦理退宿手續(xù)。6.4退宿時間退宿時間為協(xié)議約定的日期，具體時間以宿舍管理部門安排為準。7.宿舍收費標準7.1收費標準宿舍收費標準參照《高等學校宿舍收費標準》執(zhí)行。7.2收費依據(jù)收費依據(jù)為國家和地方相關(guān)收費標準。7.3收費方式收費方式為一次性繳納，具體繳費時間以協(xié)議約定為準。7.4收費期限收費期限為協(xié)議約定的租賃期限，自入住之日起至退宿之日止。8.宿舍租賃合同8.1租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為X年，自2024年X月X日至202X年X月X日。8.2租賃費用租賃費用為每月人民幣元，共計人民幣元。8.3租賃條件乙方需遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍整潔，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。8.4租賃違約責任如乙方違反租賃條件，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方賠償相應損失。9.宿舍設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)責任甲方負責宿舍設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。9.2維護保養(yǎng)周期甲方應根據(jù)設(shè)備性能和運行狀況，制定合理的維護保養(yǎng)周期。9.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，如因乙方不當使用導致設(shè)備損壞，費用由乙方承擔。9.4維護保養(yǎng)記錄甲方應建立維護保養(yǎng)記錄，定期對設(shè)備進行檢查和維護。10.宿管人員職責10.1工作職責宿管人員負責宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等工作。10.2工作要求10.3工作時間宿管人員的工作時間為每天X小時，具體時間根據(jù)宿舍管理部門安排。10.4工作考核宿舍管理部門定期對宿管人員的工作進行考核，考核結(jié)果作為續(xù)聘或解聘的依據(jù)。11.宿管人員聘用條件11.1聘用條件宿管人員需具備相關(guān)資格證書，年齡在至歲之間，身體健康。11.2聘用程序甲方發(fā)布招聘信息，乙方報名并參加面試，甲方根據(jù)面試結(jié)果進行聘用。11.3聘用合同甲方與聘用宿管人員簽訂聘用合同，明確雙方權(quán)利義務。11.4聘用違約責任如聘用宿管人員違反聘用合同，甲方有權(quán)解除聘用關(guān)系，并要求賠償損失。12.宿管人員培訓與管理12.1培訓內(nèi)容培訓內(nèi)容包括宿舍管理規(guī)定、安全知識、服務禮儀等。12.2培訓方式培訓方式包括集中培訓、現(xiàn)場指導、經(jīng)驗交流等。12.3管理制度建立完善的管理制度，對宿管人員進行日常管理和考核。12.4管理考核定期對宿管人員的工作進行考核，考核結(jié)果作為獎懲依據(jù)。13.違約責任與爭議解決13.1違約責任如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本協(xié)議的修改、補充或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、維修服務提供者等。16.第三方介入條件16.1介入情形16.1.1協(xié)議執(zhí)行過程中需要第三方專業(yè)服務；16.1.2協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方調(diào)解或仲裁；16.1.3協(xié)議執(zhí)行過程中涉及第三方責任或權(quán)利。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在介入本協(xié)議過程中，其責任應限于其提供的服務范圍和所承擔的義務。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度確定。17.3超額責任如第三方責任超出協(xié)議約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔超出部分的相應責任。18.第三方責任承擔18.1責任劃分18.1.1第三方責任由其自行承擔；18.1.2如第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.1.3甲乙雙方應就第三方的責任承擔進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。19.第三方權(quán)利義務