住宅小區(qū)安防物業(yè)合同

住宅小區(qū)安防物業(yè)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理者，需要對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全防護(hù)管理，以確保小區(qū)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；乙方具備提供安防服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供安防服務(wù)。雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方的住宅小區(qū)安全防護(hù)工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的門禁管理，確保小區(qū)內(nèi)居民的生活安全；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)的巡邏檢查，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（4）協(xié)助甲方處理突發(fā)安全事故，確保居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（5）定期對(duì)安防設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的安防服務(wù)方案，并報(bào)甲方審批。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的安防服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，支付方式為每季度支付一次，每次支付的費(fèi)用為總費(fèi)用的____%。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方的安防管理工作，不得妨礙乙方正常工作；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的安防服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見；（4）甲方應(yīng)按照乙方提供的安防服務(wù)方案，提供相應(yīng)的工作條件和便利；（5）甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商合同續(xù)約事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供安防服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（2）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)安防設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的改進(jìn)意見予以采納；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的工作條件和便利。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照約定提供安防服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.安防服務(wù)方案4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.安防設(shè)備維護(hù)記錄6.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供安防服務(wù)：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供安防服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方妨礙乙方正常工作：甲方故意干擾或妨礙乙方進(jìn)行安防管理工作，視為違約。4.乙方未接受甲方監(jiān)督和檢查：乙方拒絕接受甲方的監(jiān)督和檢查，或?qū)追降母倪M(jìn)意見不予采納，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理者。2.乙方：指提供安防服務(wù)的公司或個(gè)人。3.安防服務(wù)：指為甲方提供的門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控系統(tǒng)管理等服務(wù)，以保障小區(qū)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)提出改進(jìn)意見，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.甲方妨礙乙方正常工作：甲方應(yīng)停止妨礙行為，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未接受甲方監(jiān)督和檢查：