2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理及品牌入駐合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理及品牌入駐合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方1.5合同目的第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第三條物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用3.4維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式第四條安全管理4.1安全管理職責(zé)4.2安全管理制度4.3安全管理措施4.4安全責(zé)任事故處理第五條品牌入駐管理5.1品牌入駐條件5.2品牌入駐流程5.3品牌入駐費(fèi)用5.4品牌入駐費(fèi)用支付方式第六條物業(yè)租賃管理6.1物業(yè)租賃范圍6.2物業(yè)租賃流程6.3物業(yè)租賃費(fèi)用6.4物業(yè)租賃費(fèi)用支付方式第七條物業(yè)資產(chǎn)管理7.1物業(yè)資產(chǎn)范圍7.2物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)7.3物業(yè)資產(chǎn)更新7.4物業(yè)資產(chǎn)處置第八條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核8.1考核指標(biāo)8.2考核方式8.3考核結(jié)果應(yīng)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償?shù)谑畻l合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力第十四條其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：《2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理及品牌入駐合作協(xié)議》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.4合同雙方（1）甲方：______（物業(yè)管理公司名稱(chēng)）（2）乙方：______（商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主或代表）1.5合同目的：明確雙方在2024年度內(nèi)就商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理及品牌入駐事宜的權(quán)利、義務(wù)及合作內(nèi)容。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施（2）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主公共空間及設(shè)施2.2物業(yè)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)（2）負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的公共安全及秩序維護(hù)（3）負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行物業(yè)管理（2）確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.4物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用總額為_(kāi)___元/月（2）物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等費(fèi)用2.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第三條物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)范圍（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修（2）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域維修3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行維修保養(yǎng)（2）確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常使用3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）特殊情況下的維修保養(yǎng)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商后由乙方承擔(dān)3.4維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后____日內(nèi)支付第四條安全管理4.1安全管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的安全防范工作（2）負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理措施4.2安全管理制度（1）制定和完善安全管理制度（2）定期對(duì)安全管理制度進(jìn)行審查和更新4.3安全管理措施（1）安裝和維修必要的安防設(shè)施（2）加強(qiáng)對(duì)員工的安防培訓(xùn)4.4安全責(zé)任事故處理（1）對(duì)發(fā)生的安全責(zé)任事故進(jìn)行及時(shí)處理（2）對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)第五條品牌入駐管理5.1品牌入駐條件（1）符合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位及規(guī)劃要求5.2品牌入駐流程（1）乙方提出入駐申請(qǐng)（2）甲方審核入駐申請(qǐng)（3）雙方簽訂入駐協(xié)議5.3品牌入駐費(fèi)用（1）品牌入駐費(fèi)用總額為_(kāi)___元（2）品牌入駐費(fèi)用包括但不限于：租賃保證金、入駐費(fèi)等5.4品牌入駐費(fèi)用支付方式（1）品牌入駐費(fèi)用應(yīng)在簽訂入駐協(xié)議后____日內(nèi)支付（2）品牌入駐費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第六條物業(yè)租賃管理6.1物業(yè)租賃范圍（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的租賃物業(yè)（2）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的附屬設(shè)施及場(chǎng)地6.2物業(yè)租賃流程（1）乙方提出租賃申請(qǐng)（2）甲方審核租賃申請(qǐng)（3）雙方簽訂租賃協(xié)議6.3物業(yè)租賃費(fèi)用（1）物業(yè)租賃費(fèi)用總額為_(kāi)___元/年（2）物業(yè)租賃費(fèi)用包括但不限于：租金、物業(yè)管理費(fèi)等6.4物業(yè)租賃費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)租賃費(fèi)用應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議后____日內(nèi)支付（2）物業(yè)租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第八條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核8.1考核指標(biāo)（1）物業(yè)管理費(fèi)用收支情況（2）公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況（3）安全事件發(fā)生及處理情況（4）客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查結(jié)果8.2考核方式（1）定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查（2）接受業(yè)主及租戶(hù)的投訴和建議（3）邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估8.3考核結(jié)果應(yīng)用（1）對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行匯總分析（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)（3）對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行獎(jiǎng)懲第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用（3）任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金9.3違約責(zé)任賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定（2）違約金按合同約定比例計(jì)算第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）任何一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)（2）解除合同后，物業(yè)管理費(fèi)用及品牌入駐費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方指定代表進(jìn)行（2）仲裁：選擇____仲裁委員會(huì)（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起11.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決（2）如超過(guò)期限仍未解決，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章（3）合同約定的生效條件成就12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同解除（3）合同到期12.3合同終止程序（1）提前____日書(shū)面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜（3）辦理合同終止手續(xù)第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）安全管理措施（3）品牌入駐協(xié)議（4）物業(yè)租賃協(xié)議13.2合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的一部分（2）合同附件具有同等法律效力第十四條其他約定14.1合同解釋?zhuān)?）合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋?zhuān)?）合同解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.2合同未盡事宜（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理14.3合同簽署日期（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；2.2.2技術(shù)支持方，如設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)公司等；3.2.3顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，如市場(chǎng)咨詢(xún)、戰(zhàn)略規(guī)劃等；4.2.4中介方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、招商代理等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。2.2.1獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲乙任何一方的影響。2.2.2保密性：第三方應(yīng)對(duì)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。2.2.3合法性：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，調(diào)整服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容和方式。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方不因第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方外的其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定；7.1.2第三方服務(wù)或協(xié)助已達(dá)到合同約定的目標(biāo)；7.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定剩余事宜的處理方式和費(fèi)用結(jié)算。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由第三方直接向甲乙雙方收取。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等，旨在確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和質(zhì)量。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：安全管理措施詳細(xì)要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全防范措施等，旨在保障商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目及業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌入駐條件、入駐流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等，旨在明確品牌入駐的具體事宜。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃物業(yè)的范圍、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等，旨在明確物業(yè)租賃的具體事宜。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等，旨在明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等，旨在明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)；未按合同約定進(jìn)行安全管理；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按合同約定進(jìn)行物業(yè)租賃；未按合同約定進(jìn)行品牌入駐；未按合同約定履行合同義務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；違反保密性原則，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約事實(shí)的認(rèn)定；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同目的的影響；違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)采取必要措施追討欠款。3.3第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目聲譽(yù)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理及品牌入駐合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2品牌入駐方3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.物業(yè)管理方責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4應(yīng)急處理6.品牌入駐方責(zé)任6.1入駐品牌資質(zhì)6.2違約責(zé)任6.3合作期限7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.物業(yè)管理方權(quán)利8.1入駐品牌選擇權(quán)8.2物業(yè)管理方監(jiān)督權(quán)8.3物業(yè)管理方處罰權(quán)9.品牌入駐方權(quán)利9.1入駐品牌使用權(quán)9.2商業(yè)推廣權(quán)9.3營(yíng)業(yè)收入分成權(quán)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同解除14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“品牌入駐方”指本合同中入駐物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)的甲方。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方入駐的物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。1.1.4“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方入駐的物業(yè)的具體位置和范圍。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)用”指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。1.1.6“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2定義1.2.1“合作期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.2.2“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的因素。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)資本：________2.1.4注冊(cè)地址：________2.1.5聯(lián)系人：________2.1.6聯(lián)系電話(huà)：________2.2品牌入駐方2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)資本：________2.2.4注冊(cè)地址：________2.2.5聯(lián)系人：________2.2.6聯(lián)系電話(huà)：________3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開(kāi)_______，具體范圍以甲方提供的物業(yè)圖紙為準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常清潔與維護(hù)3.2.2安全監(jiān)控與巡邏3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.4消防安全3.2.5環(huán)境衛(wèi)生3.2.6客戶(hù)服務(wù)3.2.7應(yīng)急處理4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米________元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的付款憑證。4.3付款期限4.3.1甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付________%的滯納金。5.物業(yè)管理方責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1.1乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。5.2安全管理5.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保物業(yè)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。5.4應(yīng)急處理5.4.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并組織應(yīng)急演練，確保在發(fā)生緊急情況時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處理。6.品牌入駐方責(zé)任6.1入駐品牌資質(zhì)6.1.1甲方應(yīng)確保入駐品牌具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方如有違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合作期限6.3.1合作期限為自合同生效之日起________年。8.物業(yè)管理方權(quán)利8.1入駐品牌選擇權(quán)8.1.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的需要和入駐品牌的資質(zhì)，對(duì)甲方申請(qǐng)入駐的品牌進(jìn)行選擇。8.2物業(yè)管理方監(jiān)督權(quán)8.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。8.3物業(yè)管理方處罰權(quán)8.3.1若甲方違反本合同或物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于警告、罰款、終止合作等。9.品牌入駐方權(quán)利9.1入駐品牌使用權(quán)9.1.1甲方享有在其入駐物業(yè)內(nèi)的品牌使用權(quán)，包括但不限于招牌、標(biāo)識(shí)等。9.2商業(yè)推廣權(quán)9.2.1甲方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商業(yè)推廣活動(dòng)，但需事先獲得乙方的同意。9.3營(yíng)業(yè)收入分成權(quán)9.3.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從其營(yíng)業(yè)收入中提取一定比例作為物業(yè)管理費(fèi)用的支付。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1除本合同另有約定外，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.3合同解除a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成特定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、品牌入駐、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。15.3第三方介入條件15.3.1雙方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方同意。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1第三方與甲乙雙方形成合作關(guān)系，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.3保密義務(wù)16.3.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3超額責(zé)任17.3.1若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理要求。20.第三方介入時(shí)的義務(wù)20.1第三方義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。20.1.2第三方應(yīng)確保其履約行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。21.2變更程序21.2.1合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)22.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。23.2終止程序23.2.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除24.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。24.2解除程序24.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖要求：精確標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域邊界，包括建筑物、公共區(qū)域等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括日常維護(hù)、安全監(jiān)控等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。4.入駐品牌資質(zhì)證明要求：提供入駐品牌的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營(yíng)證明。說(shuō)明：本附件用于證明入駐品牌的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的詳細(xì)情況和雙方的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用________%的違約金。2.品牌入駐方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用________%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于損失金額________%的違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合作義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，協(xié)商確定違約金或賠償金額。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用10%的違約金。若甲方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用5%的滯納金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理及品牌入駐合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證3.品牌入駐管理3.1品牌入駐申請(qǐng)3.2品牌入駐審核3.3品牌入駐條件3.4品牌入駐費(fèi)用3.5品牌入駐期限4.物業(yè)維護(hù)與維修4.1維護(hù)與維修范圍4.2維護(hù)與維修責(zé)任4.3維護(hù)與維修費(fèi)用4.4維護(hù)與維修流程4.5維護(hù)與維修時(shí)間5.安全管理與消防5.1安全管理職責(zé)5.2消防安全管理5.3安全培訓(xùn)與教育5.4安全事故處理6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)結(jié)算方式6.3稅務(wù)申報(bào)與繳納6.4財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督7.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1法律責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約責(zé)任免除9.合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除條件10.4合同解除后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理及品牌入駐合作協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）為物業(yè)管理有限公司，乙方（品牌入駐方）為品牌管理有限公司。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月15日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.5合同目的：本合同旨在明確甲方在2024年度對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理職責(zé)，以及乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)入駐的權(quán)益和義務(wù)。2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)管理職責(zé)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和整潔。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米/月，乙方應(yīng)按月支付。2.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.品牌入駐管理3.1品牌入駐申請(qǐng)：乙方有意入駐商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向甲方提交入駐申請(qǐng)及相關(guān)資料。3.2品牌入駐審核：甲方在收到乙方入駐申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.3品牌入駐條件：乙方應(yīng)滿(mǎn)足商業(yè)地產(chǎn)的入駐條件，包括但不限于經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、品牌形象等。3.4品牌入駐費(fèi)用：乙方入駐商業(yè)地產(chǎn)，需支付入駐費(fèi)用人民幣元。3.5品牌入駐期限：乙方入駐期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.物業(yè)維護(hù)與維修4.1維護(hù)與維修范圍：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)與維修工作。4.2維護(hù)與維修責(zé)任：甲方應(yīng)在接到維修通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在小時(shí)內(nèi)完成維修工作。4.3維護(hù)與維修費(fèi)用：日常維護(hù)與維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如涉及重大維修，需經(jīng)雙方協(xié)商確定費(fèi)用。4.4維護(hù)與維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方按流程進(jìn)行處理。4.5維護(hù)與維修時(shí)間：甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)完成日常維護(hù)與維修工作。5.安全管理與消防5.1安全管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的安全管理工作，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全運(yùn)行。5.2消防安全管理：甲方應(yīng)按照國(guó)家消防法規(guī)，做好商業(yè)地產(chǎn)的消防安全工作。5.3安全培訓(xùn)與教育：甲方定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)與教育，提高安全意識(shí)。5.4安全事故處理：發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理制度：雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支的透明與規(guī)范。6.2財(cái)務(wù)結(jié)算方式：雙方應(yīng)按月進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，乙方應(yīng)在每月日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.3稅務(wù)申報(bào)與繳納：雙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)與繳納，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)事宜。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督：雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)管理的合規(guī)性。8.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1法律責(zé)任：雙方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，原則上不超過(guò)合同總金額的%。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。10.合同變更與終止10.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。10.2合同終止：合同到期自然終止，如一方提前終止合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除與終止11.1合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止：合同解除后，合同終止，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與備案12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件包括但不限于乙方入駐申請(qǐng)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)結(jié)算表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議的效力由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及監(jiān)督；2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等；3）解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方賠償：第三方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。16.1.3第三方保密：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙