2025商鋪?zhàn)赓U合同版

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第二條租金支付及其他費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金、付款方式、付款時(shí)間支付租金。2.2除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第三條商鋪使用及維修3.1乙方須按商鋪的性質(zhì)和用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2在租賃期間，商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的2倍。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方提供的信息。2.租金支付及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。解決方案：乙方設(shè)立租金及費(fèi)用支付提醒，確保按時(shí)支付；甲方對(duì)乙方未支付金額進(jìn)行催繳。3.商鋪使用及維修：乙方須按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決方案：乙方合理使用商鋪，如有損壞，及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修養(yǎng)護(hù)。4.合同變更及解除：甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。解決方案：雙方簽訂合同變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及雙方的責(zé)任。5.違約責(zé)任：一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決方案：違約方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金；守約方有權(quán)要求違約方履行合同。6.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決方案：雙方積極協(xié)商，尋求和解；如協(xié)商無果，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪按約定的期限和方式支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，雙方對(duì)對(duì)方的財(cái)務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，以確保合同的順利進(jìn)行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)物業(yè)所有者出租商鋪給商戶。2.購物中心的商鋪?zhàn)赓U。3.街邊店鋪的租賃。4.任何形式的商業(yè)空間出租給經(jīng)營者的場(chǎng)合。5.短期租賃和長期租賃。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方要求購買并維持有效的商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.商鋪改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，并可能需要支付相關(guān)費(fèi)用。4.提前終止合同：雙方約定提前終止合同的條件和后果，包括但不限于違約金、賠償?shù)取?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用商鋪時(shí)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.營業(yè)許可：乙方應(yīng)確保其營業(yè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并持有有效的營業(yè)許可證。7.安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守商城的安全與衛(wèi)生規(guī)定，確保商鋪的日常運(yùn)營符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印