2024年房產(chǎn)銷售勞動(dòng)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售勞動(dòng)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購(gòu)房方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：銷售流程及時(shí)間安排4.1銷售流程4.2交易時(shí)間安排第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣5.1優(yōu)惠條件5.2折扣政策第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限7.3維修責(zé)任方第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：其他約定13.1甲方特殊說(shuō)明13.2乙方特殊說(shuō)明13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2銷售合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（購(gòu)房方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立并具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)，自愿購(gòu)買甲方房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（地址）的一套_______（面積）平方米的_______（房產(chǎn)類型），具備相應(yīng)的土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______（具體地址），包括但不限于門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，面積誤差比不得超過(guò)±_______%。2.3房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房款、稅費(fèi)、裝修款等。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表及時(shí)支付房款，具體支付時(shí)間及金額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條：銷售流程及時(shí)間安排4.1銷售流程：甲方提供房產(chǎn)資料——乙方查看房產(chǎn)——雙方協(xié)商價(jià)格及支付方式——簽訂《房產(chǎn)買賣合同》——辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)——交付房產(chǎn)。4.2交易時(shí)間安排：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣5.1優(yōu)惠條件：乙方為首次購(gòu)房、軍人、殘疾人等特定人群，或按照甲方促銷政策可享受相應(yīng)優(yōu)惠。5.2折扣政策：甲方根據(jù)乙方支付房款的時(shí)間、金額等因素，給予乙方一定的折扣，具體折扣由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方按照本合同第四條的規(guī)定，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；6.2.2房產(chǎn)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，具備使用功能；6.2.3甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；6.2.4其他條件：_______。6.3驗(yàn)收程序：乙方在收到房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2.1甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)；8.2.2乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4其他法定解除條件。8.3變更或解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定或者依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.3賠償程序：受損失方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向違約方提出書面賠償請(qǐng)求，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)交易中心等調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑：如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同失效條件：本合同因解除、終止或者履行完畢而失效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或解除之日起_______年。12.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條：其他約定13.1甲方特殊說(shuō)明：本合同中未涉及的事項(xiàng)，如有特殊說(shuō)明，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2乙方特殊說(shuō)明：本合同中未涉及的事項(xiàng)，如有特殊說(shuō)明，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2銷售合同附件：本合同附件中包含銷售合同的相關(guān)文件，作為合同附件之一。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：銷售合同附件附件要求：銷售合同附件應(yīng)包括合同全文、相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)、付款憑證等。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，銷售合同附件用于明確雙方在銷售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收情況等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的相關(guān)事宜。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件附件要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明文件、房產(chǎn)證原件等。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件五：售后服務(wù)協(xié)議附件要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、保修期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，售后服務(wù)協(xié)議用于明確雙方在售后服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。附件六：合同變更或解除協(xié)議附件要求：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更或解除的條件、程序以及賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，合同變更或解除協(xié)議用于處理合同變更或解除的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款；3.甲方未按照約定交付房產(chǎn)；4.乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付；5.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定的交付條件；6.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.甲方未按照約定提供售后服務(wù)；8.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照合同約定或者依法承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房產(chǎn)總價(jià)×0.01%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立并具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)，自愿購(gòu)買甲方房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的一套特定面積的住宅/商業(yè)/辦公等房產(chǎn)，具備相應(yīng)的土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。4.銷售價(jià)格：指甲方向乙方出售房產(chǎn)的價(jià)格，包括房款