2024商鋪租賃合同范本（含裝修保證金條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本（含裝修保證金條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3裝修保證金金額5.4裝修保證金退還條件6.裝修與改造6.1裝修標準6.2裝修費用承擔6.3裝修驗收標準6.4裝修完畢后使用要求7.商鋪設施與設備7.1商鋪內設施清單7.2設備使用與維護7.3設備損壞賠償8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.商鋪轉租9.1轉租條件9.2轉租審批程序9.3轉租收益分配10.商鋪用途變更10.1商鋪用途變更條件10.2商鋪用途變更審批程序10.3商鋪用途變更后的租金調整11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件與補充協(xié)議14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃開始日期：________3.2租賃結束日期：________3.3租賃期限續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應提前________天書面通知對方，并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付方式：每月______日支付當月租金，支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付______%的違約金。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務后，出租方應無息退還押金。5.3裝修保證金金額：人民幣________元整。5.4裝修保證金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定恢復商鋪原狀后，出租方應無息退還裝修保證金。6.裝修與改造6.1裝修標準：商鋪裝修應符合國家相關法律法規(guī)及出租方要求的標準。6.2裝修費用承擔：商鋪裝修費用由承租方自行承擔。6.3裝修驗收標準：裝修完成后，雙方應共同驗收，如不符合裝修標準，承租方應在驗收后______日內進行整改。6.4裝修完畢后使用要求：承租方應按照裝修后的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和功能。7.商鋪設施與設備7.1商鋪內設施清單：1.照明設備2.供水設施3.排水設施4.供暖設施5.空調設施6.燃氣設施7.其他設施________7.2設備使用與維護：承租方應合理使用商鋪內的設施與設備，并負責日常維護。7.3設備損壞賠償：如因承租方使用不當導致設施與設備損壞，承租方應負責賠償。8.違約責任8.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變商鋪用途；3.承租方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等公共費用；4.承租方損壞商鋪設施與設備；5.承租方未按約定進行裝修；6.承租方逾期退租；7.出租方未按約定提供租賃商鋪；8.出租方未按約定退還押金；9.其他違反合同約定的事項。8.2違約責任承擔1.承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金金額為______元。2.出租方違約的，應向承租方支付違約金，違約金金額為______元。8.3違約金計算違約金按每日租金的______%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。9.商鋪轉租9.1轉租條件1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉租；2.轉租后的租金不得低于原租金；3.轉租期限不得超過原租賃合同約定的期限。9.2轉租審批程序1.承租方應在轉租前向出租方提交轉租申請及相關材料；2.出租方應在收到轉租申請后______日內給予書面答復。9.3轉租收益分配1.轉租收益扣除相關費用后，扣除出租方應得的份額，剩余部分歸承租方所有。10.商鋪用途變更10.1商鋪用途變更條件1.承租方需征得出租方書面同意后方可變更商鋪用途；2.變更后的用途不得違反法律法規(guī)及出租方規(guī)定。10.2商鋪用途變更審批程序1.承租方應在變更用途前向出租方提交變更申請及相關材料；2.出租方應在收到變更申請后______日內給予書面答復。10.3商鋪用途變更后的租金調整1.商鋪用途變更后，租金應按照雙方協(xié)商一致的新用途租金標準進行調整。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義1.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理1.雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔違約責任；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。11.3不可抗力事件解除合同的條件1.不可抗力事件導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除12.1合同解除條件1.出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前______天書面通知對方；2.雙方應協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金、保證金等事項；2.合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的損失。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。13.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂后______日內向出租方支付押金；3.合同經出租方審核無誤后生效。14.2合同生效日期1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件與補充協(xié)議1.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權1.本合同及其附件和補充協(xié)議的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務機構等。15.2第三方介入范圍1.中介服務：為甲方和乙方提供租賃中介服務；2.評估服務：對商鋪進行價值評估；3.監(jiān)理服務：對商鋪裝修過程進行監(jiān)督；4.維修服務：對商鋪進行日常維護和緊急維修；5.其他經合同雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1中介服務介入1.甲方或乙方有意向引入中介服務時，應向對方提出書面申請；2.雙方協(xié)商一致后，選擇合適的中介機構；3.中介機構介入后，應遵循合同約定，提供專業(yè)服務。16.2評估、監(jiān)理、維修等其他服務介入1.同上，雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方服務提供者；2.第三方服務提供者介入后，應遵循合同約定，提供專業(yè)服務。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方介入前，合同雙方應明確約定責任限額；2.責任限額應基于第三方服務的性質、復雜程度及潛在風險等因素綜合確定。18.第三方的權利18.1第三方權利定義本合同中所述的第三方權利，是指第三方在合同履行過程中享有的合法權益。18.2第三方權利內容1.第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務；2.第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；3.第三方有權要求合同雙方按照約定支付賠償金。19.第三方的義務19.1第三方義務定義本合同中所述的第三方義務，是指第三方在合同履行過程中應承擔的法定義務和合同約定的義務。19.2第三方義務內容1.第三方應按照合同約定，提供高質量的服務；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于合同約定，為甲方提供專業(yè)服務的獨立第三方，甲方對第三方的服務有監(jiān)督和評價的權利。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于合同約定，為乙方提供專業(yè)服務的獨立第三方，乙方對第三方的服務有監(jiān)督和評價的權利。20.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系是基于合同約定，為雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方，合同雙方對第三方的服務有共同監(jiān)督和評價的權利。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方服務期限屆滿；4.其他法律規(guī)定的終止條件。21.2終止程序1.合同雙方應提前______天書面通知第三方終止介入；2.第三方應在收到通知后______日內完成現(xiàn)有工作的交接，并退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認書，確認合同條款及簽訂日期。說明：此附件用于證明合同簽訂的事實和日期。2.商鋪租賃合同詳細要求：租賃雙方簽訂的正式租賃合同文本，包括所有條款及附件。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權益和義務。3.押金收據(jù)詳細要求：租賃雙方簽訂的押金收據(jù)，注明押金金額、收據(jù)日期等。說明：此附件作為押金交付的憑證。4.裝修保證金收據(jù)詳細要求：租賃雙方簽訂的裝修保證金收據(jù)，注明保證金金額、收據(jù)日期等。說明：此附件作為裝修保證金交付的憑證。5.裝修驗收報告詳細要求：裝修完成后，由第三方機構出具的裝修驗收報告，證明裝修符合合同約定。說明：此附件作為裝修質量及符合合同約定的證明。6.商鋪設施設備清單詳細要求：商鋪內設施設備的詳細清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件作為商鋪設施設備的清單，用于明確雙方的權利和義務。7.租金支付憑證詳細要求：租賃雙方簽訂的租金支付憑證，注明租金金額、支付日期等。說明：此附件作為租金支付的有效憑證。8.物業(yè)管理費、水電費等公共費用支付憑證詳細要求：租賃雙方簽訂的物業(yè)管理費、水電費等公共費用支付憑證，注明費用金額、支付日期等。說明：此附件作為公共費用支付的有效憑證。9.第三方服務合同詳細要求：租賃雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、期限等。說明：此附件作為第三方服務的合同依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：租賃雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：此附件作為爭議解決的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變商鋪用途；承租方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等公共費用；承租方損壞商鋪設施與設備；承租方未按約定進行裝修；承租方逾期退租；出租方未按約定提供租賃商鋪；出租方未按約定退還押金；其他違反合同約定的事項。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金的計算方式為每日租金的______%；賠償損失以實際損失為準，包括直接損失和間接損失；恢復原狀指將商鋪恢復至合同約定的狀態(tài)。3.示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期______天，應支付違約金______元；承租方擅自改變商鋪用途，導致商鋪無法繼續(xù)使用，應承擔恢復原狀的義務，并賠償出租方因此造成的損失；承租方損壞商鋪設施與設備，應賠償出租方實際維修費用。全文完。2024商鋪租賃合同范本（含裝修保證金條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.裝修保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3退還條件8.租賃用途8.1允許用途8.2限制用途9.租賃物維護9.1出租方責任9.2承租方責任10.損壞賠償10.1損壞認定10.2賠償標準10.3賠償程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方身份證號碼：_____________________出租方聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方身份證號碼：_____________________承租方聯(lián)系方式：_______________________2.租賃物概況2.1租賃物地址：_________________________2.2租賃物面積：_________________________平方米2.3租賃物結構：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付時間：每月____日4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租金調整5.1調整條件：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致5.2調整幅度：不超過原租金的____%5.3調整通知：提前____日通知對方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元6.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付6.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為7.裝修保證金7.1保證金金額：人民幣____________________元7.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付7.3退還條件：租賃期滿且承租方按約定完成裝修，并經出租方驗收合格8.租賃用途8.1允許用途：僅限于商業(yè)零售、餐飲服務8.2限制用途：不得從事違反法律法規(guī)及社會公德的活動，不得進行任何形式的非法經營9.租賃物維護9.1出租方責任：負責租賃物的整體維修，保持房屋結構安全，保證水電設施的正常使用9.2承租方責任：負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物使用過程中的清潔和整潔10.損壞賠償10.1損壞認定：由雙方共同委托第三方鑒定機構進行鑒定10.2賠償標準：按照實際修復費用計算，包括但不限于人工費、材料費等10.3賠償程序：承租方在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知出租方，雙方協(xié)商確定修復方案和費用，由承租方承擔11.違約責任11.1出租方違約責任：1.未按時交付租賃物，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。2.無正當理由單方面解除合同，應賠償承租方相當于兩個月租金的違約金。11.2承租方違約責任：1.未按時支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。2.未經出租方同意擅自改變租賃用途，應賠償出租方相當于一個月租金的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交租賃物所在地人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構：租賃物所在地人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同2.出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權解除合同3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定14.1通知送達方式：以書面形式通過郵寄或電子郵件送達至對方指定地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物交接清單、裝修設計圖紙等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身的責任限額為準。15.3第三方介入的必要性1.租賃物的交接和驗收需要專業(yè)機構進行；2.出現(xiàn)合同爭議，雙方協(xié)商不成，需要第三方進行調解或仲裁；3.租賃物的維修、評估或鑒定需要專業(yè)機構進行。15.4第三方職責15.4.1第三方應遵守甲、乙雙方的委托，獨立、公正地履行其職責。15.4.2第三方在履行職責時，應保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方介入的程序15.5.1甲、乙雙方應共同確定第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。15.5.2第三方應按照委托協(xié)議的約定履行職責，并將履行情況及時報告甲、乙雙方。15.5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應立即通知甲、乙雙方。16.甲、乙雙方的權利和義務16.1甲方的權利和義務16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)意見，并根據(jù)第三方意見采取相應的措施。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.1.3甲方有權對第三方的行為進行監(jiān)督，并要求第三方改正錯誤。16.2乙方的權利和義務16.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)意見，并根據(jù)第三方意見采取相應的措施。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.3乙方有權對第三方的行為進行監(jiān)督，并要求第三方改正錯誤。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方在履行職責時，不得侵犯甲、乙雙方的合法權益。16.3.2第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據(jù)委托協(xié)議履行職責。16.3.3第三方在履行職責過程中，如與甲、乙雙方產生爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。17.合同的修改和補充17.1如需修改或補充本合同中關于第三方介入的條款，甲、乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2任何修改或補充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細要求：清單應包含租賃物的詳細描述、數(shù)量、狀態(tài)、損壞情況等，并由甲、乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：交接清單是租賃關系中的重要文件，用