2025私人商鋪買賣合同參考范文

?合同編號：本合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第一條商鋪描述1.1商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付商鋪購買價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購買價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付商鋪購買價款的%。3.2剩余的購買價款，乙方應在本合同簽訂之日起個月內，按照甲方的要求支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將商鋪交付給乙方。4.2雙方應共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條合同的解除和終止（1）甲方未能按照本合同約定交付商鋪的；（2）乙方未能按照本合同約定支付購買價款的；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務的；（4）一方違反法律法規(guī)，導致本合同無法履行的；5.2雙方解除本合同的，應當書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解合同內容：在簽署合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士幫助解釋合同條款，直至雙方對合同內容達成一致理解。2.明確商鋪的具體情況：確保合同中對于商鋪的位置、面積、結構等描述準確無誤。解決辦法：在合同附件一中詳細描述商鋪的具體情況，并由雙方共同確認。3.遵守付款約定：乙方應按照約定的時間和方式支付購買價款，避免逾期支付或未支付。解決辦法：乙方應按時履行付款義務，如遇到支付困難，應及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.按時交付商鋪：甲方應按照合同約定時間將商鋪交付給乙方。解決辦法：甲方應確保商鋪交付的準備工作按時完成，如因特殊情況導致延遲交付，應及時通知乙方，并與乙方協商解決辦法。5.辦理過戶手續(xù)：雙方應共同辦理商鋪過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。解決辦法：雙方應按照當地不動產登記機構的要求，準備好相關材料，并共同前往辦理過戶手續(xù)。6.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：雙方應了解并遵守與商鋪買賣相關的法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔出售商鋪義務的一方，即商鋪的當前所有者。2.乙方：指承擔購買商鋪義務的一方，即商鋪的買家。3.購買價款：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪交易金額。4.交付：指甲方將商鋪的實際控制權轉移給乙方，使乙方能夠實際使用和占有商鋪。5.過戶：指將商鋪的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金額。7.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.有效期：指合同規(guī)定的合同生效和失效的時間范圍。應用場合：1.私人商鋪買賣：適用于個人或企業(yè)之間進行的商鋪買賣交易。2.商鋪轉讓：當商鋪所有者希望將商鋪所有權轉讓給他人時使用。3.投資并購：在投資者收購商鋪作為投資或并購行為時使用。4.商業(yè)地產開發(fā)：適用于開發(fā)商在開發(fā)商業(yè)地產項目時，對商鋪進行銷售的情況。補充條款：1.商鋪現狀說明：詳細描述商鋪的現有狀況，包括使用情況、租賃情況、產權情況等。2.商鋪交付標準：明確商鋪交付時應達到的條件和標準，如清潔、維修狀況等。3.商鋪過戶費用承擔：具體規(guī)定過戶過程中產生的費用由哪方承擔。4.商鋪產權證明：要求甲方提供商鋪的產權證明文件，以證明其有權出售商鋪。5.商鋪交接手續(xù)：詳細規(guī)定商鋪交接的具體程序和時間安排。6.商鋪后續(xù)管理：明確雙方在商鋪買賣完成后對商鋪的管理權和使用權。7.違約責任及賠償：具體規(guī)定違約方的責任及應支付的賠償金額。8.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現狀照片或視頻：展示商鋪當前的實際情況。3.商鋪租賃合同（如有）：若商鋪正在租賃中，提供租賃合同副本。4.商鋪維修記錄（如有）：記錄商鋪的維修歷史和相關費用。5.