2024年校園周邊商鋪租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校園周邊商鋪租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護保養(yǎng)第五條租賃物的維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物的位置位于大學校園周邊，具體地址為省市區(qū)街道號。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備合法的使用和經(jīng)營條件。租賃物結構完好，設施齊全，滿足正常經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年支付一次，每年的1月10日和7月10日為租金支付日期。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：大學周邊商鋪租賃公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途承租人不得將租賃物用于非法用途，不得從事違法經(jīng)營活動。承租人應按照約定的用途合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。4.2租賃物的維護保養(yǎng)承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如需進行大型維修或改造，應提前通知出租人，并取得出租人的書面同意。第五條租賃物的維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構性維修和大型設備更換。如租賃物出現(xiàn)結構安全問題或其他重大故障，承租人應及時通知出租人，并由出租人負責修復。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維修和小型故障修復。如承租人未按照約定使用租賃物導致?lián)p壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應按照我國相關法律法規(guī)的要求，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2承租人的保險責任承租人應自行辦理經(jīng)營所需的保險手續(xù)，并承擔保險費用。如承租人未辦理保險導致?lián)p失，承租人應承擔相應的責任。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，并賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，并賠償出租人的損失。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因國家政策調(diào)整或拆遷需要提前解除合同；（3）承租人嚴重違約，出租人要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除的程序合同解除應當書面通知對方，并在解除合同前辦理相關手續(xù)。雙方應按照合同約定妥善處理租賃物及相關的權益。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因國家政策調(diào)整或拆遷需要變更合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。11.2合同解除的條件合同解除的條件同第九條。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間合同生效時間為2024年X月X日。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中，除本合同條款外，無其他約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方各自保存所持有的合同份數(shù)，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：照片應真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結構、設施設備等情況。附件二：租賃物所有權證明詳細要求：證明租賃物所有權歸屬出租人的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件三：租賃物使用權證明詳細要求：證明出租人擁有租賃物使用權的文件，如租賃合同、授權書等。附件四：承租人營業(yè)執(zhí)照詳細要求：承租人的營業(yè)執(zhí)照副本，用以證明承租人的經(jīng)營資格。附件五：承租人法定代表人身份證明詳細要求：承租人的法定代表人身份證復印件，用以證明法定代表人的身份。附件六：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物自交付承租人以來進行的維修、保養(yǎng)情況。附件七：租金支付記錄詳細要求：記錄承租人支付租金的詳細情況，包括支付時間、金額、方式等。附件八：違約行為記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：（1）未能按照約定時間交付租賃物；（2）未能按照約定提供租賃物的使用權；（3）未能履行合同約定的維修責任；（4）提前解除合同，給承租人造成損失。2.承租人違約行為：（1）未能按照約定時間支付租金；（2）未能按照約定用途使用租賃物；（3）未能履行合同約定的維修責任；（4）轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意；（5）提前解除合同，給出租人造成損失。3.違約責任認定標準：違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于實際損失、預期利益、違約金等。示例說明：若出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，導致承租人無法按時開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因違約導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.出租人：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。3.承租人：指租賃物的使用