2024年物業(yè)面積修正協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)面積修正協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：物業(yè)面積修正協(xié)議的定義1.2：物業(yè)的定義1.3：業(yè)主的定義1.4：物業(yè)公司的定義第二條：物業(yè)面積修正協(xié)議的目的與范圍2.1：修正物業(yè)面積的原因2.2：修正物業(yè)面積的執(zhí)行時(shí)間2.3：修正物業(yè)面積的執(zhí)行方式第三條：物業(yè)面積修正的程序3.1：物業(yè)面積修正的申請(qǐng)3.2：物業(yè)面積修正的審批3.3：物業(yè)面積修正的公示第四條：物業(yè)面積修正的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1：物業(yè)面積修正的計(jì)算方法4.2：物業(yè)面積修正的標(biāo)準(zhǔn)4.3：物業(yè)面積修正的基準(zhǔn)日第五條：物業(yè)面積修正的權(quán)益變動(dòng)5.1：物業(yè)面積修正對(duì)物業(yè)費(fèi)用的影響5.2：物業(yè)面積修正對(duì)物業(yè)管理的影響5.3：物業(yè)面積修正對(duì)業(yè)主權(quán)益的影響第六條：物業(yè)面積修正的責(zé)任與義務(wù)6.1：物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)6.2：業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決7.2：調(diào)解委員會(huì)調(diào)解7.3：仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.4：人民法院訴訟第八條：合同的生效與終止8.1：合同的生效條件8.2：合同的終止條件第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1：合同的修改9.2：合同的補(bǔ)充第十條：合同的解釋與適用法律10.1：合同的解釋10.2：適用法律第十一條：合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1：合同簽訂日期11.2：合同簽訂地點(diǎn)第十二條：雙方的全權(quán)代表12.1：雙方代表的授權(quán)12.2：雙方代表的職責(zé)第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義13.2：保密義務(wù)的執(zhí)行13.3：保密期限第十四條：其他約定14.1：合同的送達(dá)地址14.2：合同的復(fù)印件效力14.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：物業(yè)面積修正協(xié)議的定義：本協(xié)議是物業(yè)公司與業(yè)主之間就物業(yè)面積進(jìn)行修正達(dá)成的一致意見(jiàn)，旨在確保物業(yè)面積的準(zhǔn)確性和公平性。1.2：物業(yè)的定義：指由物業(yè)公司管理的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.3：業(yè)主的定義：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.4：物業(yè)公司的定義：指依法成立，取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的公司。第二條：物業(yè)面積修正協(xié)議的目的與范圍2.1：修正物業(yè)面積的原因：由于物業(yè)公司在管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)面積存在誤差，為了確保物業(yè)面積的準(zhǔn)確性和公平性，需要進(jìn)行修正。2.2：修正物業(yè)面積的執(zhí)行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，修正面積的執(zhí)行時(shí)間自協(xié)議生效之日起。2.3：修正物業(yè)面積的執(zhí)行方式：物業(yè)公司應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)面積進(jìn)行修正，并將修正結(jié)果通知業(yè)主。第三條：物業(yè)面積修正的程序3.1：物業(yè)面積修正的申請(qǐng)：物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)物業(yè)面積存在誤差時(shí)，應(yīng)向業(yè)主提出修正申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2：物業(yè)面積修正的審批：業(yè)主應(yīng)在收到物業(yè)公司修正申請(qǐng)后15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批。如業(yè)主不同意修正，應(yīng)提供充分的證據(jù)說(shuō)明。3.3：物業(yè)面積修正的公示：物業(yè)公司應(yīng)在修正后及時(shí)公示修正結(jié)果，接受業(yè)主監(jiān)督。第四條：物業(yè)面積修正的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1：物業(yè)面積修正的計(jì)算方法：按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)面積進(jìn)行修正。4.2：物業(yè)面積修正的標(biāo)準(zhǔn)：以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的測(cè)繪報(bào)告為依據(jù)，對(duì)物業(yè)面積進(jìn)行修正。4.3：物業(yè)面積修正的基準(zhǔn)日：以本協(xié)議簽字蓋章之日為基準(zhǔn)日，對(duì)物業(yè)面積進(jìn)行修正。第五條：物業(yè)面積修正的權(quán)益變動(dòng)5.1：物業(yè)面積修正對(duì)物業(yè)費(fèi)用的影響：物業(yè)面積修正后，物業(yè)費(fèi)用按修正后的面積重新計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2：物業(yè)面積修正對(duì)物業(yè)管理的影響：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)修正后的物業(yè)面積，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3：物業(yè)面積修正對(duì)業(yè)主權(quán)益的影響：物業(yè)面積修正后，業(yè)主的權(quán)益按修正后的面積重新計(jì)算，包括物業(yè)權(quán)益、共有部位和共有設(shè)施的使用權(quán)等。第六條：物業(yè)面積修正的責(zé)任與義務(wù)6.1：物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)6.1.1：物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)面積的準(zhǔn)確性，如因物業(yè)公司原因?qū)е挛飿I(yè)面積誤差，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2：物業(yè)公司應(yīng)按照約定時(shí)間完成物業(yè)面積修正，并通知業(yè)主。6.2：業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)6.2.1：業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間審批物業(yè)面積修正申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2.2：業(yè)主應(yīng)按照修正后的物業(yè)面積支付物業(yè)費(fèi)用，并配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2：調(diào)解委員會(huì)調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3：仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如調(diào)解不成，雙方可約定向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4：人民法院訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效與終止8.1：合同的生效條件8.1.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成物業(yè)面積修正，并通知對(duì)方。8.2：合同的終止條件8.2.1：本協(xié)議在物業(yè)面積修正完成后終止。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1：合同的修改9.1.1：本協(xié)議的任何修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.1.2：修改后的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同的補(bǔ)充9.2.1：對(duì)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，如需補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2.2：補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：合同的解釋與適用法律10.1：合同的解釋10.1.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2：適用法律10.2.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1：合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。11.2：合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)____路____號(hào)。第十二條：雙方的全權(quán)代表12.1：雙方代表的授權(quán)雙方代表在此協(xié)議上簽字，代表其公司或本人同意本協(xié)議內(nèi)容，并授權(quán)代表公司或本人履行本協(xié)議。12.2：雙方代表的職責(zé)雙方代表應(yīng)負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行，確保本協(xié)議的執(zhí)行。第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中，雙方交換的具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。13.2：保密義務(wù)的執(zhí)行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3：保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十四條：其他約定14.1：合同的送達(dá)地址雙方同意將本協(xié)議及其附件送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2：合同的復(fù)印件效力本協(xié)議的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.3：合同的附件本協(xié)議附件包括雙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的所有文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1：第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2：第三方介入的范圍1.2.1：中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)面積修正的計(jì)算和評(píng)估。1.2.2：評(píng)估方對(duì)物業(yè)面積進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告。1.2.3：調(diào)解委員會(huì)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。1.2.4：仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。1.2.5：人民法院對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行訴訟。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1：中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成物業(yè)面積修正的計(jì)算和評(píng)估。2.1.2：中介方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。2.1.3：中介方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。2.2：評(píng)估方的責(zé)任與義務(wù)2.2.1：評(píng)估方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)物業(yè)面積進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2：評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和公正性。2.2.3：評(píng)估方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。2.3：調(diào)解委員會(huì)的責(zé)任與義務(wù)2.3.1：調(diào)解委員會(huì)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并力求公平公正。2.3.2：調(diào)解委員會(huì)不得偏袒任何一方。2.3.3：調(diào)解委員會(huì)應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。2.4：仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)2.4.1：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，并作出終局裁決。2.4.2：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保證仲裁的獨(dú)立性、公正性和權(quán)威性。2.4.3：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。2.5：人民法院的責(zé)任與義務(wù)2.5.1：人民法院應(yīng)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行訴訟，并作出終審判決。2.5.2：人民法院應(yīng)保證審判的獨(dú)立性、公正性和權(quán)威性。2.5.3：人民法院應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。第三條：第三方介入的費(fèi)用3.1：中介方的費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2：評(píng)估方的費(fèi)用評(píng)估方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3：調(diào)解委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院的費(fèi)用調(diào)解委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院的費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條：第三方介入的時(shí)間與流程4.1：中介方介入的時(shí)間與流程中介方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)面積修正的計(jì)算和評(píng)估，并將結(jié)果通知甲乙方。4.2：評(píng)估方介入的時(shí)間與流程評(píng)估方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)面積的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.3：調(diào)解委員會(huì)介入的時(shí)間與流程調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在甲乙方申請(qǐng)調(diào)解后的15日內(nèi)完成調(diào)解，如調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請(qǐng)進(jìn)一步解決。4.4：仲裁機(jī)構(gòu)介入的時(shí)間與流程仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方申請(qǐng)仲裁后的60日內(nèi)作出裁決。4.5：人民法院介入的時(shí)間與流程人民法院應(yīng)在甲乙方提起訴訟后的6個(gè)月內(nèi)作出判決。第五條：第三方介入的結(jié)果與執(zhí)行5.1：中介方的結(jié)果與執(zhí)行中介方提供的物業(yè)面積修正結(jié)果，經(jīng)甲乙方確認(rèn)后，由甲乙方按照約定時(shí)間完成修正。5.2：評(píng)估方的結(jié)果與執(zhí)行評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲乙方確認(rèn)后，作為修正物業(yè)面積的依據(jù)。5.3：調(diào)解委員會(huì)的結(jié)果與執(zhí)行調(diào)解委員會(huì)作出的調(diào)解書(shū)，經(jīng)甲乙方確認(rèn)后，具有法律效力，甲乙方應(yīng)按照調(diào)解書(shū)的內(nèi)容履行義務(wù)。5.4：仲裁機(jī)構(gòu)的結(jié)果與執(zhí)行仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)，具有法律效力，甲乙方應(yīng)按照裁決書(shū)的內(nèi)容履行義務(wù)。5.5：人民法院的結(jié)果與執(zhí)行人民法院作出的判決書(shū)，具有法律效力，甲乙方應(yīng)按照判決書(shū)的內(nèi)容履行義務(wù)。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1：中介方的責(zé)任限額中介方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介費(fèi)的10倍。6.2：評(píng)估方的責(zé)任限額評(píng)估方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的10倍。6.3：調(diào)解委員會(huì)的責(zé)任限額第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)面積修正協(xié)議附件二：中介服務(wù)合同附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：調(diào)解協(xié)議書(shū)附件五：仲裁裁決書(shū)附件六：人民法院判決書(shū)附件一：物業(yè)面積修正協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)面積修正的計(jì)算方法、修正標(biāo)準(zhǔn)、基準(zhǔn)日等內(nèi)容。附件二：中介服務(wù)合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及中介費(fèi)用等內(nèi)容。附件三：評(píng)估報(bào)告本附件詳細(xì)說(shuō)明了評(píng)估方的評(píng)估方法、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間等內(nèi)容。附件四：調(diào)解協(xié)議書(shū)本附件為調(diào)解委員會(huì)調(diào)解成功的協(xié)議書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方的爭(zhēng)議內(nèi)容以及調(diào)解結(jié)果。附件五：仲裁裁決書(shū)本附件為仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方的爭(zhēng)議內(nèi)容以及裁決結(jié)果。附件六：人民法院判決書(shū)本附件為人民法院作出的判決書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方的爭(zhēng)議內(nèi)容以及判決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)面積修正。2.中介方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)面積修正的計(jì)算和評(píng)估。3.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確、不真實(shí)或不公正。4.調(diào)解委員會(huì)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解。5.仲裁機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)作出裁決。6.人民法院未能在約定的時(shí)間內(nèi)作出判決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)面積修正，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.中介方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)面積修正的計(jì)算和評(píng)估，應(yīng)按照中介服務(wù)合同承擔(dān)違約責(zé)任。3.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確、不真實(shí)或不公正，應(yīng)按照評(píng)估合同承擔(dān)違約責(zé)任。4.調(diào)解委員會(huì)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.仲裁機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)作出裁決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.人民法院未能在約定的時(shí)間內(nèi)作出判決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)面積修正，甲方可要求乙方支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)面積修正協(xié)議：指物業(yè)公司與業(yè)主之間就物業(yè)面積進(jìn)行修正達(dá)成的一致意見(jiàn)。2.中介方：指依法成立，取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)面積修正的計(jì)算和評(píng)