2024年度商鋪?zhàn)赓U合同包含物業(yè)費(fèi)及公共區(qū)域維護(hù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同包含物業(yè)費(fèi)及公共區(qū)域維護(hù)本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址及編號(hào)2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.物業(yè)費(fèi)及公共區(qū)域維護(hù)5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任5.4公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修及改造8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2法律適用及管轄13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址及編號(hào)2.1.1地址：_______2.1.2編號(hào)：_______2.2商鋪面積2.2.1面積：_______平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途為：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，需提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金匯入租賃方指定賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的滯納金。5.物業(yè)費(fèi)及公共區(qū)域維護(hù)5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)費(fèi)每月_______元5.2物業(yè)費(fèi)支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)匯入租賃方指定賬戶。5.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃期間，公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。5.4公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用5.4.1公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用每月_______元，由承租方承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，承租方應(yīng)將保證金匯入租賃方指定賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)欠款，租賃方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金。7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______經(jīng)營(yíng)。7.2商鋪使用限制：承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得用于_______等違法用途。7.3商鋪裝修及改造7.3.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前_______日書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意。7.3.2裝修或改造后的商鋪，需符合_______等相關(guān)規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2如租賃方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。8.2.2如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。11.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：_______。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：_______。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍，且不超越甲乙雙方約定的權(quán)限。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行中介、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1如第三方介入涉及甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1如第三方介入涉及乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)符合合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損害，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的具體情況，在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方（如其他承租人、使用者等）之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與該方另行簽訂協(xié)議約定。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件19.1.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出需提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方的退出責(zé)任19.3.1第三方退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任，包括但不限于：a.結(jié)束已提供的服務(wù)；b.清理與本合同相關(guān)的文件和資料；c.按約定退還保證金或其他費(fèi)用。20.補(bǔ)充協(xié)議的效力20.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同的效力一致。20.2補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確定。21.爭(zhēng)議解決21.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)費(fèi)及公共區(qū)域維護(hù)、租賃保證金、商鋪使用規(guī)范、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、合同變更及解除等條款。2.商鋪照片及描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供商鋪的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施等，并對(duì)商鋪的描述應(yīng)詳盡準(zhǔn)確。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明租金已按約定支付。4.物業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明物業(yè)費(fèi)已按約定支付。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供保證金收據(jù)，證明保證金已按約定支付。6.裝修改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有對(duì)合同條款的變更或補(bǔ)充，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有爭(zhēng)議解決過(guò)程，應(yīng)提供相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付每逾期一日_______元的違約金。示例：租賃方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，逾期3天，應(yīng)支付_______元違約金。1.2擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償承租方因此遭受的損失。1.3擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付每逾期一日_______元的違約金。示例：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期5天，應(yīng)支付_______元違約金。2.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1無(wú)法履行職責(zé)或違反約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能按約定提供有效的擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)賠償_______元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同包含物業(yè)費(fèi)及公共區(qū)域維護(hù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.3公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：租賃物品清單13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：___________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：___________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪用途：________________________2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃開(kāi)始日期：___________________3.2租賃結(jié)束日期：___________________3.3租金金額：________________________元/月3.4租金支付方式：每月______日前支付3.5租金調(diào)整機(jī)制：________________________4.物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________元/平方米/月4.2物業(yè)費(fèi)支付方式：每月______日前支付4.3公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用：________________________4.4其他相關(guān)費(fèi)用：________________________5.租賃保證金5.1保證金金額：________________________元5.2保證金退還條件：________________________5.3保證金退還流程：________________________6.使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)范圍：________________________6.2商鋪使用限制：________________________6.3商鋪裝修要求：________________________7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查7.1.2出租方保證商鋪的合法使用7.1.3出租方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用商鋪7.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)費(fèi)7.2.3承租方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)定8.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.1.1出租方同意承租方在合同期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月書面通知出租方。8.1.2轉(zhuǎn)讓后的租金及費(fèi)用承擔(dān)由轉(zhuǎn)讓雙方另行協(xié)商確定。8.2商鋪轉(zhuǎn)租8.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。8.2.2轉(zhuǎn)租后的租金及費(fèi)用承擔(dān)由轉(zhuǎn)租雙方另行協(xié)商確定。8.2.3轉(zhuǎn)租合同需報(bào)送出租方備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。9.1.3出租方未按合同約定提供維修服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2雙方按合同約定支付首期租金及保證金。11.2合同解除條件11.2.1出租方因商鋪被征收或征用而解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：商鋪照片附件一包含商鋪內(nèi)外景照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。12.2附件二：租賃物品清單附件二列明租賃期間由出租方提供的物品清單及數(shù)量。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，為促成合同達(dá)成或履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲方或乙方在合同簽訂過(guò)程中有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。16.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。16.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的服務(wù)承諾。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，或由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.2第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限一致。18.3第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的；19.2.2第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行受阻的；19.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。19.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的_____%。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。20.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，不影響本合同的有效性。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。23.2第三方介入