2024商鋪半邊租賃合同范本包含裝修保證金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪半邊租賃合同范本，包含裝修保證金條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.裝修保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任9.保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃方保養(yǎng)責(zé)任9.2出租方保養(yǎng)責(zé)任10.商鋪交付及驗收10.1商鋪交付時間10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗收程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.1.3商鋪編號：____________________2.2商鋪用途2.2.1經(jīng)營范圍：____________________2.2.2使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限共計：____年____月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬信息：4.3.1.1銀行名稱：____________________4.3.1.2賬戶名稱：____________________4.3.1.3賬號：____________________5.裝修保證金5.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）5.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，商鋪無損壞，且租賃方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；5.3.2租賃期滿前，租賃方提前解除本合同，并按照本合同約定支付違約金；5.4保證金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：6.1.1政府政策調(diào)整6.1.2市場行情變化6.2調(diào)整方式：按照政府指導(dǎo)價或市場行情進(jìn)行調(diào)整6.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次7.商鋪使用7.1使用范圍：僅限于本合同約定的經(jīng)營范圍和使用性質(zhì)7.2使用限制：7.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2.2不得擅自改變商鋪用途7.2.3不得擅自設(shè)置廣告牌7.2.4不得擅自改變商鋪外觀8.維修責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.1.1租賃期內(nèi)，商鋪的日常維修和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。8.1.2租賃方應(yīng)保證商鋪設(shè)施的正常使用，如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2出租方維修責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.2.2出租方應(yīng)在接到租賃方報修通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃方保養(yǎng)責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。9.1.2租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響建筑物安全的改動或裝修。9.2出租方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和共用設(shè)施的保養(yǎng)。9.2.2出租方應(yīng)定期對商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。10.商鋪交付及驗收10.1商鋪交付時間：____年____月____日10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1商鋪的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無損，符合合同約定的使用要求；10.2.2商鋪的公共設(shè)施應(yīng)正常使用，無損壞；10.3驗收程序：10.3.1租賃方在商鋪交付前____個工作日向出租方提出驗收申請；10.3.2出租方在接到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收；10.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1租賃方未按時支付租金；11.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)定；11.1.3出租方未按時交付商鋪；11.1.4出租方未按時維修商鋪；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；12.3解除后的責(zé)任：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；13.2.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪的評估、裝修監(jiān)理、合同履行過程中的監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，但不得超過《第三方服務(wù)協(xié)議》總金額的____%。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況，提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方服務(wù)協(xié)議》，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。17.1.2第三方對甲方的服務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍，超出范圍的行為由第三方自行負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方服務(wù)協(xié)議》，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方對乙方的服務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍，超出范圍的行為由第三方自行負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，對甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.第三方介入的程序18.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方的介入應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定進(jìn)行。18.3第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理剩余事宜。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。20.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費用、差旅費、資料費等。20.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪半邊租賃合同》1.1詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、裝修保證金、使用范圍、維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任、交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定事項等內(nèi)容。2.附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》2.1詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決等內(nèi)容。3.附件三：《商鋪驗收報告》3.1詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪交付時的驗收報告，應(yīng)包括商鋪的設(shè)施、設(shè)備狀況、公共設(shè)施狀況、驗收日期、驗收人等信息。4.附件四：《租金調(diào)整通知書》4.1詳細(xì)要求和說明：本附件為租金調(diào)整的通知，應(yīng)包括調(diào)整原因、調(diào)整金額、調(diào)整時間等信息。5.附件五：《違約通知書》5.1詳細(xì)要求和說明：本附件為違約行為的通知，應(yīng)包括違約事實、違約責(zé)任、處理建議等信息。6.附件六：《合同解除通知書》6.1詳細(xì)要求和說明：本附件為合同解除的通知，應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3出租方未按時交付商鋪或未按時維修商鋪。1.4第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按時支付租金的行為，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。2.2對于擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3對于未按時交付商鋪或未按時維修商鋪的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4對于第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)的行為，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：租賃方未按時支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣____元整的違約金。3.2示例二：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償守約方人民幣____元整的損失。3.3示例三：出租方未按時交付商鋪，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣____元整的違約金。3.4示例四：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)人民幣____元整的責(zé)任。全文完。2024商鋪半邊租賃合同范本，包含裝修保證金條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.裝修保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.裝修要求及限制6.1裝修設(shè)計要求6.2裝修施工要求6.3裝修限制7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：裝修設(shè)計方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起止時間：_______至_______3.2租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長_______年，具體延長時間及條件在合同附件中詳細(xì)說明。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月_______日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3支付時間：租金支付時間為每月_______日。5.裝修保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整。5.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將保證金一次性繳納至出租方指定賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修拆除，且商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞。5.3.2承租方提前解除合同，并按合同約定支付違約金。5.3.3承租方在租賃期間因自身原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，已修復(fù)或賠償。5.4保證金退還時間：租賃期滿或符合保證金退還條件后_______日內(nèi)，出租方應(yīng)退還保證金。6.裝修要求及限制6.1裝修設(shè)計要求：6.1.1裝修設(shè)計需符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。6.1.2裝修設(shè)計需經(jīng)出租方審核同意。6.1.3裝修材料需符合環(huán)保、安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修施工要求：6.2.1裝修施工期間，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全。6.2.2裝修施工期間，應(yīng)保持商鋪周邊環(huán)境整潔，不得影響他人正常使用。6.2.3裝修施工期間，應(yīng)按約定時間完成裝修，不得影響商鋪正常營業(yè)。6.3裝修限制：6.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.3.2裝修后，承租方不得將商鋪用于非法經(jīng)營。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途：商鋪僅用于_______。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2.2承租方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.2.3承租方在租賃期間不得擅自改變商鋪的用途。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：7.3.1承租方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修。7.3.2承租方在設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)及時聯(lián)系相關(guān)維修人員。7.3.3承租方不得擅自拆卸、改裝商鋪設(shè)施設(shè)備。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2出租方有正當(dāng)理由，如商鋪被政府征用、收回等。8.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金、擅自改變商鋪用途等。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方提前解除合同，需按照合同約定支付違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修。9.1.4出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：10.2.1合同簽訂地為_______。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，承租方支付首期租金。11.2合同附件：11.2.1裝修設(shè)計方案。11.2.2其他相關(guān)文件。11.3其他約定事項：11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：12.3.1出租方代表：_______12.3.2承租方代表：_______13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議作為合同附件。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：13.2.1合同附件中包含的所有補(bǔ)充內(nèi)容均為合同有效組成部分。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：裝修設(shè)計方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、維修服務(wù)方等，其為履行本合同相關(guān)義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方實體。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確約定，并取得甲乙雙方及合同相關(guān)方的認(rèn)可。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和委托事宜。15.3.2第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和市場行情合理確定。15.4.3第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告。16.3第三方權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。17.1.2甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。17.2.2乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與合同中未直接涉及的各方無直接合同關(guān)系。17.3.2第三方在履行合同時，應(yīng)遵守合同約定，尊重其他各方的合法權(quán)益。18.第三方變更與解除18.1第三方變更：18.1.1如因不可抗力等原因，第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.1.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇新的第三方替代原有第三方。18.2第三方解除：18.2.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.2.2解除第三方服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計方案要求：詳細(xì)展示商鋪裝修的平面布局、立面設(shè)計、材料選擇、色彩搭配等。說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)出租方審核同意，并作為合同附件。2.商鋪租賃合同要求：包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金支付、裝修保證金等條款。說明：商鋪租賃合同為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，作為合同附件。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單用于確認(rèn)交付時設(shè)施設(shè)備的狀況，作為合同附件。5.裝修施工記錄要求：記錄裝修施工過程中的重要事項，如施工時間、材料使用、問題解決等。說明：裝修施工記錄用于監(jiān)督施工過程，作為合同附件。6.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄用于監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作，作為合同附件。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的事實。說明：違約金支付憑證用于證明違約金已履行，作為合同附件。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果等。說明：爭議解決文件用于證明爭議已得到妥善解決，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變商鋪用途。未按約定進(jìn)行裝修。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，一般為租金的_______倍。損害賠償：根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于維修費用、損失收益等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，違約金為一個月租金的_______倍。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，賠償金額為_______元。示例三：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，維修費用為_______元。全文完。2024商鋪半邊租賃合同范本，包含裝修保證金條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪的裝修要求2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修費用2.4裝修進(jìn)度3.裝修保證金條款3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程4.租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪使用性質(zhì)4.2商鋪使用限制4.3商鋪招牌及宣傳5.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任5.2裝修后的維護(hù)責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)6.租賃商鋪的交接6.1租賃商鋪的交接條件6.2交接手續(xù)6.3交接責(zé)任的劃分7.租賃期間的變更與解除7.1租賃期間的變更條件7.2租賃期間的解除條件7.3解除合同的流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：裝修圖紙及預(yù)算11.3附件三：租賃商鋪交接清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本信息商鋪地址：[商鋪地址]，商鋪面積：[商鋪面積]平方米，商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃終止日期：[租賃終止日期]，租賃期限為[租賃期限]年。1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]元。租金支付方式：[租金支付方式]，如按月支付、按季度支付等。2.租賃商鋪的裝修要求2.1裝修范圍乙方需對商鋪進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花、門窗等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求；裝修風(fēng)格應(yīng)與商鋪用途相匹配。2.3裝修費用裝修費用總額：[裝修費用總額]元，乙方承擔(dān)。2.4裝修進(jìn)度裝修工程應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[裝修期限]個月內(nèi)完成。3.裝修保證金條款3.1保證金金額裝修保證金總額：[保證金金額]元。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付裝修保證金。3.3保證金退還條件乙方按合同約定完成裝修并經(jīng)甲方驗收合格；乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定退還保證金。3.4保證金退還流程乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出退還保證金申請；甲方在收到申請后[退還期限]日內(nèi)，對乙方進(jìn)行驗收；驗收合格后，甲方在[退還期限]日內(nèi)退還乙方裝修保證金。4.租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪使用性質(zhì)商鋪僅用于[商鋪用途]。4.2商鋪使用限制乙方不得改變商鋪的用途；乙方不得進(jìn)行任何違法活動；乙方不得損害商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。4.3商鋪招牌及宣傳乙方在使用商鋪期間，可在商鋪外墻上設(shè)置招牌，但需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪維護(hù)和保養(yǎng)；乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的整潔、衛(wèi)生。5.2裝修后的維護(hù)責(zé)任裝修后的商鋪維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費用的承擔(dān)一般性維修費用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或甲方原因造成的維修費用由甲方承擔(dān)。6.租賃商鋪的交接6.1租賃商鋪的交接條件租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。6.2交接手續(xù)乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交還甲方；雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。6.3交接責(zé)任的劃分交接過程中，如出現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任歸屬。1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂時間及地點1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃商鋪的描述及面積2.1商鋪具體位置及描述2.2商鋪面積及測量方式2.3商鋪配套設(shè)施3.租金及押金3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費及物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)4.裝修保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.裝修事宜5.1裝修設(shè)計及施工5.2裝修費用及支付5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪招牌及宣傳7.租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.2租賃期滿后的續(xù)租條件7.3續(xù)租流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：裝修圖紙及預(yù)算12.3附件三：租賃商鋪交接清單13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。8.2第三方介入原因1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修監(jiān)理、資產(chǎn)評估等；1.2需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；1.3需要第三方參與合同簽訂和履行的監(jiān)督。8.3第三方選擇與指定8.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定；8.3.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.4.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過[責(zé)任限額]元。8.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督；8.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重甲、乙雙方的意見，并保證工作的獨立性和客觀性；8.5.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。8.6第三方介入的程序8.6.1甲、乙雙方應(yīng)事先通知對方，并共同決定是否需要第三方介入；8.6.2甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；8.6.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向甲、