房屋租賃續(xù)租協(xié)議模板

房屋租賃續(xù)租協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)屬及用途第三章租賃期限3.1租賃期限的續(xù)租3.2租賃期限的起始和終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金的調(diào)整第五章房屋使用及管理5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋的維護(hù)與維修5.3房屋的保險(xiǎn)第六章房屋維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3特殊情況下的維修處理第七章轉(zhuǎn)租事項(xiàng)7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件及限制7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八章提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約的條件8.2違約責(zé)任的處理8.3解約后的善后處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄及法律適用第十章稅務(wù)及費(fèi)用10.1房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)10.2承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用10.3出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋的交付時(shí)間及方式11.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第十二章附則12.1協(xié)議的附件12.2協(xié)議的修改及補(bǔ)充12.3協(xié)議的解除及終止第十三章合同的簽署13.1協(xié)議的簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2協(xié)議的簽署人第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2協(xié)議的保密條款14.3協(xié)議的繼承及轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.2.2乙方應(yīng)按照約定的方式使用房屋，并按照約定的期限和方式支付租金。1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本協(xié)議的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：____________、____________、____________等。2.3房屋的使用權(quán)屬及用途2.3.1甲方保證其對(duì)出租房屋享有合法的使用權(quán)，房屋的用途為____________。第三章租賃期限3.1租賃期限的續(xù)租3.1.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃期限的起始和終止日期3.2.1租賃期限的起始日期為____年__月__日。3.2.2租賃期限的終止日期為____年__月__日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1在租賃期滿前，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金的調(diào)整4.3.1租金的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五章房屋使用及管理5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全。5.2房屋的維護(hù)與維修5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與維修。5.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋的保險(xiǎn)5.3.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。第六章房屋維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證出租房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.1.2租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3特殊情況下的維修處理6.3.1因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。第七章轉(zhuǎn)租事項(xiàng)7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的條件及限制7.2.1乙方轉(zhuǎn)租的租金不得低于本協(xié)議規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給有損甲方聲譽(yù)的單位和個(gè)人。7.3轉(zhuǎn)租的租金分配7.3.1乙方第八章提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約的條件8.1.1甲乙雙方同意提前解約的，可以提前解約。8.1.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解約。8.1.3甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)提前解約。8.2違約責(zé)任的處理8.2.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2.2甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3解約后的善后處理8.3.1甲乙雙方解約后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付解約違約金。8.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄及法律適用9.2.1本協(xié)議的簽訂地為____________，故合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。9.2.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章稅務(wù)及費(fèi)用10.1房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)10.1.1租賃期間，與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.1.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。10.2承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。10.3出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用10.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋的交付時(shí)間及方式11.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。11.1.2房屋的交付方式為甲方直接交付給乙方。11.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.2.1乙方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為符合本協(xié)議約定的房屋及設(shè)施狀況。第十二章附則12.1協(xié)議的附件12.1.1本協(xié)議的附件包括：房屋照片、設(shè)施清單等。12.2協(xié)議的修改及補(bǔ)充12.2.1本協(xié)議的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3協(xié)議的解除及終止12.3.1本協(xié)議的解除及終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章合同的簽署13.1協(xié)議的簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本協(xié)議于____年__月__日在____________簽署。13.2協(xié)議的簽署人13.2.1甲方（出租人）：____________13.2.2乙方（承租人）：____________第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1甲乙雙方約定：____________。14.2協(xié)議的保密條款14.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。14.3協(xié)議的繼承及轉(zhuǎn)讓14.3.1本協(xié)議不可繼承，未經(jīng)對(duì)方同意不得轉(zhuǎn)讓。簽字部分：甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)、維修、裝修、改造等，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在乙方非使用時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。說(shuō)明：甲方為了提高房屋的價(jià)值和出租率，有時(shí)需要對(duì)房屋進(jìn)行一定的改造和維修。本條款明確了甲方的權(quán)利，但同時(shí)也保護(hù)了乙方的利益，避免了在乙方使用房屋期間進(jìn)行施工給乙方帶來(lái)不便。1.2甲方對(duì)房屋的保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)是為了保護(hù)房屋及設(shè)施的安全，同時(shí)也將乙方列為共同受益人，以保障乙方在發(fā)生意外情況時(shí)能獲得相應(yīng)的賠償。1.3甲方對(duì)房屋用途的限制甲方保留房屋用途變更的權(quán)利，但變更不得影響乙方的正常使用。如甲方變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：甲方有時(shí)可能需要變更房屋的用途，例如將住宅改為商業(yè)用途。本條款明確了甲方的權(quán)利，同時(shí)要求甲方在變更用途時(shí)應(yīng)充分考慮乙方的利益，并與乙方協(xié)商解決問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租不得高于租金標(biāo)準(zhǔn)，且乙方應(yīng)對(duì)第三方使用房屋的行為負(fù)責(zé)。說(shuō)明：給予乙方轉(zhuǎn)租權(quán)利是為了滿足乙方在租賃期內(nèi)可能出現(xiàn)的變動(dòng)，但同時(shí)通過(guò)通知和同意的要求，保護(hù)了甲方的利益，避免了甲方對(duì)房屋的出租情況不知情。2.2乙方的提前解約權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解約，但需支付提前解約違約金。違約金的計(jì)算方式為一個(gè)月租金的20%。說(shuō)明：給予乙方提前解約權(quán)利是為了滿足乙方在租賃期內(nèi)可能出現(xiàn)的變動(dòng)，同時(shí)通過(guò)違約金的要求，對(duì)乙方提前解約的行為進(jìn)行一定的限制，保護(hù)了甲方的利益。2.3乙方的使用要求乙方應(yīng)按照約定的方式使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的保管。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。說(shuō)明：本條款對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行了明確的限制，要求乙方合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的保管，以防止乙方對(duì)房屋的損害和非法行為的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介的角色和責(zé)任中介在本協(xié)議中充當(dāng)中介服務(wù)角色，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同。中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并按照約定收取中介費(fèi)。說(shuō)明：明確中介的角色和責(zé)任，要求中介提供真實(shí)信息，并按照約定收取中介費(fèi)，保護(hù)了甲乙雙方的利益，避免了中介的不當(dāng)行為。3.2中介費(fèi)的支付甲方應(yīng)支付中介費(fèi)，中介費(fèi)的支付時(shí)間為甲方收到乙方租金后七個(gè)工作日內(nèi)。中介費(fèi)的金額為一個(gè)月租金的5%。說(shuō)明：明確中介費(fèi)的支付方式和時(shí)間，規(guī)定了中介費(fèi)的金額，保護(hù)了甲乙雙方的利益，避免了中介費(fèi)的糾紛。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的隱私，避免中介泄露雙方個(gè)人信息給第三方，造成不必要的麻煩。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施清單3.房屋保險(xiǎn)單4.租金支付記錄5.維修記錄6.轉(zhuǎn)租同意書7.第三方中介資質(zhì)證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.提前解約申請(qǐng)10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定方式使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.中介提供虛假信息，或未按約定履行中介服務(wù)。6.甲方未按約定履行維修責(zé)任。7.乙方未按約定履行保管責(zé)任。8.提前解約未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或單位。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.提前解約：指在租賃期限未滿前，雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或更換符合約定的房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法追討欠款。3.問(wèn)題：乙方未按約定方式使用房屋