別墅裝修合同書(shū)

別墅裝修合同書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3法律的適用和爭(zhēng)議解決第二章裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目明細(xì)2.2裝修范圍界定2.3裝修內(nèi)容變更及調(diào)整第三章裝修設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)方案提交3.2設(shè)計(jì)方案修改與確認(rèn)3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用的承擔(dān)第四章裝修材料4.1材料的選擇與供應(yīng)4.2材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.3材料的保管與使用第五章裝修施工5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工安全措施第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗(yàn)收不合格的處理6.3驗(yàn)收合格的確認(rèn)與交接第七章費(fèi)用與支付7.1裝修費(fèi)用預(yù)算7.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間7.3費(fèi)用增減項(xiàng)的處理第八章工期延誤8.1工期延誤的原因8.2工期延誤的責(zé)任與賠償8.3工期延誤的協(xié)商解決第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的期限10.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的情形11.3合同解除與終止后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密條款的期限第十三章附加條款13.1附加條款的說(shuō)明13.2附加條款的效力13.3附加條款的修改與解除第十四章合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就甲方別墅的裝修工程所達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的“別墅”指的是位于________的住宅物業(yè)。1.1.3本合同中的“裝修工程”指的是按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)對(duì)別墅進(jìn)行的內(nèi)部裝修和改造。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地的安全和適宜施工。1.2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，并提出合理化建議。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。1.2.2.2乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工過(guò)程中的人員安全。1.3法律的適用和爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目明細(xì)2.1.1室內(nèi)裝修包括：墻面、地面、天花板的處理，室內(nèi)門(mén)窗的更換，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等。2.1.2室外裝修包括：庭院景觀(guān)的設(shè)計(jì)與施工，泳池、花園等設(shè)施的建造。2.2裝修范圍界定2.2.1裝修范圍包括別墅的居住空間、公共空間、室外空間等。2.2.2裝修不包括別墅的結(jié)構(gòu)改動(dòng)、設(shè)備系統(tǒng)的改造等。2.3裝修內(nèi)容變更及調(diào)整2.3.1雙方同意，如在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)方案不合理或甲方要求，需要對(duì)裝修項(xiàng)目、范圍或內(nèi)容進(jìn)行變更或調(diào)整的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確變更引起的費(fèi)用增減。第三章裝修設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)方案提交3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖、施工圖等。3.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，并充分考慮甲方的需求和偏好。3.2設(shè)計(jì)方案修改與確認(rèn)3.2.1甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計(jì)方案后____個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或確認(rèn)方案。3.2.2乙方根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)進(jìn)行方案修改，并再次提交給甲方確認(rèn)。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在合同總金額內(nèi)。3.3.2如設(shè)計(jì)方案發(fā)生重大變更，導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。第四章裝修材料4.1材料的選擇與供應(yīng)4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和甲方要求，選擇合適的裝修材料。4.1.2乙方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)和供應(yīng)，并保證材料的質(zhì)量。4.2材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。4.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。4.3材料的保管與使用4.3.1乙方應(yīng)妥善保管材料，防止材料損失、損壞或遺失。4.3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)使用材料，確保裝修質(zhì)量。第五章裝修施工5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。5.1.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，并提出合理化建議。5.3施工安全措施5.3.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工過(guò)程中的人員安全。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6第八章工期延誤8.1工期延誤的原因8.1.1不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.1.2甲方原因，如變更設(shè)計(jì)、延遲支付款項(xiàng)等。8.1.3乙方原因，如施工計(jì)劃不周、施工管理不善等。8.2工期延誤的責(zé)任與賠償8.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2.3因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.3工期延誤的協(xié)商解決8.3.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取措施減少工期延誤的影響。8.3.2乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1甲方違反合同約定的，視為甲方違約。9.1.2乙方違反合同約定的，視為乙方違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方式為：每天違約金金額為合同總金額的千分之一。9.3.2違約金支付時(shí)間為：違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.2.2爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)___個(gè)工作日。10.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行10.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終決定，對(duì)雙方均有約束力。10.3.2雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。11.2合同終止的情形11.2.1合同約定的裝修工程全部完成，雙方辦理了驗(yàn)收手續(xù)。11.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成工程的價(jià)款。11.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而給甲方造成的損失。第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)等。12.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中明確。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2.2保密責(zé)任的承擔(dān)不因合同的解除、終止或終止而免除。12.3保密條款的期限12.3.1保密條款的期限為合同履行完畢后____年。12.3.2保密條款的期限可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。第十三章附加條款13.1附加條款的說(shuō)明13.1.1附加條款是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明。13.1.2附加條款的內(nèi)容不得與內(nèi)容相抵觸。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款與具有同等的法律效力。13.2.2附加條款的修改和解除需雙方協(xié)商一致。13.3附加條款的修改與解除13.3.1附加條款的修改多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更權(quán)甲方在不影響乙方正常施工的前提下，有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并重新提交給甲方審批。1.2甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)階段進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收等。乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，并提供必要的技術(shù)資料和說(shuō)明。1.3甲方指令權(quán)甲方有權(quán)就施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面對(duì)乙方發(fā)出指令。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的指令，并及時(shí)向甲方報(bào)告執(zhí)行情況。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方建議權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和施工經(jīng)驗(yàn)，向甲方提出改進(jìn)裝修方案的建議。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并做出決策。2.2乙方保護(hù)權(quán)乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或修復(fù)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付因材料問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.3乙方維修權(quán)工程驗(yàn)收合格后，若出現(xiàn)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方監(jiān)督權(quán)當(dāng)存在第三方中介時(shí)，中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方調(diào)解權(quán)當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.3第三方驗(yàn)收權(quán)工程驗(yàn)收時(shí)，第三方中介有權(quán)參與，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.材料質(zhì)量合格證明4.施工安全措施方案5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.變更協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.維修費(fèi)用計(jì)算明細(xì)10.違約金計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地未按約定要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成施工施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料3.第三方中介違約行為未按約定進(jìn)行監(jiān)督未按約定進(jìn)行調(diào)解未按約定進(jìn)行驗(yàn)收三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。2.工期延誤：因一方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延遲，影響工程按期完成。3.設(shè)計(jì)變更：在合同履行過(guò)程中，因甲方要求或設(shè)計(jì)不合理，需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。4.隱蔽工程：指在裝修過(guò)程中，被后續(xù)施工覆蓋的工程部分。5.驗(yàn)收合格：工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)驗(yàn)收。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦