解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起訴書(shū)

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起訴書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱(chēng)和地址1.3合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除原因2.1解除合同的依據(jù)和原因2.2解除合同的合法性和有效性第三章解除合同的程序和方式3.1解除合同的申請(qǐng)和通知3.2解除合同的確認(rèn)和接受3.3解除合同的正式生效第四章解除合同的法律后果4.1解除合同對(duì)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響4.2解除合同對(duì)交易雙方的責(zé)任和義務(wù)的終止第五章解除合同的賠償和補(bǔ)償5.1解除合同導(dǎo)致的損失賠償5.2解除合同的違約金和賠償金額的計(jì)算方法第六章解除合同的爭(zhēng)議解決方式6.1解除合同引起的爭(zhēng)議解決的途徑和方法6.2解除合同引起的爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效第七章解除合同的書(shū)面文件和證明7.1解除合同的書(shū)面文件的準(zhǔn)備和提交7.2解除合同的證明文件的提供和驗(yàn)證第八章解除合同的公開(kāi)聲明和通知8.1解除合同的公開(kāi)聲明的發(fā)布和傳播8.2解除合同的通知的送達(dá)和確認(rèn)第九章解除合同的協(xié)助和配合9.1解除合同后的協(xié)助和配合事項(xiàng)9.2解除合同后的交易雙方的義務(wù)和責(zé)任第十章解除合同的記錄和歸檔10.1解除合同的書(shū)面文件的記錄和保存10.2解除合同的證明文件的歸檔和管理第十一章解除合同的監(jiān)督和檢查11.1解除合同的監(jiān)督和檢查的機(jī)構(gòu)和方法11.2解除合同的監(jiān)督和檢查的期限和結(jié)果第十二章解除合同的變更和補(bǔ)充12.1解除合同的變更的條件和程序12.2解除合同的補(bǔ)充的內(nèi)容和形式第十三章解除合同的解除和恢復(fù)13.1解除合同的解除的條件和程序13.2解除合同的恢復(fù)的條件和程序第十四章解除合同的附則14.1解除合同的適用法律和法規(guī)14.2解除合同的解釋和適用范圍合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱(chēng)和地址1.3合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除原因2.1解除合同的依據(jù)和原因2.2解除合同的合法性和有效性第三章解除合同的程序和方式3.1解除合同的申請(qǐng)和通知3.2解除合同的確認(rèn)和接受3.3解除合同的正式生效第四章解除合同的法律后果4.1解除合同對(duì)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響4.2解除合同對(duì)交易雙方的責(zé)任和義務(wù)的終止第五章解除合同的賠償和補(bǔ)償5.1解除合同導(dǎo)致的損失賠償5.2解除合同的違約金和賠償金額的計(jì)算方法第六章解除合同的爭(zhēng)議解決方式6.1解除合同引起的爭(zhēng)議解決的途徑和方法6.2解除合同引起的爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效第七章解除合同的書(shū)面文件和證明7.1解除合同的書(shū)面文件的準(zhǔn)備和提交7.2解除合同的證明文件的提供和驗(yàn)證第八章解除合同的公開(kāi)聲明和通知8.1解除合同的公開(kāi)聲明的發(fā)布和傳播8.2解除合同的通知的送達(dá)和確認(rèn)第九章解除合同的協(xié)助和配合9.1解除合同后的協(xié)助和配合事項(xiàng)9.2解除合同后的交易雙方的義務(wù)和責(zé)任第十章解除合同的記錄和歸檔10.1解除合同的書(shū)面文件的記錄和保存10.2解除合同的證明文件的歸檔和管理第十一章解除合同的監(jiān)督和檢查11.1解除合同的監(jiān)督和檢查的機(jī)構(gòu)和方法11.2解除合同的監(jiān)督和檢查的期限和結(jié)果第十二章解除合同的變更和補(bǔ)充12.1解除合同的變更的條件和程序12.2解除合同的補(bǔ)充的內(nèi)容和形式第十三章解除合同的解除和恢復(fù)13.1解除合同的解除的條件和程序13.2解除合同的恢復(fù)的條件和程序第十四章解除合同的附則14.1解除合同的適用法律和法規(guī)14.2解除合同的解釋和適用范圍甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方解除權(quán)行使的條件和限制甲方應(yīng)在合同約定的解除條件滿(mǎn)足時(shí)行使解除權(quán)。除合同約定的解除條件外，甲方不得單方面解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方解除合同的通知方式甲方解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字。通知應(yīng)在解除合同的條件滿(mǎn)足后及時(shí)送達(dá)乙方。3.甲方解除合同后的義務(wù)甲方解除合同后，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金或賠償損失。同時(shí)，甲方應(yīng)將已收取的購(gòu)房款扣除相應(yīng)費(fèi)用后無(wú)息退還乙方。4.甲方解除合同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如甲方解除合同，則在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方解除權(quán)行使的條件和限制乙方應(yīng)在合同約定的解除條件滿(mǎn)足時(shí)行使解除權(quán)。除合同約定的解除條件外，乙方不得單方面解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方解除合同的通知方式乙方解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。通知應(yīng)在解除合同的條件滿(mǎn)足后及時(shí)送達(dá)甲方。3.乙方解除合同后的義務(wù)乙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金或賠償損失。同時(shí)，乙方應(yīng)將其已收取的購(gòu)房款扣除相應(yīng)費(fèi)用后無(wú)息退還甲方。4.乙方解除合同的房屋交付乙方解除合同的，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給甲方。如乙方未按照約定交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)范圍和責(zé)任第三方中介在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付。支付方式可以是一次性支付或按揭支付。如甲方和乙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.第三方中介的違約責(zé)任中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。4.第三方中介的合同解除如中介存在違反合同約定的行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同。解除合同的，中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原文2.解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起訴書(shū)3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件5.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介的服務(wù)合同復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料8.房屋裝修及家具家電清單9.房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)10.房屋交易過(guò)程中的付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)2.乙方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)3.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)4.甲方未按照合同約定履行解除合同的程序和方式5.乙方未按照合同約定履行解除合同的程序和方式6.第三方中介未按照合同約定履行解除合同的程序和方式7.甲方、乙方、第三方中介之間因信息泄露導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間付款：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方中介未提供約定服務(wù)：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定