首付款借款協(xié)議樣本

首付款借款協(xié)議樣本合同目錄第一章：首付款借款協(xié)議樣本的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二章：首付款借款的金額和用途2.1借款金額2.2借款用途第三章：首付款借款的期限和還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四章：首付款借款的利率和費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章：借款人的權(quán)利和義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六章：出借人的權(quán)利和義務(wù)6.1出借人的權(quán)利6.2出借人的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2出借人的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章：合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露和保護(hù)第十三章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決第十四章：其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的效力14.4合同的簽署日期和地點(diǎn)14.5合同的附件和附加條款合同編號(hào)：首付款借款協(xié)議樣本第一章：首付款借款協(xié)議樣本的定義和解釋1.1定義1.1.1本協(xié)議是指由借款人和出借人簽訂的，關(guān)于借款人向出借人借款用于支付首付款的協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的首付款是指借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定首次支付的房款。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，可由借款人和出借人協(xié)商確定。第二章：首付款借款的金額和用途2.1借款金額2.1.1借款人向出借人借款的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.1.2借款金額的具體數(shù)額，可根據(jù)借款人的實(shí)際需要和出借人的意愿協(xié)商確定。2.2借款用途2.2.1借款人應(yīng)將借款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的首付款。2.2.2借款人不得將借款用于其他用途，否則出借人有權(quán)要求借款人立即償還借款。第三章：首付款借款的期限和還款方式3.1借款期限3.1.1本協(xié)議的借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自借款人收到借款之日起計(jì)算。3.1.2借款期限的具體長(zhǎng)度，可根據(jù)借款人的還款能力和出借人的意愿協(xié)商確定。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按月向出借人支付借款利息，具體利率和支付方式在本協(xié)議第六章中約定。3.2.2借款人在借款期限屆滿時(shí)，應(yīng)一次性償還借款本金。第四章：首付款借款的利率和費(fèi)用4.1借款利率4.1.1本協(xié)議的借款利率為每月____%（大寫(xiě)：____________________百分之__）。4.1.2借款利率的具體數(shù)額，可根據(jù)借款人的信用狀況和出借人的意愿協(xié)商確定。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付給出借人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：借款手續(xù)費(fèi)、借款管理費(fèi)等。4.2.2相關(guān)費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，在本協(xié)議第六章中約定。第五章：借款人的權(quán)利和義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.1.1借款人有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用借款。5.1.2借款人有權(quán)在借款期限屆滿時(shí)，要求出借人返還借款本金。5.2借款人的義務(wù)5.2.1借款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)還款。5.2.2借款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用借款，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第六章：出借人的權(quán)利和義務(wù)6.1出借人的權(quán)利6.1.1出借人有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取借款利息。6.1.2出借人有權(quán)在借款人未按照約定還款時(shí)，采取必要的措施追討借款本金和利息。6.2出借人的義務(wù)6.2.1出借人應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)提供借款。6.2.2出借人應(yīng)按照本協(xié)議的約定保護(hù)借款人的隱私和權(quán)益。第七章：違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.1.1借款人未按照本協(xié)議約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為本協(xié)議約定的借款利率的150%。7.1.2借款人未按照本協(xié)議約定使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即償還借款本金和利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。7.2出借人的違約責(zé)任7.2.1出借人未按照本協(xié)議約定按時(shí)提供借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為本協(xié)議約定的借款利率的150%。7.2.2出借人未按照本協(xié)議約定保護(hù)借款人的隱私和權(quán)益的，借款人有權(quán)要求出借人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.1.2任何單方面的變更都是無(wú)效的。9.2合同解除9.2.1在本協(xié)議履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。10.1.2任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓都是無(wú)效的。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1如雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交相關(guān)證明材料。第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效不受任何第三方的影響。11.2合同的終止條件11.2.1本協(xié)議在借款人償還完借款本金及利息后終止。11.2.2本協(xié)議在出借人收回借款本金后終止。第十二章：合同的保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息。12.1.2保密信息還包括雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中交換的各類商業(yè)秘密。12.2保密信息的披露和保護(hù)12.2.1雙方同意對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2.2如因法律要求或法院命令而需要披露保密信息，披露方應(yīng)盡量保護(hù)對(duì)方的利益。第十三章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本協(xié)議的適用法律不包括沖突法。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。13.2.2本協(xié)議的其余條款仍然有效。第十四章：其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.1.2任何未在書(shū)面協(xié)議中明確的內(nèi)容都是無(wú)效的。14.2合同的解除和終止14.2.1如本協(xié)議在任何原因下終止，未償還的借款本金及利息應(yīng)按照本協(xié)議的約定立即償還。14.2.2本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。14.3合同的效力14.3.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同方簽字：（借款人簽字）（出借人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.3甲方違約如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)還款。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方的房產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3乙方違約如乙方未按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，逾期利率為本協(xié)議約定的借款利率的150%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中約定。3.3第三方中介違約如第三方中介未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.出借人身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件5.首付款支付憑證原件及復(fù)印件6.借款合同原件及復(fù)印件7.還款計(jì)劃表原件及復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件9.貸款批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失2.乙方未按時(shí)還款，未按照合同約定的利率支付逾期利息3.甲方未按照約定用途使用借款，或未履行合同約定的義務(wù)4.出借人未按照約定時(shí)間提供借款，或未履行合同約定的義務(wù)5.第三方中介未確保甲乙雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，或未協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)6.任何一方未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，或未經(jīng)同意解除合同7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失三、法律名詞及解釋：1.借款人：指與出借人簽訂借款協(xié)議，向出借人借款的個(gè)人或單位。2.出借人：指向借款人提供借款的個(gè)人或單位。3.第三方中介：指協(xié)助借款人和出借人簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的個(gè)人或單位。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的合法憑證。5.首付款：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定首次支付的房款。6.逾期利息：指借款人未按時(shí)還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)：在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于實(shí)地考察、查詢房產(chǎn)證真?zhèn)蔚取?.乙方還款逾期：與乙方溝通，了解原因，督促乙方按時(shí)還款。如乙方仍不履行，可依法采取訴訟等手段追討逾期款項(xiàng)。3.甲方未按約定用途使用借款：要求甲方立即停止違約行為，并將借款用于約定用途。如甲方不配合，可依法采取訴訟等手段要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.出借人未按約定時(shí)間提供借款：與出借人溝通，了解原因，協(xié)商解決辦法。如出借人仍不履行，可依法采取訴訟等手段要求出借人履行合同義務(wù)。5.第三方中介未履行義務(wù)：與第三方中介溝通，要求其履行合同義務(wù)。如第三方中介不配合，可依法采取訴訟等手段要求第三方中介