商鋪交接協(xié)議書

商鋪交接協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用1.3協(xié)議的生效與終止第二章商鋪基本情況2.1商鋪的名稱與位置2.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.3商鋪的現(xiàn)狀與使用條件第三章交接事項(xiàng)3.1交接時(shí)間與地點(diǎn)3.2交接雙方的責(zé)任與義務(wù)3.3商鋪內(nèi)部設(shè)施與設(shè)備的交接3.4商鋪鑰匙的交接第四章商鋪權(quán)利與義務(wù)4.1商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)4.2商鋪的經(jīng)營(yíng)與管理4.3商鋪的維修與保養(yǎng)4.4商鋪的轉(zhuǎn)讓與出租第五章商鋪的變更與終止5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍的變更5.2商鋪使用權(quán)的終止5.3雙方的解約權(quán)與違約責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2訴訟管轄法院6.3仲裁委員會(huì)的選定第七章合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)7.2合同履行過程中的監(jiān)督與檢查7.3合同履行的變更與調(diào)整第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的履行與期限8.3違反保密條款的后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約金的計(jì)算與支付第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知10.3不可抗力事件的后果與處理第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改方式與程序11.2合同的補(bǔ)充條款與條件11.3修改與補(bǔ)充的生效條件第十二章雙方的陳述與保證12.1雙方的基本情況與資質(zhì)12.2雙方的真實(shí)意愿與授權(quán)12.3雙方遵守法律法規(guī)與合同約定第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1合同稅費(fèi)的承擔(dān)方式與標(biāo)準(zhǔn)13.2合同費(fèi)用的支付方式與時(shí)間13.3稅費(fèi)與費(fèi)用的變更與調(diào)整第十四章附則14.1合同的生效條件與時(shí)間14.2合同的副本與正本14.3合同的解除與終止條件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的商鋪指的是位于_________的商用物業(yè)，具體地址為_________。1.2法律法規(guī)的適用1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢所有條款后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二章商鋪基本情況2.1商鋪的名稱與位置2.1.1商鋪的名稱為_________。2.1.2商鋪位于_________，占地面積約為_________平方米。2.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪的建筑面積為_________平方米。2.2.2商鋪的結(jié)構(gòu)包括_________層，每層層高約為_________米。2.3商鋪的現(xiàn)狀與使用條件2.3.1商鋪目前處于_________狀態(tài)。2.3.2商鋪的使用條件需符合_________規(guī)定。第三章交接事項(xiàng)3.1交接時(shí)間與地點(diǎn)3.1.1商鋪交接時(shí)間為_________年_________月_________日。3.1.2交接地點(diǎn)為商鋪現(xiàn)場(chǎng)。3.2交接雙方的責(zé)任與義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪在交接時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收商鋪，并履行交接手續(xù)。3.3商鋪內(nèi)部設(shè)施與設(shè)備的交接3.3.1商鋪內(nèi)部設(shè)施與設(shè)備包括但不限于_________。3.3.2甲方向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單，并辦理交接手續(xù)。3.4商鋪鑰匙的交接3.4.1乙方應(yīng)在交接時(shí)收到商鋪的所有鑰匙。3.4.2鑰匙交接后，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和安全。第四章商鋪權(quán)利與義務(wù)4.1商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)4.1.1甲方保留商鋪的所有權(quán)，乙方獲得商鋪的合法使用權(quán)。4.1.2乙方在使用商鋪時(shí)，不得損害甲方的所有權(quán)。4.2商鋪的經(jīng)營(yíng)與管理4.2.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。4.3商鋪的維修與保養(yǎng)4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)。4.3.2乙方不得因維修保養(yǎng)影響商鋪的正常使用。4.4商鋪的轉(zhuǎn)讓與出租4.4.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第五章商鋪的變更與終止5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍的變更5.1.1乙方如需變更商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)。5.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)給予答復(fù)。5.2商鋪使用權(quán)的終止5.2.1在履行完本協(xié)議約定的期限后，商鋪使用權(quán)自動(dòng)終止。5.2.2終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交還甲方。5.3雙方的解約權(quán)與違約責(zé)任5.3.1如甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解約協(xié)議。5.3.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院6.2.1本協(xié)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。6.3仲裁委員會(huì)的選定6.3.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)。第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中雙方交換的未公開的商務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等情報(bào)和資料。8.1.2保密信息包括書面、口頭、電子或任何其他形式的信息。8.2保密責(zé)任的履行與期限8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果8.3.1如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約責(zé)任的具體形式9.2.1違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體數(shù)額為違約金額的_________%。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方法按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行。9.3.2違約方應(yīng)在收到違約金通知后_________日內(nèi)支付違約金。第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2不可抗力事件應(yīng)按本協(xié)議約定的方式進(jìn)行認(rèn)定。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知10.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施減少不可抗力事件的影響。10.3不可抗力事件的后果與處理10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件影響結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改方式與程序11.1.1任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議時(shí)，應(yīng)以書面形式提出。11.1.2修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的補(bǔ)充條款與條件11.2.1補(bǔ)充條款與條件應(yīng)為本協(xié)議的有效組成部分。11.2.2補(bǔ)充條款與條件不得與本協(xié)議的基本原則相違背。11.3修改與補(bǔ)充的生效條件11.3.1修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章雙方的陳述與保證12.1雙方的基本情況與資質(zhì)12.1.1雙方在此聲明，提供的所有信息均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。12.1.2雙方具備簽訂本協(xié)議并履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的資質(zhì)和能力。12.2雙方的真實(shí)意愿與授權(quán)12.2.1雙方聲明，簽訂本協(xié)議是基于真實(shí)意愿，并授權(quán)代表自己簽訂本協(xié)議。12.2.2雙方代表已獲得充分的授權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議。12.3雙方遵守法律法規(guī)與合同約定12.3.1雙方承諾，在履行本協(xié)議過程中，將遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。12.3.2雙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1合同稅費(fèi)的承擔(dān)方式與標(biāo)準(zhǔn)13.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同稅費(fèi)。13.1.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付方式按照雙方約定的方式進(jìn)行。13.2合同費(fèi)用的支付方式與時(shí)間13.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付合同費(fèi)用。13.2.2費(fèi)用的支付時(shí)間按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行。13.3稅費(fèi)與費(fèi)用的變更與調(diào)整13.3.1稅費(fèi)與費(fèi)用的變更與調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定商鋪的經(jīng)營(yíng)方向和業(yè)態(tài)，乙方應(yīng)遵循甲方的決定。1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，乙方應(yīng)無條件配合。1.3甲方有權(quán)決定商鋪的租金和其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按甲方?jīng)Q定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。1.4甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)給予乙方合理的通知期限。1.5甲方應(yīng)保證商鋪的安全和衛(wèi)生，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行安全管理。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得違反甲方的規(guī)定和本協(xié)議的約定。2.2乙方有權(quán)提出對(duì)商鋪的裝修和改造要求，但需經(jīng)甲方同意。2.3乙方有權(quán)提出對(duì)商鋪?zhàn)饨鸷推渌M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整要求，但需經(jīng)甲方同意。2.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)給予甲方合理的通知期限。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)客觀公正地協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議和問題，促使雙方達(dá)成一致。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并如實(shí)提供服務(wù)清單和費(fèi)用明細(xì)。3.5第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，僅提供中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單4.商鋪鑰匙交接清單5.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)6.商鋪使用權(quán)終止通知7.雙方授權(quán)代表證明8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.不可抗力事件證明11.裝修改造方案12.租金支付記錄13.費(fèi)用支付記錄14.合同履行過程中的監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。3.乙方未按約定使用商鋪，違反甲方規(guī)定或本協(xié)議約定。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪經(jīng)營(yíng)范圍或使用目的。5.甲方未按約定提供商鋪的安全和衛(wèi)生保障。6.第三方中介未客觀公正地協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。7.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.第三方中介干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)權(quán)益，包括對(duì)商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)益，包括對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理的權(quán)利。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲乙雙方之外，協(xié)助雙方履行本協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延期交付的違約責(zé)任。2.商鋪不符合約定條件：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金或違約金。4.商鋪使用違反約定：乙方應(yīng)立即停止違反行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更未經(jīng)同意：乙方應(yīng)書面申請(qǐng)甲方同意，如未經(jīng)同意擅自變更，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。6.甲方未提供安全保障：甲方應(yīng)履行安全保障義務(wù)，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方承