購(gòu)房合同附件模板

購(gòu)房合同附件模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問題第三章購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房款項(xiàng)的金額和支付方式3.2定金、首付和尾款的支付時(shí)間及條件3.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證和用途第四章交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3房屋交付后的問題處理和維修責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間和流程5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料和費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)公司的選擇和管理6.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和投訴處理第七章合同的履行和違約責(zé)任7.1合同雙方的履行責(zé)任和義務(wù)7.2違約行為的處理和違約責(zé)任7.3合同爭(zhēng)議的解決方式和法律適用第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第九章附加條款9.1房屋的裝修和改造9.2房屋的出租和轉(zhuǎn)售9.3房屋的保險(xiǎn)和保護(hù)第十章房屋質(zhì)量及維修10.1房屋質(zhì)量的保證和標(biāo)準(zhǔn)10.2房屋維修的責(zé)任和期限10.3房屋維修的投訴和處理第十一章環(huán)境保護(hù)及安全11.1房屋使用過程中的環(huán)境保護(hù)11.2房屋的安全設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案11.3房屋使用過程中的安全規(guī)定第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同的適用法律12.2合同爭(zhēng)議的解決方式12.3合同的法律解釋和效力第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定和補(bǔ)充條款13.2合同的續(xù)簽和延長(zhǎng)條件13.3合同的終止和解除條件第十四章附件14.1房屋的相關(guān)證明材料14.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證14.3產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)材料合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問題第三章購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房款項(xiàng)的金額和支付方式3.2定金、首付和尾款的支付時(shí)間及條件3.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證和用途第四章交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3房屋交付后的問題處理和維修責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間和流程5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料和費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)公司的選擇和管理6.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和投訴處理第七章合同的履行和違約責(zé)任7.1合同雙方的履行責(zé)任和義務(wù)7.2違約行為的處理和違約責(zé)任7.3合同爭(zhēng)議的解決方式和法律適用第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第九章附加條款9.1房屋的裝修和改造9.2房屋的出租和轉(zhuǎn)售9.3房屋的保險(xiǎn)和保護(hù)第十章房屋質(zhì)量及維修10.1房屋質(zhì)量的保證和標(biāo)準(zhǔn)10.2房屋維修的責(zé)任和期限10.3房屋維修的投訴和處理第十一章環(huán)境保護(hù)及安全11.1房屋使用過程中的環(huán)境保護(hù)11.2房屋的安全設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案11.3房屋使用過程中的安全規(guī)定第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同的適用法律12.2合同爭(zhēng)議的解決方式12.3合同的法律解釋和效力第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定和補(bǔ)充條款13.2合同的續(xù)簽和延長(zhǎng)條件13.3合同的終止和解除條件第十四章附件14.1房屋的相關(guān)證明材料14.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證14.3產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)材料甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：9.4甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。裝修和改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和面積，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修和改造的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.5甲方在房屋出租時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。甲方應(yīng)對(duì)出租的房屋負(fù)責(zé)，確保房屋的安全和完好。出租所得收益歸甲方所有，但應(yīng)扣除物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用后的余額。9.6甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)合同應(yīng)約定保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間和相關(guān)理賠事項(xiàng)。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：9.7乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付定金、首付和尾款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。9.8乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后一定時(shí)間內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求延遲交付或解除合同。9.9乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)公司的管理和維護(hù)公共秩序。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：9.10第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供中介服務(wù)，并確保合同的履行。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。9.11第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理合同約定的事宜。中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.12第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。如中介未能解決，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究中介的責(zé)任。9.13第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)的收費(fèi)憑證。中介費(fèi)用的支付方式和相關(guān)責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。9.14第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。如中介違反規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋的相關(guān)證明材料2.購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證3.產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)材料4.房屋裝修和改造的方案及同意書5.房屋出租和轉(zhuǎn)售的同意書6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.第三方中介的服務(wù)合同及收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定進(jìn)行房屋裝修和改造，或乙方未同意甲方進(jìn)行的裝修和改造3.甲方未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，或未將乙方列為共同受益人4.甲方未如實(shí)提供房屋信息，或第三方中介未如實(shí)提供房屋信息5.甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶，或乙方未提供必要的協(xié)助6.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，或乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)7.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或未確保合同的履行三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)買房屋所需支付的金錢。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.裝修和改造：指對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、翻新或更改結(jié)構(gòu)的行為。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理物業(yè)所需支付的費(fèi)用。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付購(gòu)房款項(xiàng)，如甲方未能在合理期限內(nèi)支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其交付房屋，如乙方未能在合理期限內(nèi)交付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定進(jìn)行房屋裝修和改造解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其停止裝修和改造行為，如甲方未能遵守，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。4.問題：甲方未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)