電子房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

電子房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與合法性1.3合同條款的解釋第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)及性質(zhì)2.2房屋具體位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第三章交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付3.3房屋尾款支付第四章房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任與方式第七章交易雙方的保密義務(wù)7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密義務(wù)的期限與例外第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一章合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件與程序第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同的解除與終止第十三章雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2房屋現(xiàn)狀圖片與描述14.3其他與合同有關(guān)的文件與資料合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與合法性1.2.1出賣(mài)人同意將房屋出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2.2本合同的簽訂符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同條款的解釋1.3.1本合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)及性質(zhì)2.1.1出賣(mài)人保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.2房屋具體位置與面積2.2.1房屋位于_________，房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.3.1房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)________。2.3.2房屋的附屬設(shè)施包括_________。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.2定金支付3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.3房屋尾款支付3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的交付日期支付房屋尾款。第四章房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間與條件4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)受人。4.1.2房屋交付的條件為買(mǎi)受人支付完畢全部房款。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3.1房屋交付后，買(mǎi)受人承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付房款。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2房屋維修責(zé)任與方式6.2.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。6.2.2房屋維修的方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款或定金，未按約定時(shí)間交付房屋等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_________%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律9.2.1雙方同意選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更日期，并由雙方簽字蓋章。10.2合同終止的條件與后果10.2.1合同終止的條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，房款支付完畢等。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十一章合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除的條件包括但不限于房屋無(wú)法交付，一方嚴(yán)重違約等。11.2.2合同解除的程序應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀圖片與描述等。12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.2.1本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2修訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注明修訂補(bǔ)充日期，并由雙方簽字蓋章。12.3合同的解除與終止12.3.1合同解除或終止后，本合同附件的相關(guān)文件應(yīng)一并作廢。第十三章雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2房屋現(xiàn)狀圖片與描述14.3其他與合同有關(guān)的文件與資料出賣(mài)人（蓋章）：_________代表（簽字）：_________買(mǎi)受人（蓋章）：_________代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方應(yīng)保證房屋未涉及任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，甲方應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_________%。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，乙方應(yīng)支付延遲支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_________%。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于房屋的維護(hù)、維修等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、貸款等，如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，如發(fā)生信息泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀圖片與描述3.其他與合同有關(guān)的文件與資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲。2.甲方未保證房屋未涉及任何法律糾紛，導(dǎo)致糾紛發(fā)生。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲。4.乙方未承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如維護(hù)、維修等。5.第三方中介提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致合同糾紛。6.第三方中介未協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶(hù)、貸款等。7.第三方中介未保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，導(dǎo)致泄露。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)的法律狀態(tài)。2.定金：買(mǎi)受人為了保證合同的履行，按照合同約定向出賣(mài)人支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋并有權(quán)獲得房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。6.出賣(mài)人：指出售房屋并有權(quán)處置房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。7.第三方中介：指協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付延遲交付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未保證房屋未涉及法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并盡快解決糾紛。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)支付延遲支付違約金，并盡快支付房款。4.乙方未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.乙方未承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并履行維修、維護(hù)等義務(wù)。6.第三方中介提供的房屋信息不實(shí)：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。7.第三方中介未協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方中介未保密個(gè)人信息和交易信息：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施防止信