購房全款合同書

購房全款合同書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三章購房全款金額與支付3.1購房全款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六章售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3咨詢服務(wù)第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3戶口遷移第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房全款支付憑證復(fù)印件13.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方名稱：________________1.1.2賣方名稱：________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：________________1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為________________平方米2.3房屋戶型2.3.1房屋為________________戶型2.4房屋所有權(quán)證號2.4.1房屋所有權(quán)證號為________________第三章購房全款金額與支付3.1購房全款金額3.1.1買方應(yīng)支付購房全款為________________元3.2支付方式3.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全款3.2.2支付賬號：________________3.2.3開戶行：________________3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全款第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照________________執(zhí)行4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決，如需維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照________________收取5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)過戶申請，并按照要求提供相關(guān)文件第六章售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.1.1物業(yè)服務(wù)由________________提供6.2維修服務(wù)6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修6.3咨詢服務(wù)6.3.1賣方應(yīng)提供關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的咨詢服務(wù)第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1如需變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件7.2.1合同解除的條件按照________________執(zhí)行7.3變更與解除的手續(xù)7.3.1合同變更或解除應(yīng)向房產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房全款的，應(yīng)支付違約金，違約金為全款的__%。8.2賣方的違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金為全款的__%。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，并支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至________________仲裁委員會仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》等。11.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋11.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________________承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)12.2.1房屋保險(xiǎn)由________________購買，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.3戶口遷移12.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房全款支付憑證復(fù)印件13.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于________________由雙方簽字蓋章。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同于________________簽署。買方簽字：________________日期：________________賣方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定房屋裝修要求甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案對房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修完成后，房屋應(yīng)符合甲方的裝修要求。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在出售房屋給甲方之后，再出售同一房屋給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋，且價(jià)格不得高于第三方出價(jià)。3.甲方房屋使用限制甲方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，不得影響鄰居的正常生活。4.甲方提前終止合同權(quán)利甲方在合同履行期間，有權(quán)提前終止合同，但需向乙方支付違約金，違約金為全款的__%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供房屋資料義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供房屋的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋設(shè)計(jì)圖紙等。2.乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、填寫申請表、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.乙方房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方逾期交付房屋責(zé)任如乙方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為全款的__%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為購房全款的__%。2.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證房屋交易過程的順利進(jìn)行，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對雙方在房屋交易過程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介服務(wù)質(zhì)量保證第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房全款支付憑證復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件4.裝修設(shè)計(jì)方案5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.戶口遷移證明復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件10.其他雙方約定需提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購房全款2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶3.賣方提供的房屋資料不真實(shí)、不完整4.房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方信息6.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.購房全款：指買方按照合同約定，一次性支付給賣方的房屋交易全部價(jià)款。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.第三方中介：指在房屋交易過程中，協(xié)助雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。5.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律法規(guī)中必須遵守的規(guī)定，違反強(qiáng)制性規(guī)定可能導(dǎo)致合同無效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付購房全款后，賣方逾期交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或買方要求賣方支付違約金。2.問題：賣方提供的房屋資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充資料或終止合同，并追究賣方責(zé)任。3