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街面房子出售合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(賣(mài)方):__________
乙方(買(mǎi)方):__________
鑒于甲方擁有位于__________街道__________號(hào)的房屋所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________街道__________號(hào);
2.房屋結(jié)構(gòu):__________;
3.房屋面積:__________平方米;
4.房屋用途:__________;
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán),無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。
二、交易價(jià)格及支付方式
1.交易價(jià)格:人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整);
2.付款方式:
(1)乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整)作為定金;
(2)乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整);
(3)乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整)。
三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方;
2.乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù);
3.甲方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保房屋過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);
2.房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);交付后產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整);
2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整);
3.任何一方違反本合同約定,造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決;
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證;
2.土地使用權(quán)證;
3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表;
4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣(mài)方):__________
乙方(買(mǎi)方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________街道__________號(hào)的房屋所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保;雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________街道__________號(hào);
2.房屋結(jié)構(gòu):__________;
3.房屋面積:__________平方米;
4.房屋用途:__________;
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán),無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。
二、交易價(jià)格及支付方式
1.交易價(jià)格:人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整);
2.付款方式:
(1)乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整)作為定金;
(2)乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整);
(3)乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整);
3.丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下,代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng),并有權(quán)向乙方追償。
三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方;
2.乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù);
3.甲方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保房屋過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);
2.房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);交付后產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
五、甲方權(quán)益保障
1.甲方享有房屋所有權(quán),乙方購(gòu)買(mǎi)房屋需支付全額交易價(jià)格;
2.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng),乙方未按時(shí)支付,甲方有權(quán)解除本合同;
3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付部分款項(xiàng),乙方未按時(shí)支付,甲方有權(quán)解除本合同;
4.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下,履行擔(dān)保責(zé)任。
六、乙方違約及限制條款
1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整);
2.乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前未支付約定款項(xiàng),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金;
3.乙方不得將房屋用于非法用途,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金;
4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、第三方責(zé)任
1.丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)按照本合同約定,在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下,履行擔(dān)保責(zé)任;
2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償;
3.丙方對(duì)乙方未按約定支付款項(xiàng)的行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、總結(jié)
1.第三方介入的意義和目的:本合同引入丙方作為擔(dān)保方,旨在保障甲方的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保房屋交易順利進(jìn)行。
2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義:甲方作為房屋所有者,享有房屋所有權(quán)和交易主導(dǎo)權(quán),通過(guò)本合同明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保障甲方權(quán)益,確保交易安全。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣(mài)方):__________
乙方(買(mǎi)方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________街道__________號(hào)的房屋所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保;雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________街道__________號(hào);
2.房屋結(jié)構(gòu):__________;
3.房屋面積:__________平方米;
4.房屋用途:__________;
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán),無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。
二、交易價(jià)格及支付方式
1.交易價(jià)格:人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整);
2.付款方式:
(1)乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整)作為定金;
(2)乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整);
(3)乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整);
3.丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下,代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng),并有權(quán)向乙方追償。
三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方;
2.乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù);
3.甲方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保房屋過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);
2.房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);交付后產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
五、乙方權(quán)益保障
1.乙方享有房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán),甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋;
2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),確保房屋權(quán)屬清晰;
3.乙方有權(quán)要求丙方在甲方未按約定交付房屋的情況下,履行擔(dān)保責(zé)任;
4.乙方有權(quán)要求在房屋交付后,甲方承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。
六、甲方違約及限制條款
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě):__________元整);
2.甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前未支付約定款項(xiàng),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金;
3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金;
4.甲方不得違反合同約定,擅自將房屋出售給第三方,否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、第三方責(zé)任
1.丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)按照本合同約定,在甲方未按約定交付房屋的情況下,履行擔(dān)保責(zé)任;
2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向甲方追償;
3.丙方對(duì)甲方未按約定交付房屋的行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、總結(jié)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:乙方作為購(gòu)房者,本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)
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