房產(chǎn)拍買合同范例

房產(chǎn)拍買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方愿意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)地理位置圖》。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________，詳見附件二《標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件》。

第二條房產(chǎn)價格

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向賣方支付上述房產(chǎn)價格。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時間、金額和方式向賣方支付房產(chǎn)價格。

3.2買方支付房產(chǎn)價格的方式為____________________。

第四條交付及過戶

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____________________個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費用由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按時支付房產(chǎn)價格的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金。

5.3賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)地理位置圖

二、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但要求買方提供擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為買方的購買行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)地理位置圖》。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________，詳見附件二《標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件》。

第二條房產(chǎn)價格及付款

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向賣方支付房產(chǎn)價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)價格。

2.4丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____________________個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3丙方保證在買方未按時支付剩余房產(chǎn)價格的情況下，代為支付，并有權(quán)向買方追償。

第四條買方權(quán)益保障

4.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，賣方應(yīng)予以配合。

4.2買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的修繕，賣方應(yīng)予以配合。

4.3買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，賣方應(yīng)予以配合。

第五條賣方及擔(dān)保方責(zé)任

5.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，無違法建設(shè)行為。

5.3擔(dān)保方保證在買方未按時支付剩余房產(chǎn)價格的情況下，代為支付，并有權(quán)向買方追償。

第六條違約責(zé)任

6.1賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2買方未按時支付房產(chǎn)價格的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

6.3擔(dān)保方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)地理位置圖

二、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

三、擔(dān)保方保證書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大的利益保障，同時通過限制賣方和擔(dān)保方的違約責(zé)任，降低甲方在交易中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）；

2.承租方有意租賃該租賃房產(chǎn)；

3.丙方同意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，具體位置詳見附件一《租賃房產(chǎn)地理位置圖》。

1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________，詳見附件二《租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件》。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

第三條付款方式

3.1承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向出租方支付首期租金人民幣____________________元整。

3.2租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)于每月的____________________日前向出租方支付租金人民幣____________________元整。

3.3丙方保證在承租方未按時支付租金的情況下，代為支付，并有權(quán)向承租方追償。

第四條出租方權(quán)益保障

4.1出租方有權(quán)要求承租方遵守租賃合同的約定，合理使用租賃房產(chǎn)。

4.2出租方有權(quán)要求承租方在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定恢復(fù)租賃房產(chǎn)原狀。

第五條承租方責(zé)任

5.1承租方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金，不得拖欠。

5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

6.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2出租方未按時提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付人民幣____________________元的違約金。

6.3丙方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向出租方支付人民幣____________________元的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、租賃房產(chǎn)地理位置圖

二、租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

三、擔(dān)保方保證書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________