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文檔簡介
網(wǎng)紅賣房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)所有權(quán),并愿意將其房產(chǎn)出售給乙方;乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)坐落地址:__________
2.房產(chǎn)面積:__________平方米
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
4.房產(chǎn)權(quán)屬:甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、成交價格及支付方式
1.成交價格:人民幣__________元整(¥__________元)
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整(¥__________元)作為定金。
3.甲方在收到定金后,應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。
4.乙方在簽署本合同后,應(yīng)按照以下支付進(jìn)度向甲方支付剩余房款:
(1)自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),支付人民幣__________元整(¥__________元)
(2)自甲方交付房產(chǎn)之日起__________個工作日內(nèi),支付人民幣__________元整(¥__________元)
(3)自房產(chǎn)過戶登記之日起__________個工作日內(nèi),支付人民幣__________元整(¥__________元)
三、交付及過戶
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。
2.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方應(yīng)積極配合。
3.甲方在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后,將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。
四、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)如甲方未按約定時間交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整(¥__________元)的違約金。
(2)如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵,導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)如乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整(¥__________元)的違約金。
(2)如乙方未按約定配合辦理過戶登記手續(xù),導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記延遲,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。
六、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件
(2)房屋買賣合同
(3)房屋交接清單
(4)其他相關(guān)文件
4.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(中介服務(wù)方):__________
鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)所有權(quán),并愿意將其房產(chǎn)出售給乙方;乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn);丙方作為中介服務(wù)方,提供中介服務(wù),協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易。為明確各方的權(quán)利義務(wù),本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)坐落地址:__________
2.房產(chǎn)面積:__________平方米
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
4.房產(chǎn)權(quán)屬:甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、成交價格及支付方式
1.成交價格:人民幣__________元整(¥__________元)
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整(¥__________元)作為定金。
3.丙方作為中介服務(wù)方,有權(quán)收取中介服務(wù)費,具體金額為成交價格的__________%。
4.甲方在收到定金后,應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。
三、交付及過戶
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。
2.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方應(yīng)積極配合。
3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù),并確保過戶過程的順利進(jìn)行。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方享有本合同項下房產(chǎn)的所有權(quán),有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。
2.甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù),并支付中介服務(wù)費。
3.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。
4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同,如乙方違約,甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方享有購買甲方房產(chǎn)的權(quán)利,有權(quán)在約定時間內(nèi)支付房款。
2.乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。
3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得進(jìn)行任何違法活動。
六、丙方的權(quán)利與義務(wù)
1.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費,具體金額由雙方協(xié)商確定。
2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù),確保過戶過程的順利進(jìn)行。
3.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。
七、違約責(zé)任
1.乙方違約責(zé)任:
(1)如乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整(¥__________元)的違約金。
(2)如乙方未按約定配合辦理過戶登記手續(xù),導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記延遲,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2.丙方違約責(zé)任:
(1)如丙方未按約定提供中介服務(wù),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,丙方應(yīng)退還中介服務(wù)費,并賠償甲方因此遭受的損失。
(2)如丙方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
十、第三方介入的意義和目的
丙方作為中介服務(wù)方,介入本次房產(chǎn)交易,旨在協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易,降低交易風(fēng)險,提高交易效率。丙方通過提供專業(yè)服務(wù),確保交易雙方權(quán)益得到保障,有利于維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為房產(chǎn)所有者,在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于甲方在交易過程中維護自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定乙方和丙方的權(quán)利義務(wù),確保交易順利進(jìn)行,降低交易風(fēng)險,實現(xiàn)房產(chǎn)價值的最大化。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(中介服務(wù)方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔(dān)保服務(wù)方):__________
鑒于乙方有意向購買甲方擁有的房產(chǎn),為保障乙方的權(quán)益,甲方同意乙方在支付房款前獲得一定期限的擔(dān)保服務(wù);丙方作為擔(dān)保服務(wù)方,同意提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù),本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)坐落地址:__________
2.房產(chǎn)面積:__________平方米
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
4.房產(chǎn)權(quán)屬:甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、成交價格及支付方式
1.成交價格:人民幣__________元整(¥__________元)
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整(¥__________元)作為定金。
3.丙方作為擔(dān)保服務(wù)方,同意在乙方支付定金后,提供擔(dān)保服務(wù),確保乙方的權(quán)益。
4.乙方的剩余房款支付方式如下:
(1)自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),支付人民幣__________元整(¥__________元)
(2)自甲方交付房產(chǎn)之日起__________個工作日內(nèi),支付人民幣__________元整(¥__________元)
(3)自房產(chǎn)過戶登記之日起__________個工作日內(nèi),支付人民幣__________元整(¥__________元)
三、交付及過戶
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。
2.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方應(yīng)積極配合。
3.丙方應(yīng)確保在乙方支付全部房款后,協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方享有購買甲方房產(chǎn)的權(quán)利,有權(quán)在約定時間內(nèi)支付房款。
2.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn),并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。
3.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù),確保其在支付房款過程中的權(quán)益。
五、丙方的權(quán)利與義務(wù)
1.丙方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費,具體金額為成交價格的__________%。
2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi),向乙方提供擔(dān)保服務(wù)。
3.丙方應(yīng)確保在乙方支付全部房款后,協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
4.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方享有本合同項下房產(chǎn)的所有權(quán),有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。
2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi),向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。
3.甲方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn),并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。
4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得進(jìn)行任何違法活動。
七、違約責(zé)任
1.甲方的違約責(zé)任:
(1)如甲方未按約定時間交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整(¥__________元)的違約金。
(2)如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵,導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方的違約責(zé)任:
(1)如乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整(¥__________元)的違約金。
(2)如乙方未按約定配合辦理過戶登記手續(xù),導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記延遲,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為買受人,在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于乙方在交易過程中維護自身權(quán)益。乙方通過設(shè)定甲方和丙方的權(quán)利義務(wù),
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