新房購房定金合同范例

新房購房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），該定金作為房屋買賣合同的預付款。

2.買方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付定金。

3.定金支付方式：____________________

4.定金收取賬戶：____________________

三、合同解除與定金退還

1.在本合同簽訂后，因以下原因?qū)е潞贤獬?，賣方應退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時間交付房屋；

（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；

（3）賣方違反法律、法規(guī)，導致房屋買賣合同無效。

2.在本合同簽訂后，因以下原因?qū)е潞贤獬?，買方應退還賣方已支付的定金：

（1）買方未按約定時間支付購房款；

（2）買方違反法律、法規(guī)，導致房屋買賣合同無效。

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

五、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.買方為保障自身權(quán)益，特引入丙方作為擔保方，對房屋買賣合同的履行提供擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、定金與擔保

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），該定金作為房屋買賣合同的預付款。

2.買方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付定金。

3.定金支付方式：____________________

4.定金收取賬戶：____________________

5.擔保方同意對本合同履行提供擔保，擔保方式為：____________________

6.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付擔保金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在房屋交付后進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔責任。

4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按約定支付購房款。

5.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付定金。

6.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

四、乙方的責任與限制

1.賣方應在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.賣方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

4.賣方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

5.賣方在合同履行期間，不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分。

五、丙方的責權(quán)利

1.擔保方在本合同履行過程中，有權(quán)要求賣方履行合同義務，包括但不限于交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

2.擔保方有權(quán)在賣方違約時，按照擔保協(xié)議的規(guī)定，履行擔保義務。

3.擔保方有權(quán)要求賣方在擔保期間提供必要的擔保措施。

4.擔保方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金數(shù)額為本合同約定的定金或擔保金數(shù)額的__________倍。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保方，保障買方的權(quán)益，降低交易風險。

2.擔保方作為第三方主體，增加合同履行的保障力度，提高交易信任度。

甲方為主導的目的和意義：

1.以甲方權(quán)益為主導，確保甲方在房屋買賣過程中享有充分的權(quán)利和保障。

2.明確乙方的責任與限制，降低甲方在交易過程中可能面臨的損失風險。

3.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

2.甲方為保障自身權(quán)益，特引入丙方作為擔保方，對租賃合同的履行提供擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、租賃費用與支付方式

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.租金支付方式：____________________

4.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、丙方的責權(quán)利

1.擔保方同意對本合同履行提供擔保，擔保方式為：____________________

2.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付擔保金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.擔保方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)代為支付。

4.擔保方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務，包括但不限于支付租金、恢復房產(chǎn)原狀等。

四、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的正常使用。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在甲方逾期支付租金時采取相應措施。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房產(chǎn)，并要求甲方歸還房產(chǎn)。

4.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向擔保方支付擔保金。

5.乙方在甲方按照合同約定使用房產(chǎn)的情況下，不得無理干涉甲方正常經(jīng)營。

五、甲方的責任與限制

1.甲方應按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

2.甲方應按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

3.甲方在租賃期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

4.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金數(shù)額為本合同約定的租金總額的__________倍。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本