開發(fā)商轉(zhuǎn)讓租賃合同范例

開發(fā)商轉(zhuǎn)讓租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的房屋，房屋權(quán)屬清晰，符合出租條件。

2.承租方有意租賃上述房屋，用于____________________。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的：位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃標(biāo)的權(quán)屬：出租方保證租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿，如承租方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的交還出租方，并支付完所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.承租方在使用租賃標(biāo)的期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。

六、違約責(zé)任

1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)向承租方支付____________________元的違約金。

2.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。

3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。

4.承租方逾期交還租賃標(biāo)的的，應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）其他相關(guān)文件

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的房屋，房屋權(quán)屬清晰，符合出租條件。

2.乙方有意租賃上述房屋，用于____________________。

3.第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的：位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃標(biāo)的權(quán)屬：出租方保證租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿，如承租方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)承租方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.第三方保證在租賃期間內(nèi)，如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)向出租方支付。

3.第三方承擔(dān)的保證責(zé)任不因租賃關(guān)系的解除或終止而免除。

五、甲方的權(quán)益

1.出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.出租方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行保證責(zé)任。

3.出租方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃標(biāo)的。

六、乙方的責(zé)任

1.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。

3.乙方逾期交還租賃標(biāo)的的，應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。

4.乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）第三方保證書

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保租金的按時(shí)支付。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障房屋的穩(wěn)定租賃，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂，有助于甲乙雙方及第三方在租賃過(guò)程中形成穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，物業(yè)權(quán)屬清晰，符合出租條件。

2.乙方有意租賃上述商業(yè)物業(yè)，用于開設(shè)____________________。

3.第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的：位于____________________的商業(yè)物業(yè)，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃標(biāo)的權(quán)屬：出租方保證租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.第三方保證在租賃期間內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)向出租方支付。

3.第三方承擔(dān)的保證責(zé)任不因租賃關(guān)系的解除或終止而免除。

五、乙方的權(quán)益

1.承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的符合使用要求。

2.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造。

3.承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況，選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

六、甲方的責(zé)任

1.出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合租賃合同約定的使用條件。

3.出租方應(yīng)允許承租方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，并在合同終止后恢復(fù)原狀。

七、甲方的違約及限制條款

1.出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付____________________元的違約金。

2.出租方無(wú)正當(dāng)理由拒絕承租方續(xù)租請(qǐng)求的，應(yīng)向承租方支付____________________元的違約金。

3.出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的或干擾承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向承租方支付____________________元的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，