商場商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范例

商場商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商場商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________商場內(nèi)，編號(hào)為__________的商鋪，現(xiàn)將該商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________商場內(nèi)，編號(hào)為__________的商鋪出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，經(jīng)協(xié)商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該商鋪用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)_________元/月。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方須在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

5.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方另行通知。

七、租賃物的維護(hù)與修繕

7.1乙方在使用期間，應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)繳納租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足，并按日支付滯納金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃物清單

2.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付憑證

3.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

4.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件四：甲方授權(quán)委托書

5.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件六：乙方法定代表人身份證復(fù)印件

7.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件七：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________商場內(nèi)，編號(hào)為__________的商鋪，為保障甲方權(quán)益，提高商鋪?zhàn)赓U效率，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________商場內(nèi)，編號(hào)為__________的商鋪出租給乙方使用。

1.2丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，經(jīng)協(xié)商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該商鋪用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)_________元/月。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

5.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前履行合同義務(wù)，以保證其擔(dān)保權(quán)益。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守商場管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)繳納租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足，并按日支付滯納金。

7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，提高商鋪?zhàn)赓U效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效督促乙方履行合同義務(wù)，確保甲方利益不受損害。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

附件：

1.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃物清單

2.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付憑證

3.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

4.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件四：甲方授權(quán)委托書

5.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件六：乙方法定代表人身份證復(fù)印件

7.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件七：丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

8.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件八：丙方法定代表人身份證復(fù)印件

9.商場商鋪?zhàn)赓U合同附件九：其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________購物中心內(nèi)，編號(hào)為__________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于開設(shè)品牌專賣店，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________購物中心內(nèi)，編號(hào)為__________的商鋪出租給乙方使用。

1.2丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，經(jīng)協(xié)商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該商鋪用于開設(shè)__________品牌專賣店。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)_________元/月。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、押金等。

5.2丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方確保商鋪的租賃條件符合購物中心的規(guī)定，并保證商鋪的設(shè)施齊全、功能正常。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況和個(gè)人意愿，選擇續(xù)租、轉(zhuǎn)租或退租。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償乙方損失。

7.2甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方提出的裝修改造申請，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃合同條款，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，旨在