個體租賃合同范例

個體租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證編號為__________。

2.租賃房屋現(xiàn)狀：__________。

3.租賃房屋租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶名：__________

三、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的押金扣除合理費用后無息退還乙方。

四、租賃房屋的使用及維修

1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

五、租賃合同解除及違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔違約責任。

2.甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方違反租賃房屋使用規(guī)定的；

（4）乙方逾期不修復(fù)或賠償租賃房屋損壞的。

3.乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的；

（2）甲方違反租賃房屋使用規(guī)定的；

（3）租賃房屋存在安全隱患的。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住使用，第三方作為擔保方，為確保乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證編號為__________。

2.租賃房屋現(xiàn)狀：__________。

3.租賃房屋租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶名：__________

三、第三方擔保責任

1.第三方同意為乙方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.若乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

3.第三方擔保期間，甲方不得擅自解除合同，但乙方違約時，甲方有權(quán)要求第三方履行擔保責任。

四、乙方責任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

4.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

五、甲方權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方有權(quán)要求乙方承擔因乙方原因造成的租賃房屋損壞的修復(fù)或賠償責任。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

六、違約責任與限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方違反租賃房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方逾期不修復(fù)或賠償租賃房屋損壞的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方授權(quán)委托書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)益條款和多種利益條款，提高甲方在合同中的地位，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，促使乙方嚴格遵守合同約定，降低甲方在租賃過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住使用，第三方作為擔保方，為確保乙方租賃權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證編號為__________。

2.租賃房屋現(xiàn)狀：__________。

3.租賃房屋租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶名：__________

三、第三方擔保責任

1.第三方同意為乙方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.若甲方未按約定提供租賃房屋或違反合同約定，第三方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)協(xié)助乙方維護權(quán)益。

四、乙方權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃房屋描述的房屋，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或降低租金。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的安全性和適宜居住性，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方無息退還押金。

五、甲方責任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定提供租賃房屋，保證房屋符合租賃合同描述。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全性和適宜居住性，對乙方提出的合理整改要求應(yīng)及時處理。

3.甲方應(yīng)按時收取租金，不得無故拖延或拒絕收取。

4.甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

六、違約責任與限制條款

1.甲方未按約定提供租賃房屋或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.甲方在租賃期間擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未按時收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方授權(quán)委托書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方