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文檔簡介
買房商業(yè)貨款合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
鑒于:
一、買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
二、賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條標的房產(chǎn)
1.1標的房產(chǎn)位于__________,房屋所有權(quán)證號為__________。
1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
第二條交易價格及支付方式
2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。
2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。
2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付首期款人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。
2.4買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付剩余款項人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。
第三條交房時間及條件
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給買方。
3.2買方在收到標的房產(chǎn)時,應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定,對標的房產(chǎn)進行驗收。
第四條違約責任
4.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
4.2買方未按約定支付房款,應(yīng)向賣方支付_____%的違約金;賣方未按約定交付標的房產(chǎn),應(yīng)向買方支付_____%的違約金。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
6.3本合同附件如下:
(一)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(二)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(三)房屋買賣合同;
(四)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
代表人(簽字):_______________________
代表人(簽字):_______________________
簽訂日期:_______________________
附件:
(一)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(二)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(三)房屋買賣合同;
(四)其他相關(guān)文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于:
一、買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
二、賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方,但鑒于買方資金需求,丙方愿意為買方提供擔保服務(wù)。
三、為明確各方權(quán)利義務(wù),保障交易安全,經(jīng)雙方及丙方友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
第一條標的房產(chǎn)
1.1標的房產(chǎn)位于__________,房屋所有權(quán)證號為__________。
1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
第二條交易價格及支付方式
2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。
2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。
2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付首期款人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。
2.4買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付剩余款項人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。
第三條擔保方責任
3.1擔保方同意為買方提供擔保,保證買方按照本合同約定支付房款。
3.2擔保方在買方未按時支付房款的情況下,應(yīng)立即履行擔保責任,代買方支付相應(yīng)款項。
3.3擔保方有權(quán)要求賣方退還已支付的定金和房款。
第四條買方權(quán)益
4.1買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)將標的房產(chǎn)過戶至買方名下。
4.2買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。
4.3買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付標的房產(chǎn)。
4.4買方有權(quán)要求賣方承擔因標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題給買方造成的損失。
第五條賣方違約及限制條款
5.1賣方未按時交付標的房產(chǎn),應(yīng)向買方支付_____%的違約金。
5.2賣方提供的標的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵,導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶,賣方應(yīng)承擔全部責任。
5.3賣方不得以任何理由拒絕買方按照本合同約定支付房款。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
7.3本合同附件如下:
(一)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(二)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(三)房屋買賣合同;
(四)擔保合同;
(五)其他相關(guān)文件。
本合同在原有的基礎(chǔ)上增加了擔保方丙方,旨在保障買方權(quán)益,降低交易風險。丙方作為擔保方,其責任明確,有權(quán)要求賣方退還已支付的定金和房款。甲方作為買方,在合同中享有多種權(quán)益,如要求賣方過戶房產(chǎn)、提供權(quán)屬證明等。同時,合同中對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定,保障了甲方的利益。第三方介入的意義在于為甲方提供擔保,降低交易風險,確保交易順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益,確保交易安全,實現(xiàn)購房目標。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“融資方”):
鑒于:
一、賣方有意出售位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
二、賣方因資金周轉(zhuǎn)需要,同意將標的房產(chǎn)出售給買方,但需要買方提供融資支持。
三、丙方愿意為買方提供融資服務(wù),協(xié)助賣方實現(xiàn)交易。
四、為明確各方權(quán)利義務(wù),保障交易安全,經(jīng)雙方及丙方友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議:
第一條標的房產(chǎn)
1.1標的房產(chǎn)位于__________,房屋所有權(quán)證號為__________。
1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
第二條融資安排
2.1丙方同意向買方提供總額為人民幣__________元的融資。
2.2融資期限為__________年,年利率為__________%。
2.3買方應(yīng)在融資期限內(nèi)按月償還本金及利息。
第三條買方責任
3.1買方應(yīng)按照融資合同約定,按時償還丙方的融資款項。
3.2買方在融資期限內(nèi)不得單方面解除融資合同。
第四條賣方權(quán)益
4.1賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)支付購房款項。
4.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。
4.3賣方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)過戶前不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何抵押權(quán)。
第五條買方違約及限制條款
5.1買方未按時支付購房款項,應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。
5.2買方在未償還融資款項前,不得轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)或設(shè)定任何抵押權(quán)。
5.3買方如違反融資合同約定,未按時償還融資款項,應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
7.3本合同附件如下:
(一)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(二)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(三)房屋買賣合同;
(四)融資合同;
(五)其他相關(guān)文件。
本合同在原有的基礎(chǔ)上增加了融資方丙方,旨在為賣方提供資金支持,保障交易順利進行。丙方作為融資方,其權(quán)益得到優(yōu)先保障,包括按時收回融資款項和相應(yīng)的違約金。乙方作為賣方,在合同中享有多種權(quán)益,如要求買方按時支付購房款項、要求買方在過戶前不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等。同時,合同中對買方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定,保障了乙方的利益。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和資金的流動性,通過融資方的介入,降低賣方因資金問題導(dǎo)致的交易風險。乙方希望通過合同中的條款,確保在
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