新房屋合同范例

新房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方所有、有權(quán)出售的位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3標(biāo)的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為剩余房款。

三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，甲方積極配合。

3.2雙方約定，標(biāo)的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

四、合同履行及違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

4.3如乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方所有、有權(quán)出售的位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3標(biāo)的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為剩余房款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

3.2如甲方在支付房款過程中出現(xiàn)違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付甲方應(yīng)支付的房款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將擔(dān)保金額退還丙方。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在支付房款前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證等法律文件，以確認(rèn)標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰。

4.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法、有效。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房屋交付甲方使用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

5.2如乙方在標(biāo)的房屋過戶過程中隱瞞標(biāo)的房屋的權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，不得以任何理由要求甲方退還已支付的房款。

六、丙方的責(zé)任及限制

6.1丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，僅限于甲方違約時(shí)，代為支付甲方應(yīng)支付的房款。

6.2丙方不得要求甲方提前支付房款，不得干涉標(biāo)的房屋的買賣交易。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求乙方退還已支付的擔(dān)保金額。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，強(qiáng)化了合同的約束力。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步明確了各方的責(zé)任，保障了甲方的利益。本次合同的重新撰寫，旨在通過明確各方的責(zé)權(quán)利，實(shí)現(xiàn)交易的安全、高效，確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于乙方有意出售位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意購買乙方所有的標(biāo)的房屋，丙方作為中介方，為本次交易提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3標(biāo)的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為剩余房款。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、合同起草等。

3.2丙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3丙方應(yīng)在交易過程中保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在支付房款前，提供充分的經(jīng)濟(jì)能力證明，以保障交易的安全性。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的全程記錄，包括但不限于談判記錄、付款憑證等。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

5.2如甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在支付房款后，不得以任何理由要求乙方退還已支付的房款。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保交易順利進(jìn)行。

6.3丙方在履行中介服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為房屋的出售方，乙方希