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文檔簡(jiǎn)介
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于:
1.買(mǎi)方因自身需求,愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的土地使用權(quán)。
2.賣(mài)方愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地基本情況
1.土地使用權(quán)面積:____平方米。
2.土地使用權(quán)類(lèi)型:____。
3.土地使用權(quán)所在地:____。
4.土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):____。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣_(tái)___元整。
2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給賣(mài)方。
3.支付方式:____。
三、合同履行與交付
1.買(mǎi)方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,賣(mài)方應(yīng)將土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。
2.賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),配合買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.買(mǎi)方權(quán)利:
(1)取得土地使用權(quán);
(2)按照本合同約定使用土地;
(3)在土地使用權(quán)期限內(nèi),享有土地使用權(quán)收益。
2.買(mǎi)方義務(wù):
(1)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;
(2)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī);
(3)合理利用土地,不得改變土地用途。
3.賣(mài)方權(quán)利:
(1)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格;
(2)在合同約定的期限內(nèi),協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
4.賣(mài)方義務(wù):
(1)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán);
(2)配合買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
五、違約責(zé)任
1.買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。
2.賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的,應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。
3.任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū);
3.雙方身份證復(fù)印件;
4.雙方法定代表人授權(quán)委托書(shū)。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
注意事項(xiàng):
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
3.本合同如有未盡事宜,可參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于:
1.買(mǎi)方因自身發(fā)展需求,擬購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的土地使用權(quán)。
2.賣(mài)方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。
3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保,確保買(mǎi)方履行合同義務(wù)。
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地基本情況
1.土地使用權(quán)面積:____平方米。
2.土地使用權(quán)類(lèi)型:____。
3.土地使用權(quán)所在地:____。
4.土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):____。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣_(tái)___元整。
2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,剩余____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格由擔(dān)保方擔(dān)保支付。
3.支付方式:____。
三、擔(dān)保方責(zé)任
1.擔(dān)保方同意在買(mǎi)方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下,代為支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
2.擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)方支付____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,向賣(mài)方提供擔(dān)保函。
3.擔(dān)保期限:自本合同簽訂之日起____年。
四、買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)
1.買(mǎi)方權(quán)利:
(1)取得土地使用權(quán);
(2)按照本合同約定使用土地;
(3)在土地使用權(quán)期限內(nèi),享有土地使用權(quán)收益;
(4)在擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)后,要求賣(mài)方交付土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料。
2.買(mǎi)方義務(wù):
(1)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;
(2)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī);
(3)合理利用土地,不得改變土地用途;
(4)在擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)后,配合賣(mài)方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
五、賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)
1.賣(mài)方權(quán)利:
(1)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格;
(2)在買(mǎi)方支付____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
2.賣(mài)方義務(wù):
(1)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán);
(2)在買(mǎi)方支付____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,配合買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
六、違約責(zé)任
1.買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。
2.賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的,應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。
3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
2.本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
3.本合同未盡事宜,可參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
九、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入本合同,旨在保障買(mǎi)方權(quán)益,確保買(mǎi)方能夠順利取得土地使用權(quán)。
2.第三方提供擔(dān)保,降低了買(mǎi)方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),增加了交易的穩(wěn)定性。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)設(shè)定擔(dān)保方,提高了合同的履行率,保障了自身權(quán)益。
2.甲方通過(guò)設(shè)定多種利益條款,確保了在合同履行過(guò)程中,自身利益得到最大化保障。
附件:
1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū);
3.雙方身份證復(fù)印件;
4.雙方法定代表人授權(quán)委托書(shū);
5.擔(dān)保函。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
丙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于:
1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的土地使用權(quán),以擴(kuò)大其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模。
2.賣(mài)方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,但需確保土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性。
3.監(jiān)管方作為第三方,同意對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管,以確保賣(mài)方履行相關(guān)義務(wù)。
4.雙方及監(jiān)管方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地基本情況
1.土地使用權(quán)面積:____平方米。
2.土地使用權(quán)類(lèi)型:____。
3.土地使用權(quán)所在地:____。
4.土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):____。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣_(tái)___元整。
2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,剩余____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格在監(jiān)管方確認(rèn)賣(mài)方履行義務(wù)后支付。
3.支付方式:____。
三、監(jiān)管方責(zé)任
1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督賣(mài)方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合規(guī)性,包括但不限于土地權(quán)屬、用途合法性等。
2.監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方出具監(jiān)管確認(rèn)書(shū)。
3.監(jiān)管方對(duì)賣(mài)方的監(jiān)督期限:自本合同簽訂之日起____年。
四、賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)
1.賣(mài)方權(quán)利:
(1)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格;
(2)在監(jiān)管方確認(rèn)其履行義務(wù)后,要求買(mǎi)方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格;
(3)在合同履行過(guò)程中,享有土地使用權(quán)。
2.賣(mài)方義務(wù):
(1)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán);
(2)確保土地權(quán)屬清晰、用途合法;
(3)配合監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)管工作;
(4)在買(mǎi)方支付____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
五、買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)
1.買(mǎi)方權(quán)利:
(1)取得土地使用權(quán);
(2)在監(jiān)管方確認(rèn)賣(mài)方履行義務(wù)后,取得剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付權(quán);
(3)在土地使用權(quán)期限內(nèi),享有土地使用權(quán)收益。
2.買(mǎi)方義務(wù):
(1)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;
(2)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī);
(3)合理利用土地,不得改變土地用途;
(4)在監(jiān)管方確認(rèn)賣(mài)方履行義務(wù)后,配合賣(mài)方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
六、違約責(zé)任
1.賣(mài)方未按約定確保土地權(quán)屬清晰、用途合法的,應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。
2.買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。
3.監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)的,應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
2.本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
3.本合同未盡事宜
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