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文檔簡(jiǎn)介

住宅抵押合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(抵押人):____________________

乙方(抵押權(quán)人):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”,甲方愿意將其抵押給乙方,乙方同意接受抵押,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________,具體地址為_(kāi)___________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米,土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米。

二、抵押貸款的基本情況

2.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)___________________元,用于____________________。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。

2.3乙方應(yīng)在收到甲方抵押房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方發(fā)放貸款。

三、抵押權(quán)的設(shè)立與登記

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后,乙方取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

四、抵押期間的義務(wù)與責(zé)任

4.1甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi),妥善保管抵押房產(chǎn),不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他影響抵押權(quán)的行為。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)償還貸款本金及利息。

4.3甲方如違反本合同約定,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押房產(chǎn)。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償

5.1甲方未按本合同約定償還貸款本金及利息的,乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)值,超過(guò)貸款本金及利息的部分歸甲方所有。

5.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)交付給乙方。

六、合同的變更與解除

6.1本合同簽訂后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方(抵押人):____________________

乙方(抵押權(quán)人):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(抵押人):____________________

乙方(抵押權(quán)人):____________________

丙方(擔(dān)保人):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”,甲方愿意將其抵押給乙方,乙方同意接受抵押,丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________,具體地址為_(kāi)___________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米,土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米。

二、抵押貸款的基本情況

2.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)___________________元,用于____________________。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。

2.3乙方應(yīng)在收到甲方抵押房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方發(fā)放貸款。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___________________元。

3.3丙方在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得解除擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。

4.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。

4.3甲方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本金及利息。

4.4甲方有義務(wù)保證抵押房產(chǎn)的安全,未經(jīng)乙方同意,不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)檢查甲方的貸款使用情況。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),按照合同約定行使抵押權(quán)。

5.4乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí),代為償還貸款本金及利息。

6.3丙方有義務(wù)在本合同有效期內(nèi),不得免除甲方的還款責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按合同約定償還貸款本金及利息,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

7.2乙方如未按合同約定發(fā)放貸款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為貸款總額的萬(wàn)分之五。

7.3丙方如未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為貸款總額的萬(wàn)分之五。

八、合同的解除與終止

8.1如發(fā)生下列情況之一,任何一方均有權(quán)解除本合同:

(1)甲方、乙方或丙方違反本合同約定,經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正;

(2)出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行;

(3)本合同約定的其他解除條件成就。

8.2本合同解除后,甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

10.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

附件:

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的:

丙方的加入,旨在為甲方提供額外的安全保障,通過(guò)連帶責(zé)任擔(dān)保,確保甲方按時(shí)償還貸款,維護(hù)甲方的信用和利益。同時(shí),丙方的擔(dān)保責(zé)任也限制了乙方的風(fēng)險(xiǎn),保證了貸款的穩(wěn)定發(fā)放。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)條款,保障了自己的權(quán)益,確保了貸款的順利發(fā)放和抵押房產(chǎn)的安全。同時(shí),甲方在合同中擁有提前償還貸款的權(quán)利,有利于甲方在資金充裕時(shí)降低融資成本,提高資金使用效率。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(借款人):____________________

乙方(貸款人):____________________

丙方(擔(dān)保人):____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________,愿意向乙方申請(qǐng)貸款,乙方同意提供貸款,丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、貸款的基本情況

1.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣_(tái)___________________元,用于____________________。

1.2貸款期限為_(kāi)___________________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

1.3貸款利率為_(kāi)___________________,按年利率計(jì)算,具體還款方式為_(kāi)___________________。

二、抵押房產(chǎn)的基本情況

2.1甲方同意以其擁有的位于____________________的房產(chǎn),以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”,作為本貸款的抵押物。

2.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米,土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___________________元。

3.3丙方在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,不得免除或降低其對(duì)甲方貸款的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房產(chǎn),并有權(quán)在貸款發(fā)放前對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

4.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)檢查甲方的財(cái)務(wù)狀況,以確保貸款用途的合法性和合理性。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),按照合同約定行使抵押權(quán),處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

4.4乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款,并保證貸款資金的安全使用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款,并有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。

5.2甲方有義務(wù)按照合同約定使用貸款資金,不得挪用或用于非法用途。

5.3甲方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本金及利息,并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按合同約定償還貸款本金及利息,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

6.2乙方如未按合同約定發(fā)放貸款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為貸款總額的萬(wàn)分之五。

6.3丙方如未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為貸款總額的萬(wàn)分之五。

七、合同的解除與終止

7.1如發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)解除本合同:

(1)甲方未按合同約定使用貸款資金;

(2)甲方未按合同約定償還貸款本金及利息;

(3)丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任;

(4)出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

7.2本合同解除后,甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

附件:

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義:

乙方作為貸款人,通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)條款,保障了自己的權(quán)

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