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文檔簡介
杭州房屋居間合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
鑒于:
1.出賣方為房屋所有權(quán)人,擁有房屋的處分權(quán)。
2.買受方有意購買出賣方的房屋。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋結(jié)構(gòu):________________________
3.房屋面積:________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋權(quán)屬證明:____________________
二、房屋買賣價格及支付方式
1.房屋買賣價格為人民幣(大寫):____________________
2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),將房屋買賣總價款的_____%支付給出賣方。
3.剩余款項支付方式:____________________
三、房屋交付及驗收
1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給買受方。
2.買受方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi),對房屋進行驗收。
3.驗收標(biāo)準(zhǔn):____________________
四、稅費承擔(dān)
1.買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。
2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù),但過戶稅費由買受方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1.出賣方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為房屋買賣總價款的_____%。
2.買受方未按約定時間支付房屋買賣價款的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付款項的_____%。
3.雙方在履行本合同過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、合同生效及其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。
3.附件:
(1)房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同補充協(xié)議(如有);
(3)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
簽訂日期:_______________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
鑒于:
1.出賣方為房屋所有權(quán)人,擁有房屋的處分權(quán)。
2.買受方有意購買出賣方的房屋。
3.中介方作為專業(yè)中介機構(gòu),為促成雙方交易提供服務(wù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋結(jié)構(gòu):________________________
3.房屋面積:________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋權(quán)屬證明:____________________
二、房屋買賣價格及支付方式
1.房屋買賣價格為人民幣(大寫):____________________
2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),將房屋買賣總價款的_____%支付給出賣方。
3.剩余款項支付方式:____________________
三、中介方職責(zé)及權(quán)利
1.中介方負責(zé)促成買賣雙方達成交易,并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。
2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費,具體金額為房屋買賣總價款的_____%。
3.中介方有權(quán)監(jiān)督交易過程,確保交易雙方履行合同義務(wù)。
四、出賣方權(quán)益保障
1.出賣方享有房屋買賣總價款的全部權(quán)利,包括但不限于收取款項、辦理過戶手續(xù)等。
2.出賣方有權(quán)要求買受方按照約定時間支付房屋買賣價款。
3.出賣方有權(quán)要求中介方協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。
五、買受方違約責(zé)任及限制條款
1.買受方未按約定時間支付房屋買賣價款的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付款項的_____%。
2.買受方在未支付房屋買賣價款的情況下,不得擅自使用或占有房屋。
3.買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。
六、中介方違約責(zé)任
1.中介方未按約定促成交易或協(xié)助辦理手續(xù)的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費的_____%。
2.中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效及其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,丙方留存____份。
3.附件:
(1)房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同補充協(xié)議(如有);
(3)其他相關(guān)文件。
第三方介入的意義和目的在于:
1.專業(yè)中介機構(gòu)可以為買賣雙方提供專業(yè)的服務(wù),降低交易風(fēng)險。
2.中介方可以監(jiān)督交易過程,保障交易雙方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于:
1.甲方作為房屋所有權(quán)人,享有房屋買賣總價款的全部權(quán)利。
2.甲方可以通過合同約定,保障自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險。
3.甲方可以通過限制買受方的違約行為,確保交易順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
鑒于:
1.買受方有意購買出賣方的房屋,但資金不足。
2.擔(dān)保方愿意為買受方的購房資金提供擔(dān)保服務(wù)。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋結(jié)構(gòu):________________________
3.房屋面積:________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋權(quán)屬證明:____________________
二、房屋買賣價格及支付方式
1.房屋買賣價格為人民幣(大寫):____________________
2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),支付房屋總價款的_____%作為定金。
3.買受方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi),支付房屋總價款的_____%。
4.剩余款項支付方式:____________________
三、擔(dān)保方職責(zé)及權(quán)利
1.擔(dān)保方保證在買受方無法按時支付剩余款項時,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
2.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方在房屋交付前提供房屋相關(guān)證明文件。
3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督交易過程,確保交易雙方履行合同義務(wù)。
四、買受方權(quán)益保障
1.買受方享有在房屋交付后,按約定支付剩余款項的權(quán)利。
2.買受方有權(quán)要求出賣方在房屋交付前完成所有必要的房屋維修和整改。
3.買受方有權(quán)要求出賣方在房屋交付時提供房屋權(quán)屬證明等文件。
五、出賣方違約責(zé)任及限制條款
1.出賣方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為房屋買賣總價款的_____%。
2.出賣方未按約定完成房屋維修和整改的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.出賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、擔(dān)保方違約責(zé)任
1.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為擔(dān)保金額的_____%。
2.擔(dān)保方不得泄露買受方的商業(yè)秘密和個人信息。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效及其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,丙方留存____份。
3.附件:
(1)房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同補充協(xié)議(如有);
(3)其他相關(guān)文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于:
1.買受方作為購房方,享有房屋的最終權(quán)益,通過合同條款確保自身權(quán)益得到保障。
2.通過明
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