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文檔簡介
婚后首付買房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
身份證號碼:__________
住址:__________
乙方(以下簡稱“賣方”):
身份證號碼:__________
住址:__________
鑒于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則,就婚后首付購房事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位置:__________
2.房屋面積:__________
3.房屋結(jié)構(gòu):__________
4.房屋權(quán)屬:__________
5.房屋用途:__________
二、首付及支付方式
1.甲方同意以婚后共同財產(chǎn)支付房屋首付,首付金額為人民幣__________元整。
2.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付首付金額,具體支付方式如下:
(1)甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元;
(2)甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元;
(3)甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。
三、房屋產(chǎn)權(quán)登記
1.甲方承諾在房屋首付款支付完畢后,將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方共同名下。
2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由賣方協(xié)助辦理,甲方應(yīng)在辦理完畢后__________日內(nèi),取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
四、房屋交付及驗收
1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知賣方。
2.賣方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi),對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù),如逾期未修復(fù),甲方有權(quán)要求解除本合同,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按約定支付首付的,應(yīng)向賣方支付__________元違約金。
2.甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的,應(yīng)向賣方支付__________元違約金。
3.賣方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)的,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
六、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會仲裁。
2.仲裁委員會作出的裁決為終局裁決,對甲乙雙方均有約束力。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋買賣合同
2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
3.甲方身份證復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
身份證號碼:__________
住址:__________
乙方(以下簡稱“賣方”):
身份證號碼:__________
住址:__________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
身份證號碼:__________
住址:__________
鑒于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則,為保障甲方婚后購房權(quán)益,特引入丙方作為擔(dān)保方,就婚后首付購房事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位置:__________
2.房屋面積:__________
3.房屋結(jié)構(gòu):__________
4.房屋權(quán)屬:__________
5.房屋用途:__________
二、首付及支付方式
1.甲方同意以婚后共同財產(chǎn)支付房屋首付,首付金額為人民幣__________元整。
2.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付首付金額,具體支付方式如下:
(1)甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元;
(2)甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元;
(3)甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。
3.丙方作為擔(dān)保方,同意在甲方未按時支付首付的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
三、房屋產(chǎn)權(quán)登記
1.甲方承諾在房屋首付款支付完畢后,將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方共同名下。
2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由賣方協(xié)助辦理,甲方應(yīng)在辦理完畢后__________日內(nèi),取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
四、房屋交付及驗收
1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知賣方。
2.賣方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi),對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù),如逾期未修復(fù),甲方有權(quán)要求解除本合同,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方作為擔(dān)保方,有權(quán)要求甲方按時支付首付,并有權(quán)在甲方未按時支付首付時,先行墊付首付金額。
2.丙方在墊付首付后,有權(quán)向甲方追償墊付的首付款及相應(yīng)利息。
3.丙方有權(quán)在甲方違約時,要求解除本合同,并要求賣方返還已支付的首付款及相應(yīng)利息。
六、甲方的權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求賣方按照約定時間交付房屋,并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。
2.甲方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
3.甲方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行房屋驗收,并要求賣方在發(fā)現(xiàn)問題后及時修復(fù)。
七、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
2.乙方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
3.乙方在房屋交付后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
八、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會仲裁。
2.仲裁委員會作出的裁決為終局裁決,對甲乙雙方均有約束力。
九、合同解除
1.甲方在支付首付后,如因賣方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求賣方返還已支付的首付款及相應(yīng)利息。
2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)解除本合同,并要求賣方返還已支付的首付款及相應(yīng)利息。
十、合同終止
1.本合同履行完畢后,自動終止。
2.本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
十一、其他約定
1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋買賣合同
2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
3.甲方身份證復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.丙方身份證復(fù)印件
結(jié)尾:
第三方介入的意義和目的在于,通過引入擔(dān)保方,保障甲方的婚后購房權(quán)益,降低甲方在支付首付過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,確保房屋購買過程順利進(jìn)行,維護(hù)自身合法權(quán)益,并保障婚后家庭財產(chǎn)的安全。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
身份證號碼:__________
住址:__________
乙方(以下簡稱“賣方”):
身份證號碼:__________
住址:__________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
身份證號碼:__________
住址:__________
鑒于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則,為保障賣方房屋順利出售,并確保買方按時支付購房款,特引入丙方作為擔(dān)保方,就房屋買賣事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位置:__________
2.房屋面積:__________
3.房屋結(jié)構(gòu):__________
4.房屋權(quán)屬:__________
5.房屋用途:__________
二、購房款及支付方式
1.買方同意以婚后共同財產(chǎn)支付房屋購房款,購房款總額為人民幣__________元整。
2.買方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付購房款,具體支付方式如下:
(1)買方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元;
(2)買方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元;
(3)買方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。
3.丙方作為擔(dān)保方,同意在買方未按時支付購房款的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
三、房屋交付及過戶
1.乙方承諾在買方支付完畢購房款后,將房屋交付給買方,并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.乙方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________日內(nèi),向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方作為擔(dān)保方,有權(quán)要求買方按時支付購房款,并有權(quán)在買方未按時支付購房款時,先行墊付購房款。
2.丙方在墊付購房款后,有權(quán)向買方追償墊付的購房款及相應(yīng)利息。
3.丙方有權(quán)在買方違約時,要求解除本合同,并要求買方返還已墊付的購房款及相應(yīng)利息。
五、乙方的權(quán)利
1.乙方有權(quán)要求買方按照約定時間支付購房款,并保證購房款支付的真實性和及時性。
2.乙方有權(quán)在買方支付購房款后,及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),確保自身權(quán)益。
3.乙方有權(quán)在房屋交付后,對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。
六、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按約定時間支付購房款的,應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
2.甲方在支付購房款后,未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
3.甲方在房屋交付后,未經(jīng)乙方同意,不得擅自要求乙方提供房屋維修服務(wù)。
七、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會仲裁。
2.仲裁委員會作出的裁決為終局裁決,對甲乙雙方均有約束力。
八、合同解除
1.乙方在買方支付購房款后,如因甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的購房款及相應(yīng)利息。
2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已墊付的購房款及相應(yīng)利息。
九、合同終止
1.本合同履行完畢后,自動終止。
2.本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
十、其他約定
1.本
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