物業(yè)服務(wù)簡易合同范例

物業(yè)服務(wù)簡易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)服務(wù)簡易合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等工作；

（2）綠化養(yǎng)護：負責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護、修剪等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、消防等工作；

（4）設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護、維修等工作；

（5）業(yè)主服務(wù)：負責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)業(yè)主咨詢、投訴處理、物業(yè)服務(wù)信息發(fā)布等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照甲方要求，制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費用，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）要求乙方對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改；

（4）在乙方違約時，有權(quán)解除本合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）提供乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)所需的相關(guān)資料和協(xié)助；

（3）遵守乙方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度；

（4）對乙方在履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)過程中所提供的信息保密。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）要求甲方遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準；

（3）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度；

（4）對甲方物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況說明；

2.乙方物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準；

3.乙方物業(yè)服務(wù)管理制度。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，為保障甲方物業(yè)的高效運營，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，同時引入第三方專業(yè)機構(gòu)丙方提供技術(shù)支持與監(jiān)督，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方提供技術(shù)支持與監(jiān)督事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）設(shè)施設(shè)備維護；

（5）業(yè)主服務(wù)。

1.2丙方對乙方提供的服務(wù)進行技術(shù)支持與監(jiān)督，確保乙方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準提供服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照甲方要求，制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。

3.3丙方技術(shù)服務(wù)費用由甲方另行支付。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）要求乙方對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改；

（4）在乙方違約時，有權(quán)解除本合同；

（5）對丙方提供的技術(shù)支持與監(jiān)督進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。

5.2乙方應(yīng)接受丙方的技術(shù)支持與監(jiān)督，對丙方提出的問題進行整改。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行技術(shù)支持與監(jiān)督；

（2）對乙方提出的問題進行整改要求；

（3）要求乙方提供相關(guān)資料，以支持其技術(shù)支持與監(jiān)督工作。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對乙方提供的技術(shù)支持與監(jiān)督；

（2）對乙方提出的問題進行整改，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對乙方提供的技術(shù)支持與監(jiān)督過程中所涉及的信息保密。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方違反本合同約定，未按約定提供技術(shù)支持與監(jiān)督的，甲方有權(quán)要求丙方進行整改，并可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況說明；

2.乙方物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準；

3.乙方物業(yè)服務(wù)管理制度；

4.丙方技術(shù)服務(wù)方案。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持與監(jiān)督，確保乙方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準提供服務(wù)，從而提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高甲方物業(yè)的價值；

2.降低物業(yè)服務(wù)風(fēng)險，保障甲方權(quán)益；

3.通過引入第三方專業(yè)機構(gòu)，實現(xiàn)甲方對物業(yè)服務(wù)過程的監(jiān)督和把控；

4.促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)設(shè)施維修合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)設(shè)施維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，為保障物業(yè)設(shè)施的及時維修和保養(yǎng)，提高物業(yè)使用效率，同時引入第三方專業(yè)機構(gòu)丙方提供質(zhì)量控制和監(jiān)管，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)設(shè)施維修事宜，達成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、日常維修和緊急搶修，具體包括但不限于以下事項：

（1）公共區(qū)域的照明系統(tǒng)維修；

（2）供水供電系統(tǒng)的檢修與維護；

（3）電梯設(shè)備的日常保養(yǎng)與緊急維修；

（4）消防設(shè)施的檢測與維護；

（5）其他物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。

1.2丙方對乙方的維修工作進行質(zhì)量控制和監(jiān)管，確保維修工作符合相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、維修費用

3.1乙方根據(jù)維修項目的具體情況，制定維修費用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按月支付乙方維修費用。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)維修需求，自行選擇合適的維修材料和服務(wù)供應(yīng)商；

（2）要求甲方及時提供維修所需的資料和配合；

（3）在維修過程中，有權(quán)對維修進度和質(zhì)量進行監(jiān)督；

（4）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）在丙方監(jiān)管不力時，有權(quán)向甲方提出改進要求。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方的維修工作進行質(zhì)量控制和監(jiān)管；

（2）對維修材料和服務(wù)供應(yīng)商進行審查和評估；

（3）要求乙方對不符合質(zhì)量標(biāo)準的工作進行整改；

（4）對乙方的維修工作進行定期檢查和評估。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對乙方的維修工作進行質(zhì)量控制和監(jiān)管；

（2）確保維修工作符合相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范；

（3）對乙方提出的合理改進要求予以支持。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付維修費用；

6.2甲方應(yīng)提供乙方進行維修所需的必要資料和配合；

6.3甲方應(yīng)遵守乙方提出的合理要求，確保維修工作的順利進行。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，未按約定提供維修服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)設(shè)施維修需求說明；

2.乙方維修費用預(yù)算及收費標(biāo)準；

3.丙方質(zhì)量控制與監(jiān)管方案。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在維修過程中的自主權(quán)和決