房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的具體事宜，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

鑒于甲方有房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等需求，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，為滿足甲方的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：

（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃信息搜集；

（2）房地產(chǎn)交易咨詢；

（3）房地產(chǎn)交易促成；

（4）合同起草、審核；

（5）交易過(guò)程中的協(xié)助和協(xié)調(diào)。

二、服務(wù)范圍

2.乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，在合法合規(guī)的前提下，積極開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）真實(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供房地產(chǎn)信息；

（2）及時(shí)、有效地協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易；

（3）嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

四、價(jià)格支付

4.乙方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）傭金：按照成交金額的約定比例收取；

（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。

甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

五、保密條款

5.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、合同生效

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

10.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；

（3）有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和咨詢；

（4）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)交易需求；

（2）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）積極配合乙方的經(jīng)紀(jì)工作，提供必要的協(xié)助和便利；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)交易信息；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；

（4）有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)交易信息進(jìn)行核實(shí)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定；

（3）對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況；

（5）在甲方要求的情況下，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易促成工作；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)交易信息；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開(kāi)展。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和便利。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，并及時(shí)與甲方溝通。

4.雙方應(yīng)共同解決在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保合同的順利履行。

五、合同變更與解除

1.合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

六、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；

2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房地產(chǎn)交易手續(xù)的順利完成；

3.雙方應(yīng)相互退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年（具體年數(shù)由雙方協(xié)商確定）。

2.本合同有效期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、合同解除

1.合同解除條件：

（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除程序：

（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；

（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；

（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。

四、合同終止條件

1.合同在有效期內(nèi)，因以下原因終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方違約，另一方解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律，尊重司法程序。

3.合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。

2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）甲方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等；

（2）甲方委托代理人授權(quán)委托書(shū)（如有委托代理人）；

（3）甲方購(gòu)買(mǎi)或租賃房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件；

（4）甲方提供的房地產(chǎn)交易所需的其他相關(guān)材料。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營(yíng)文件；

（2）乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)；

（3）乙方簽訂的與甲方相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同；

（4）乙方提供的房地產(chǎn)交易所需的其他相關(guān)材料。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）房地產(chǎn)交易合同，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同；

（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（3）交易雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃協(xié)議；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件和資料。

雙方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好上述附件，并在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)補(bǔ)充或更新相關(guān)材料。所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

（1）甲方授權(quán)代表應(yīng)在合同“甲方簽字/蓋章”欄內(nèi)簽字或蓋章；

（2）甲方單位名稱應(yīng)加蓋公章；

（3）簽字或蓋章日期應(yīng)填寫(xiě)合同簽訂當(dāng)日日期。

2.乙方簽字、蓋章位置：

（1）乙方授權(quán)代表應(yīng)在合同“乙方簽字/蓋章”欄內(nèi)簽字或蓋章；

（2）乙方單位名稱應(yīng)加蓋公章；

（3）簽字或蓋章日期應(yīng)填寫(xiě)合同簽訂當(dāng)日日期。

為確保合同的完整性