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文檔簡(jiǎn)介
抵押人領(lǐng)用協(xié)議(2024年版)合同/協(xié)議編號(hào):__________________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“抵押人”):__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“銀行”):__________________
鑒于抵押人因經(jīng)營(yíng)需要,擬向乙方申請(qǐng)貸款,同時(shí)以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物,為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就抵押人領(lǐng)用事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同目的
本合同旨在明確抵押人與乙方之間就抵押物領(lǐng)用事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,保障雙方合法權(quán)益,確保抵押物安全,防止抵押物被挪作他用或損毀。
二、簽訂背景
抵押人因經(jīng)營(yíng)需要,向乙方申請(qǐng)貸款。為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),抵押人同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物,乙方同意抵押人領(lǐng)用該房產(chǎn)。
三、抵押物
抵押人為抵押物,同意將其擁有的位于__________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”)抵押給乙方。
四、抵押物領(lǐng)用
抵押人領(lǐng)用抵押房產(chǎn),應(yīng)遵守以下規(guī)定:
1.抵押人領(lǐng)用抵押房產(chǎn)時(shí),應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。
2.抵押人領(lǐng)用抵押房產(chǎn)期間,應(yīng)妥善保管,確保其安全,不得擅自處分、出租、出借或轉(zhuǎn)讓。
3.抵押人領(lǐng)用抵押房產(chǎn)期間,如因抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等原因需要進(jìn)入抵押房產(chǎn),應(yīng)事先通知乙方,并取得乙方同意。
4.抵押人領(lǐng)用抵押房產(chǎn)期間,如因抵押房產(chǎn)出現(xiàn)意外事故或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌盅何飺p毀,抵押人應(yīng)及時(shí)通知乙方,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、違約責(zé)任
抵押人違反本合同約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:
1.逾期歸還貸款本息。
2.擅自處分、出租、出借或轉(zhuǎn)讓抵押物。
3.損毀、破壞抵押物。
4.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。
本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
主要條款內(nèi)容:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.乙方同意向抵押人提供貸款服務(wù),貸款金額為人民幣_(tái)___________元。
2.抵押人同意以抵押房產(chǎn)作為貸款的抵押物,抵押期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息清償之日止。
二、貸款期限及利率
1.貸款期限為____________年。
2.貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。
三、還款方式
1.抵押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。
2.還款計(jì)劃包括等額本息或等額本金等多種方式,具體還款方式由雙方協(xié)商確定。
四、抵押物領(lǐng)用及保管
1.抵押人在領(lǐng)用抵押房產(chǎn)期間,應(yīng)妥善保管,防止因人為或自然原因造成的損失。
2.抵押人不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造等行為,未經(jīng)乙方書面同意,不得將抵押房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓。
五、抵押物價(jià)值評(píng)估
1.抵押人在申請(qǐng)貸款時(shí),應(yīng)提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。
2.如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng),抵押人應(yīng)及時(shí)通知乙方,并由乙方重新評(píng)估抵押物價(jià)值。
六、保密條款
1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方泄露。
2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。
七、違約責(zé)任
1.抵押人違反本協(xié)議約定,未按時(shí)償還貸款本息,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計(jì)算。
2.抵押人違反本協(xié)議約定,擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造等行為,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求抵押人賠償由此造成的損失。
3.乙方違反本協(xié)議約定,未按約定提供貸款服務(wù),應(yīng)向抵押人支付違約金,違約金按未提供服務(wù)部分貸款金額的萬分之五計(jì)算。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
九、合同變更與解除
1.本協(xié)議的變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。
2.本協(xié)議的變更或解除,不影響已經(jīng)履行的部分繼續(xù)有效。
十、其他
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.乙方提供的貸款服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。
2.乙方應(yīng)按照約定的貸款期限、利率和還款方式向抵押人提供貸款服務(wù)。
十二、價(jià)格支付
1.抵押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付貸款本息。
2.貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,每月支付一次,具體支付日期由雙方協(xié)商確定。
雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明:
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a.在合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)按照約定的用途使用貸款資金。
b.在貸款逾期時(shí),甲方有權(quán)按照合同約定,要求乙方提供相應(yīng)的貸款展期或延期還款服務(wù)。
c.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和必要的管理。
2.義務(wù):
a.甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)足額償還貸款本息。
b.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn),確保其價(jià)值不因甲方原因而減少。
c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的價(jià)值評(píng)估和貸款的審核工作。
d.甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造等行為。
e.甲方在合同有效期內(nèi),不得將抵押房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a.乙方有權(quán)在貸款逾期時(shí),按照合同約定采取相應(yīng)的催收措施。
b.乙方有權(quán)在抵押人違約時(shí),根據(jù)合同約定解除抵押權(quán),并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。
c.乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的監(jiān)管和檢查,以確保抵押物的安全。
2.義務(wù):
a.乙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)足額發(fā)放貸款資金。
b.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。
c.乙方應(yīng)提供必要的貸款咨詢服務(wù),指導(dǎo)甲方合理使用貸款資金。
d.乙方應(yīng)按照合同約定,對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行定期評(píng)估,并通知甲方。
e.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件,并按照合同約定及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。
三、合作方式
1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通,包括但不限于貸款申請(qǐng)、合同簽訂、抵押物領(lǐng)用、還款計(jì)劃等事宜。
2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人,負(fù)責(zé)處理合同執(zhí)行過程中的日常事務(wù)。
3.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議,討論合同執(zhí)行情況,解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。
4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)雙方合法權(quán)益,共同維護(hù)金融市場(chǎng)秩序。
四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)
1.在合同執(zhí)行過程中,甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金,不得用于非法活動(dòng)。
2.乙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)足額發(fā)放貸款資金,并對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。
3.如遇特殊情況,雙方應(yīng)協(xié)商一致,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要調(diào)整。
4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定,不得擅自違約,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)抵押物的安全,確保貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明:
一、合同有效期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期限為____________年。
2.合同有效期內(nèi),雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
二、合同的變更
1.合同的任何變更,必須以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
2.合同的變更不得違反國(guó)家法律法規(guī),不得損害雙方合法權(quán)益。
三、合同的解除
1.在合同有效期內(nèi),如遇以下情況,任何一方均有權(quán)解除合同:
a.雙方協(xié)商一致;
b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
c.一方違約,經(jīng)另一方書面通知,在合理期限內(nèi)仍未糾正;
d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。
2.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于抵押物的返還、貸款本息的清償?shù)取?/p>
四、合同的終止
1.合同終止情形包括:
a.合同期滿;
b.合同解除;
c.雙方協(xié)商一致終止合同;
d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。
2.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于抵押物的返還、貸款本息的清償?shù)取?/p>
五、爭(zhēng)議解決機(jī)制
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
3.爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,共同維護(hù)合同的效力。
六、法律適用與管轄法院
1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。
七、合同效力
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律約束力。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
雙方需要準(zhǔn)備的附件:
1.抵押人提供的附件:
a.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件(如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等);
b.抵押人身份證明文件(如身份證、護(hù)照等);
c.抵押人貸款用途說明;
d.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告;
e.其他乙方要求提供的文件或資料。
2.乙方提供的附件:
a.貸款合同;
b.貸款協(xié)議;
c.貸款憑證;
d.貸款資金劃撥記錄;
e.抵押權(quán)設(shè)定證明文件;
f.其他甲方要求提供的文件或資料。
3.雙方共同準(zhǔn)備的附件:
a.合同簽署證明文件;
b.合同履行過程中的相關(guān)文件;
c.合同變更、解除或終止的書面通知;
d.雙方協(xié)商一致的其他文件或資料。
雙方簽字、蓋章位置及日期:
1.甲方簽字、蓋章位置:
a.甲方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字處:____________________
b.甲方蓋章處:____________________
c.簽字日期:____________________
2.乙方簽字、蓋章位置:
a.乙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字處:___________
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