商業(yè)場地租賃協(xié)定

商業(yè)場地租賃協(xié)定合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：[出租方全稱]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[承租方全稱]

鑒于出租方擁有位于[具體地址]的商業(yè)場地，該場地目前處于閑置狀態(tài)；承租方有意租賃該場地用于經(jīng)營[具體經(jīng)營內(nèi)容]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場地

租賃場地為出租方所有，位于[具體地址]，租賃面積共計(jì)[面積]平方米。

二、租賃期限

本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

三、租賃費(fèi)用

租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付，每期支付[金額]元。

四、權(quán)利義務(wù)

1.出租方負(fù)責(zé)將租賃場地交付承租方使用，確保場地符合租賃要求。

2.承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。

3.承租方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。

4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

1.出租方未按約定交付租賃場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的[比例]%。

2.承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的[比例]%。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：[出租方全稱]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將位于[具體地址]的商業(yè)場地出租給承租方使用。

2.承租方租賃該場地用于[具體經(jīng)營內(nèi)容]，包括但不限于[列舉具體服務(wù)內(nèi)容]。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方保證租賃場地符合國家規(guī)定的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并保證場地設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。

2.承租方在使用過程中，應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得影響場地周圍環(huán)境和公共利益。

三、價(jià)格支付

1.租賃費(fèi)用為人民幣[金額]元/月，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月，總額為人民幣[總額]元。

2.租賃費(fèi)用支付方式為：每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。

3.逾期支付租賃費(fèi)用的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的[比例]%。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。

五、維修與保養(yǎng)

1.出租方負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

2.承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃場地的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或租賃場地的商業(yè)信息。

七、違約責(zé)任

1.出租方未按約定交付租賃場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的[比例]%。

2.承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的[比例]%。

3.承租方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。

2.出租方應(yīng)確保租賃場地符合國家安全和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

3.出租方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，確保場地秩序和安全。

4.出租方有權(quán)收取租賃費(fèi)用，并按合同約定收取滯納金。

5.出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付租賃場地，如因出租方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，應(yīng)向承租方支付違約金。

6.出租方應(yīng)妥善保管租賃場地，確保其完好無損。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

2.承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。

3.承租方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，愛護(hù)場地，不得損壞。

4.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和場地管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.承租方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租賃費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向出租方支付滯納金。

6.承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行場地管理和監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告場地使用情況。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論租賃場地使用情況和存在的問題。

2.出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如場地設(shè)施的維修、更換等。

3.承租方在使用過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，尋求解決方案。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場地的形象和秩序，共同承擔(dān)因場地使用引發(fā)的責(zé)任。

5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

四、合同終止與解除

1.本合同租賃期滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。

2.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，有權(quán)解除合同：

a.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營；

b.承租方嚴(yán)重違反合同約定，損害出租方利益；

c.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。

3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理租賃場地、設(shè)施及未支付費(fèi)用等事宜。

五、違約責(zé)任

1.出租方未按時(shí)交付租賃場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的[比例]%。

2.承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的[比例]%。

3.雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為[租賃期限]年。

2.租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，本合同自動(dòng)終止。

3.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

a.租賃期滿或雙方續(xù)簽協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[違約期限]內(nèi)仍未糾正違約行為；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理租賃場地、設(shè)施及未支付費(fèi)用等事宜。

四、合同的解除

1.本合同在以下情形下可以解除：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[違約期限]內(nèi)仍未糾正違約行為；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理租賃場地、設(shè)施及未支付費(fèi)用等事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方對本合同的履行、解釋或終止產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院]管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效性確認(rèn)：

1.出租方簽字蓋章位置：

-出租方代表簽字：___