物業(yè)公司承包合同

物業(yè)公司承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術語1.1本合同中，以下術語的含義分別為：1.1.1“物業(yè)”指委托方擁有的，位于___________的物業(yè)。1.1.2“服務”指甲乙雙方約定的，由承包方在物業(yè)內提供的管理和服務。1.1.3“費用”指甲乙雙方約定的，委托方應支付給承包方的報酬。第二章承包范圍與內容2.1承包范圍2.1.1承包方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等。2.1.2承包方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，保證物業(yè)的正常運行。2.2承包內容2.2.1承包方應按照委托方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務。2.2.2承包方應制定詳細的物業(yè)服務計劃，包括服務時間、服務內容、服務標準等。第三章權利與義務3.1委托方的權利與義務3.1.1委托方有權對承包方的服務進行監(jiān)督、檢查。3.1.2委托方應按照約定的時間、方式向承包方支付費用。3.2承包方的權利與義務3.2.1承包方有權按照約定的時間和方式收取費用。3.2.2承包方應按照約定提供物業(yè)服務，保證物業(yè)的正常運行。第四章費用與支付4.1費用4.1.1承包方的服務費用為人民幣____元/月。4.1.2費用支付時間為每月____日前。4.2支付方式4.2.1委托方應通過____方式向承包方支付費用。4.2.2承包方應在收到費用后，向委托方出具正式發(fā)票。第五章違約責任5.1如果委托方未按照約定支付費用，應向承包方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。5.2如果承包方未按照約定提供服務，應向委托方支付違約金，違約金為未提供服務金額的____%。5.3雙方應按照約定履行合同，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。甲方（以下簡稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章保密與資料6.1保密6.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.2資料提供6.2.1委托方應向承包方提供物業(yè)的相關資料，包括物業(yè)圖紙、設施設備清單等。6.2.2承包方應妥善保管委托方提供的資料，并保證資料的安全。第七章服務標準與質量控制7.1服務標準7.1.1承包方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的服務標準提供服務。7.1.2承包方應定期對服務質量進行自我檢查，并接受委托方的監(jiān)督和檢查。7.2質量控制7.2.1承包方應建立完善的質量管理體系，保證服務質量的穩(wěn)定。7.2.2委托方有權對服務質量不滿時，要求承包方進行整改。第八章合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.1.2合同期滿后，雙方如愿意續(xù)約，應提前____個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.2合同終止8.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2.2如果一方違反合同規(guī)定，另一方有權單方面終止合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2仲裁9.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.2仲裁費用由敗訴方承擔。第十章其他條款10.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字蓋章。10.2如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。10.3本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（以下簡稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章保險與安全11.1保險11.1.1承包方應為其員工購買必要的意外傷害保險。11.1.2承包方應保證物業(yè)內的所有設備、設施均符合安全標準，并購買相應的財產保險。11.2安全11.2.1承包方應制定詳細的安全管理方案，保證物業(yè)的安全。11.2.2承包方應定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。第十二章環(huán)境保護12.1承包方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，保證物業(yè)的環(huán)境保護措施得到有效執(zhí)行。12.2承包方應采取必要措施，減少物業(yè)服務過程中的環(huán)境污染。第十三章法律適用與司法管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____法律。13.2如果發(fā)生爭議，雙方應提交至____法院進行訴訟。第十四章違約賠償14.1如果因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。14.2如果因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十五章一般規(guī)定15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（委托方）：___