店面出租合同協(xié)議

店面出租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1本合同由甲方與乙方簽訂，旨在規(guī)定雙方在店面出租事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2本合同所涉及店面位于____________________，面積為_(kāi)_______________平方米。1.3本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二章出租方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證擁有店面出租的合法權(quán)利，并保證在租賃期間內(nèi)不得侵犯乙方的使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證出租店面的設(shè)施齊全、功能完善，并負(fù)責(zé)租賃期間店面的維修、保養(yǎng)工作。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供店面相關(guān)手續(xù)及證件，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章承租方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。3.3乙方應(yīng)合理使用店面，不得破壞店面設(shè)施，并保證租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀。第四章租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月支付____元，每季度支付一次。4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，以便甲方進(jìn)行賬務(wù)處理。4.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照以下方式處理：逾期支付之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3本合同簽訂后，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________第六章店面使用及管理6.1乙方在使用店面期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理布局店面，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響店面整體形象。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。6.4乙方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。第七章甲方權(quán)利保留7.1甲方保留對(duì)店面整體規(guī)劃的權(quán)利，包括但不限于裝修風(fēng)格、招牌設(shè)置等。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同。7.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金價(jià)格。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任。8.3甲方應(yīng)保證店面主體結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е碌昝嬷黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。9.2如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。9.3如甲方未按照約定提供店面相關(guān)手續(xù)及證件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。第十章終止與解除10.1本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止，雙方無(wú)續(xù)約意愿的，應(yīng)辦理店面交接手續(xù)。10.2在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為合同剩余租金的__%。10.3在租賃期間，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為合同剩余租金的__%。10.4本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將店面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________第十一章優(yōu)先續(xù)租權(quán)11.1在本合同租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月，乙方如有意續(xù)租店面，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。11.2乙方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)及合同條款進(jìn)行協(xié)商。11.3甲方在接到乙方優(yōu)先續(xù)租要求后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十二章轉(zhuǎn)租與分租12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。12.2如乙方需將店面轉(zhuǎn)租或分租給第三方，應(yīng)提前向甲方提交轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租或分租方的相關(guān)信息。12.3甲方在接到乙方轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十三章不可抗力13.1雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同時(shí)應(yīng)相互書(shū)面通知對(duì)方，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除或變更本合同。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀(guān)情況。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改或補(bǔ)充。14.2如雙方協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同修改或補(bǔ)充后，應(yīng)以雙方確認(rèn)的最終文本為準(zhǔn)。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2