房地產(chǎn)買賣風(fēng)險代理合同

房地產(chǎn)買賣風(fēng)險代理合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房地產(chǎn)買賣代理事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所擁有的房地產(chǎn)，具體信息包括但不限于：房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)類型：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)證編號：_________2.雙方同意按本合同約定的條件開展房地產(chǎn)買賣代理相關(guān)合作。第三條代理范圍1.乙方將為甲方提供以下代理服務(wù)：房地產(chǎn)市場調(diào)研與評估；向潛在買家宣傳、展示房產(chǎn)；協(xié)助甲方簽署買賣合同；協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成代理工作。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：具備合法的代理資格；按照市場行情合理定價；在合理期限內(nèi)完成相關(guān)工作。2.乙方對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條代理費用及支付方式1.本合同代理費用為房屋成交價的________%（大寫：_________元整）。2.甲方應(yīng)在簽署買賣合同后五個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。3.乙方應(yīng)在收到代理費用后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定向乙方支付代理費用；提供必要的房產(chǎn)資料及相關(guān)協(xié)助；有權(quán)隨時了解代理工作進(jìn)展情況。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同要求提供專業(yè)的代理服務(wù)；在代理過程中應(yīng)保持信息的保密性，不得擅自泄露甲方的商業(yè)信息；有權(quán)根據(jù)市場情況向甲方提出合理的建議與調(diào)整。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條風(fēng)險分擔(dān)1.甲方需對所售房產(chǎn)的法律關(guān)系及產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行確認(rèn)，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛；2.若因甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.乙方應(yīng)對其提供的代理服務(wù)的合法性和專業(yè)性負(fù)責(zé)，若因乙方不當(dāng)行為造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附錄1.代理服務(wù)清單房地產(chǎn)市場調(diào)研房屋展示與宣傳合同簽署協(xié)助過戶手續(xù)辦理2.房產(chǎn)信息詳細(xì)資料房產(chǎn)證復(fù)印件相