訂立期房合同范例

訂立期房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于____________________的期房，該期房項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)___________________。

2.賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售上述期房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.期房基本情況：

項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

樓棟號(hào)：____________________

房號(hào)：____________________

建筑面積：____________________

戶型：____________________

土地使用權(quán)年限：____________________

配套設(shè)施：____________________

2.期房交付條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（2）房屋裝修：____________________

（3）配套設(shè)施：____________________

二、價(jià)格及支付方式

1.期房總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方支付方式：

（1）首付比例：____________________%

（2）首付金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）

（3）首付款支付時(shí)間：____________________

（4）分期付款比例及時(shí)間：____________________

三、交付期限

1.期房交付日期：____________________

2.逾期交付責(zé)任：

（1）逾期交付超過(guò)30日，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）逾期交付超過(guò)60日，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

1.買(mǎi)方在支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程施工許可證

4.土地使用權(quán)證

5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.房屋質(zhì)量保證書(shū)

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于____________________的期房，該期房項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)___________________。

2.賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售上述期房，但為保證交易安全，雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同保障買(mǎi)方的權(quán)益。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)、足額支付房款。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.期房基本情況：

項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

樓棟號(hào)：____________________

房號(hào)：____________________

建筑面積：____________________

戶型：____________________

土地使用權(quán)年限：____________________

配套設(shè)施：____________________

2.期房交付條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（2）房屋裝修：____________________

（3）配套設(shè)施：____________________

二、價(jià)格及支付方式

1.期房總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方支付方式：

（1）首付比例：____________________%

（2）首付金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）

（3）首付款支付時(shí)間：____________________

（4）分期付款比例及時(shí)間：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在買(mǎi)方未按時(shí)、足額支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)方未按時(shí)支付房款之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在收到擔(dān)?？铐?xiàng)后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給買(mǎi)方。

四、交付期限及違約責(zé)任

1.期房交付日期：____________________

2.逾期交付責(zé)任：

（1）逾期交付超過(guò)30日，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）逾期交付超過(guò)60日，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.買(mǎi)方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

1.買(mǎi)方在支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在確保買(mǎi)方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

2.通過(guò)引入擔(dān)保方，買(mǎi)方在支付房款過(guò)程中，可獲得第三方保障，降低資金風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多權(quán)益，有利于保障自身利益。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程施工許可證

4.土地使用權(quán)證

5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.房屋質(zhì)量保證書(shū)

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于____________________的期房，該期房項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)___________________。

2.賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售上述期房，但由于買(mǎi)方資金鏈緊張，雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，以保障賣(mài)方的權(quán)益和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保賣(mài)方能夠按時(shí)收到房款。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.期房基本情況：

項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

樓棟號(hào)：____________________

房號(hào)：____________________

建筑面積：____________________

戶型：____________________

土地使用權(quán)年限：____________________

配套設(shè)施：____________________

2.期房交付條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（2）房屋裝修：____________________

（3）配套設(shè)施：____________________

二、價(jià)格及支付方式

1.期房總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方支付方式：

（1）首付比例：____________________%

（2）首付金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）

（3）首付款支付時(shí)間：____________________

（4）分期付款比例及時(shí)間：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在買(mǎi)方未按時(shí)、足額支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方在未按時(shí)支付房款之日起____________________日內(nèi)，提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

四、交付期限及違約責(zé)任

1.期房交付日期：____________________

2.逾期交付責(zé)任：

（1）逾期交付超過(guò)30日，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）逾期交付超過(guò)60日，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

1.買(mǎi)方在支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障了項(xiàng)目的順利進(jìn)行和自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.乙方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保了項(xiàng)目的按時(shí)交付和銷(xiāo)售進(jìn)度，提高了項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。