民房住宅合同范例

民房住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

3.支付方式：____________________

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修責任

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.房屋的日常維修責任由乙方承擔，但以下情況除外：

（1）房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋附屬設施、設備的維修責任由甲方承擔。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途的，應向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應向甲方支付____%的違約金；

（3）乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的權益，同時引入丙方作為監(jiān)管方對租賃過程進行監(jiān)督和管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

3.支付方式：____________________

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、丙方責任及權利

1.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況，確保甲乙雙方的權益不受侵害。

2.丙方有權對房屋租賃情況進行定期檢查，確保房屋的安全、整潔和使用符合規(guī)定。

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或造成房屋損壞時，有權要求乙方立即整改或賠償損失。

六、甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定進行房屋驗收，確保房屋狀況良好。

七、乙方義務及違約責任

1.乙方應按照約定支付租金，并保證支付方式的及時性和正確性。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋設施。

3.乙方違反合同約定的，應向甲方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途的，應向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應向甲方支付____%的違約金；

（3）乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為監(jiān)管方，有助于保障甲方的權益，防止乙方違約行為，確保房屋租賃過程的順利進行。

2.丙方的監(jiān)管作用有助于提高租賃市場的規(guī)范性和透明度，降低租賃風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

1.甲方的權益為主導，有利于甲方在租賃過程中維護自身合法權益，確保租金收益。

2.甲方通過設定詳細的違約責任和權利條款，可以更好地保障房屋的安全和完整性，提高租賃質(zhì)量。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出售給乙方，為保障乙方的購房權益，同時引入丙方作為擔保機構提供信用擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價為人民幣____元。

2.乙方應于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%，剩余款項應在房屋交付使用前付清。

3.支付方式：____________________

三、丙方責任及權利

1.丙方作為擔保機構，負責對乙方的信用進行審查，并在乙方支付首付款后提供信用擔保。

2.丙方有權監(jiān)督房屋交易流程，確保交易安全、合法。

3.丙方在乙方未按合同約定支付款項時，有權采取必要措施保障其擔保權益。

四、乙方權利

1.乙方有權要求甲方按照約定提供房屋，并保證房屋符合合同約定。

2.乙方有權要求丙方在支付首付款后提供信用擔保，確保交易順利進行。

3.乙方有權在房屋交付使用后，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

五、甲方義務及違約責任

1.甲方應按照約定提供房屋，并在乙方支付首付款后配合辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方在乙方支付房屋總價款后，應將房屋的產(chǎn)權證書及其他相關文件交付給乙方。

3.甲方違反合同約定的，應向乙方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。

六、乙方義務及違約責任

1.乙方應按照約定支付房屋總價款，并保證支付方式的及時性和正確性。

2.乙方在支付首付款后，應配合丙方進行信用審查，并按照約定提供相關資料。

3.乙方違反合同約定的，應向甲方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

1.以乙方權益為主導，有利于確保乙方在購房過程中的合法權益，降低購房風險。

2.乙方通過設定詳細的違約責任和權利條款，可以更好地保障房屋的購買和使用權益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.弱化甲方為主導，有助于平