商品房出售寫合同范例

商品房出售寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有合法的房屋產權，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬證明：甲方須提供合法的房屋產權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為__________元人民幣。

2.2.2乙方在房屋交付前，向甲方支付剩余房款，支付方式為__________。

2.2.3甲方應在房屋交付后____個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：____年____月____日。

3.2房屋交付地點：__________。

3.3房屋驗收：

3.3.1乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。

3.3.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。

3.3.3若房屋在驗收過程中出現(xiàn)嚴重質量問題，導致乙方無法居住，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款總額的____%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證

附件二：土地使用權證

附件三：房屋買賣合同備案證明

附件四：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有合法的房屋產權，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方的房屋，為保障甲方的權益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬證明：甲方須提供合法的房屋產權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為__________元人民幣。

2.2.2乙方在房屋交付前，向甲方支付剩余房款，支付方式為__________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為保證乙方按時履行支付義務，同意為本合同提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金金額為__________元人民幣。

3.3若乙方未按約定時間支付房款，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，向甲方支付乙方應支付的房款及違約金。

3.4丙方擔保期間，若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：____年____月____日。

4.2房屋交付地點：__________。

4.3房屋驗收：

4.3.1乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。

4.3.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。

4.3.3若房屋在驗收過程中出現(xiàn)嚴重質量問題，導致乙方無法居住，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款總額的____%作為違約金。

6.2若乙方在房屋交付前，未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，丙方應承擔相應的擔保責任。

6.3若乙方在房屋交付后，未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，丙方應承擔相應的擔保責任。

6.4乙方在簽訂本合同后，不得將房屋抵押、出租、轉賣或進行其他處分，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，丙方應承擔相應的擔保責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，確保乙方按時履行支付義務。

9.2第三方介入有助于降低交易風險，提高交易效率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有者，擁有房屋的處置權，本合同以甲方權益為主導，確保甲方在交易過程中權益得到充分保障。

10.2甲方通過引入第三方擔保，降低交易風險，提高交易安全性，實現(xiàn)房屋順利出售。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的商鋪，為保障乙方的權益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)管方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：__________。

1.4商鋪權屬證明：甲方須提供合法的商鋪產權證明，包括但不限于商鋪所有權證、土地使用權證等。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪首付款，首付款金額為__________元人民幣。

2.2.2乙方在商鋪交付前，向甲方支付剩余房款，支付方式為__________。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方為保證交易過程透明公正，同意對本合同執(zhí)行過程進行監(jiān)管。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，對甲方提供的商鋪產權證明進行核實，并確認甲方具有合法的商鋪出售權利。

3.3丙方應監(jiān)督甲方按照合同約定交付商鋪，并確保商鋪符合交付條件。

3.4若甲方未按約定時間交付商鋪，丙方有權要求甲方支付違約金，并有權終止合同。

四、商鋪交付及驗收

4.1商鋪交付時間：____年____月____日。

4.2商鋪交付地點：__________。

4.3商鋪驗收：

4.3.1乙方應在商鋪交付后____個工作日內對商鋪進行驗收。

4.3.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。

4.3.3若商鋪在驗收過程中出現(xiàn)嚴重質量問題，導致乙方無法使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔商鋪買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔商鋪買賣過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應向乙方支付商鋪總價款的____%作為違約金。

6.2若甲方在商鋪交付前，未按約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

6.3若甲方在商鋪交付后，未按約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

6.4甲方在簽訂本合同后，不得將商鋪抵押、出租、轉賣或進行其他處分，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和