普通賣地合同范例

普通賣地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________市__________區(qū)__________路__________號，土地證號為__________。

1.2標(biāo)的土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3標(biāo)的土地土地使用權(quán)類型為__________，使用年限為__________。

二、合同標(biāo)的

2.1出賣方同意將其名下標(biāo)的土地全部出售給買受方。

2.2買受方同意按照本合同約定向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3買受方在支付首付款后，出賣方應(yīng)向買受方出具收據(jù)。

3.4買受方應(yīng)在支付首付款后的__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、合同履行及權(quán)利義務(wù)

4.1出賣方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2出賣方應(yīng)確保標(biāo)的土地在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。

4.3買受方在取得標(biāo)的土地土地使用權(quán)后，應(yīng)依法履行土地使用權(quán)人的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出賣方未在約定時間內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付__________元整的違約金。

5.3買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)屬證明材料

3.出賣方身份證復(fù)印件

4.買受方身份證復(fù)印件

5.相關(guān)稅費繳納憑證

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）出售給乙方，并由第三方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________市__________區(qū)__________路__________號，土地證號為__________。

1.2標(biāo)的土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3標(biāo)的土地土地使用權(quán)類型為__________，使用年限為__________。

二、合同標(biāo)的及第三方擔(dān)保

2.1出賣方同意將其名下標(biāo)的土地全部出售給買受方。

2.2買受方同意按照本合同約定向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.3第三方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3第三方應(yīng)確保買受方按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求買受方在約定時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方有權(quán)要求第三方在買受方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款時，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求買受方在取得標(biāo)的土地土地使用權(quán)后，依法履行土地使用權(quán)人的義務(wù)。

4.4甲方有權(quán)要求第三方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得將其對買受方的擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在支付首付款后，要求出賣方辦理標(biāo)的土地的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方應(yīng)在支付首付款后的__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)在買受方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款時，要求其履行付款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)在買受方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款時，行使擔(dān)保權(quán)利，代為支付土地轉(zhuǎn)讓款。

6.3丙方有權(quán)要求買受方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得將其債務(wù)轉(zhuǎn)移或變更。

七、違約責(zé)任

7.1買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付__________元整的違約金。

7.2第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付__________元整的違約金。

7.3出賣方未在約定時間內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付__________元整的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同任何一方違反約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保買受方按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。

11.2第三方的擔(dān)保有助于提高交易的安全性，降低甲方的風(fēng)險。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，保障其在交易中的主導(dǎo)地位。

12.2甲方通過限制乙方的違約行為，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

附件：

1.土地證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)屬證明材料

3.出賣方身份證復(fù)印件

4.買受方身份證復(fù)印件

5.相關(guān)稅費繳納憑證

6.第三方擔(dān)保協(xié)議

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，并由第三方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)類型為__________，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期為__________。

二、合同標(biāo)的及第三方擔(dān)保

2.1出賣方同意將其名下標(biāo)的房產(chǎn)全部出售給買受方。

2.2買受方同意按照本合同約定向出賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

2.3第三方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向出賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3第三方應(yīng)確保買受方按時足額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在支付首付款后，要求出賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)在取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)后，依法行使房產(chǎn)權(quán)利。

4.3乙方有權(quán)要求第三方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得將其對買受方的擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

5.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.3甲方應(yīng)在買受方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)在買受方未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款時，要求其履行付款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)在買受方未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款時，行使擔(dān)保權(quán)利，代為支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

6.3丙方有權(quán)要求買受方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得將其債務(wù)轉(zhuǎn)移或變更。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未在約定時間內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

7.2甲方未在買受方支付首付款后協(xié)助辦理抵押、貸款等手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

7.3買受方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付__________元整的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同任何一方違反約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。

十、其他約定

10.1本