單位集體土地買賣合同范例

單位集體土地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的集體土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的集體土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積、四至、用途等詳見附件一：《轉(zhuǎn)讓土地基本情況說明》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金，即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。

3.2乙方在取得轉(zhuǎn)讓土地后，應按照國家法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)、用途進行合理開發(fā)利用。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4.2乙方應依法繳納轉(zhuǎn)讓土地使用過程中產(chǎn)生的各項稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓土地的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《轉(zhuǎn)讓土地基本情況說明》

二、《甲方身份證明》

三、《乙方身份證明》

四、《轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬證明》

五、《轉(zhuǎn)讓土地測繪報告》

六、《土地登記申請書》

七、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的集體土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保乙方履行付款義務，丙方作為擔保方同意為乙方提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的集體土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積、四至、用途等詳見附件一：《轉(zhuǎn)讓土地基本情況說明》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金，即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，承擔相應的付款責任。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在取得轉(zhuǎn)讓土地后，按照國家法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)、用途進行合理開發(fā)利用。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在開發(fā)過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益，并給予甲方一定的回報。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的資料和證明。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

5.2乙方應按照國家法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)、用途進行合理開發(fā)利用。

5.3乙方應確保開發(fā)過程中的各項費用合理、合規(guī)，并按時支付相關(guān)費用。

5.4乙方應遵守合同約定，不得擅自變更轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)、用途。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方擅自變更轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在開發(fā)過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止開發(fā)，并承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；

（2）乙方擅自變更轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)、用途；

（3）乙方在開發(fā)過程中，違反國家法律法規(guī)。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《轉(zhuǎn)讓土地基本情況說明》

二、《甲方身份證明》

三、《乙方身份證明》

四、《丙方身份證明》

五、《轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬證明》

六、《轉(zhuǎn)讓土地測繪報告》

七、《土地登記申請書》

八、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供了連帶責任擔保，保障了甲方的權(quán)益，確保了甲方在乙方違約時能夠及時收回轉(zhuǎn)讓土地，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出讓方，擁有轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)，甲方通過主導合同條款，確保了自身的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方在合同中明確了乙方的責任與義務，為甲方的利益提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的集體土地使用權(quán)，甲方同意進行轉(zhuǎn)讓。為解決乙方的融資需求，丙方同意為乙方提供融資支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的集體土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積、四至、用途等詳見附件一：《轉(zhuǎn)讓土地基本情況說明》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金，即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方融資

3.1丙方同意為乙方的融資需求提供人民幣____________元整的貸款，用于支付轉(zhuǎn)讓土地的剩余價款。

3.2丙方提供的貸款利率為_____%，貸款期限為____年。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地。

4.2乙方有權(quán)在取得轉(zhuǎn)讓土地后，根據(jù)自身規(guī)劃進行合理開發(fā)利用。

4.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按期支付丙方的本金及利息。

4.4乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，享有丙方提供的貸款額度內(nèi)資金的支配權(quán)。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。

5.2甲方應配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬變更手續(xù)。

5.3甲方應確保轉(zhuǎn)讓土地符合法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付轉(zhuǎn)讓土地的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方在轉(zhuǎn)讓土地過程中，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應承擔全部責任，不得影響乙方的合法權(quán)益。

6.3甲方不得限制乙方對轉(zhuǎn)讓土地的開發(fā)利用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開發(fā)利用，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓土地；

（2）甲方在轉(zhuǎn)讓土地過程中，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛；

（3）甲方限制乙方對轉(zhuǎn)讓土地的開發(fā)利用。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《轉(zhuǎn)讓土地基本情況說明》

二、《甲方身份證明》

三、《乙方身份證明》

四、《丙方身份證明》

五、《轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬證明》

六、《轉(zhuǎn)讓土地測繪報告》

七、《土地